Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Бубновой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Ярославля к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Мэрия г. Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неустойки в сумме 286 220 руб. 25 коп.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между мэрией г. Ярославля и ФИО1 заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта НОМЕР, расположенного по адресу <адрес> Цена на размещение нестационарного торгового объекта составляет 212 015 руб. Согласно условиям договора владелец нестационарного торгового объекта обязан использовать нестационарный торговый объект с характеристиками, указанными в договоре, в течение всего срока действия договора, обеспечить соответствие НТО требованиям к внешнему облику, конструктивным особенностям и параметрам НТО, установленным в договоре, правилах благоустройства территории города Ярославля; обеспечить соблюдение требований к благоустройству и содержанию (уборке) территории, прилегающей к нестационарному торговому объекту, установленных в договоре, правилах благоустройства; осуществлять содержание нестационарного торгового объекта, обеспечивающее его надлежащее состояние, в том числе техническое и эстетическое, включая ремонт и замену пришедших в негодность элементов, частей, конструкций, покраску нестационарного торгового объекта. По условиям договора в случае однократного нарушения обязательств, владельцем нестационарного торгового объекта выплачивается неустойка в размере 10% от цены права на размещения нестационарного торгового объекта, при повторном нарушении в размере 25%, при наличии трех и более нарушений договор подлежит расторжению мэрией в одностороннем порядке. Владелец нестационарного торгового объекта обязан освободить занимаемое место размещения нестационарного торгового объекта, передать его мэрии по акту приема - сдачи в течение 5 рабочих дней со дня досрочного расторжения договора. В случае невыполнения обязательств, владелец нестационарного торгового объекта выплачивает неустойку в размере 100% от цены права на размещения нестационарного торгового объекта, указанной в пункте 3.1 договора. Мэрия города Ярославля свои обязательства по рассматриваемому договору исполнила надлежащим образом, предоставив место размещения нестационарного торгового объекта. В свою очередь владелец нестационарного торгового объекта обязанность, предусмотренную договором не исполнил, а именно: в нарушение условий договора самостоятельно увеличена площадь объекта с 6 кв.м до 20,5 кв.м., что подтверждается актом обследования НТО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и фототаблицей. В связи с выявленными нарушениями исполнения подп. 2.3.3 договора в адрес владельца нестационарного торгового объекта направлено требование о выплате неустойки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР в размере 21 201, 50 рублей, что составляет 10% от цены права на размещение нестационарного торгового объекта, в течение 30 дней со дня получения или доставки требования. Требование о выплате неустойки в размере 10% от цены на право размещения нестационарного торгового объекта, ФИО1 исполнено не было. По результатам, проведенной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА повторной проверки соблюдения положений договора установлено, что выявленные ранее нарушения не устранены. По результатам проверки составлен акт и произведена фотофиксация. В связи с повторным нарушением положений договора в адрес ФИО1 направлено требование от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР о выплате неустойки в размере 53 003, 75 рублей, что составляет 25% от цены на право размещения нестационарного торгового объекта, в течение 30 дней со дня получения требования или доставки требования. Требование о выплате неустойки в размере 25% от цены на право размещения НТО, ФИО1 исполнено не было. В связи с выявленными нарушениями условий договора на право размещения нестационарного торгового объекта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР - самостоятельное увеличение площади нестационарного торгового объекта в соответствии с подпунктом 6 пункта 6.1 мэрия направила уведомление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР в адрес ФИО1 о расторжении договора и об обязании освободить занимаемое место, размещения нестационарного торгового объекта. В установленный в уведомлении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР срок, действия по освобождению места размещения нестационарного торгового объекта выполнены не были. В виду не исполнения обязанности, предусмотренной подп. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА п. 2.3 договора мэрией было направлено требование от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР об освобождении места размещения нестационарного торгового объекта и выплате неустойки по договору на право размещения нестационарного торгового объекта, в размере 212 015 рублей, что составляет 100% от цены права на размещение нестационарного торгового объекта. Данное требование ФИО1 не исполнено, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежаще, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 329, 330, 331 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой (штрафом, пеней), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если соглашение о неустойки совершено сторонами в письменной форме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между мэрией г. Ярославля и ФИО1 заключен договор НОМЕР на право размещения нестационарного торгового объекта (далее - НТО), расположенного по адресу <адрес> (л.д.10-16).

Факт размещения объекта НТО на земельном участке по указанному адресу подтвержден фотофиксацией (л.д.19).

В соответствии с п. 3.1 договора №456 от 29.03.2017 цена права на размещение НТО составляет 212015 руб., которая уплачена на дату подписания договора в размере 50%, то есть 106 000 руб. Согласно п. 3.2 договора, оплата оставшихся 50% от цены права на размещение в размере 106 015 руб. осуществляется в рассрочку ежегодно равными частями в течение первого месяца каждого года действия договора, начиная с третьего года. (л.д.13)

Согласно п. 2.3.3. условиям договора №456 от 29.03.2017 владелец нестационарного торгового объекта обязан использовать нестационарный торговый объект с характеристиками, указанными в пунктах 1.1, 1.2 договора, в течение срока действия договора.

В соответствии с подп. 2.3.5 пункта 2.3 договора владелец нестационарного торгового объекта (обязуется обеспечить соответствие НТО требованиям к внешнему облику, конструктивным особенностям и параметрам НТО, установленным в договоре, правилах благоустройства территории города Ярославля; обеспечить соблюдение требований к благоустройству и содержанию (уборке) территории, прилегающей к нестационарному торговому объекту, установленных в договоре, правилах благоустройства; осуществлять содержание нестационарного торгового объекта, обеспечивающее его надлежащее состояние, в том числе техническое и эстетическое, включая ремонт и замену пришедших в негодность элементов, частей, конструкций, покраску нестационарного торгового объекта.

В соответствии с подп. 2.2.1-2.2.5 договора мэрия города Ярославля имеет право осуществлять контроль за соблюдением владельцем нестационарного торгового объекта условий договора; составлять акты о соблюдении владельцем НТО условий договора; предъявлять владельцу нестационарного торгового объекта требование об уплате неустойки за нарушение обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с разделом 5 договора; в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор в случаях указанных в разделе 6 договора.

Из акта обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что в результате обследования НТО, установлено, что ФИО1 самостоятельно увеличила площадь объекта с 6 кв.м, до 20,5 кв.м., в связи с чем нарушила обязательства предусмотренные договором (л.д.18 )

В соответствии с пунктом 5.2 в случае однократного нарушения владельцем нестационарного торгового объекта обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.2-2.3.8, 2.3.11 пункта 2.3 договора, владелец нестационарного торгового объекта выплачивает неустойку в размере 10% от цены права на размещения нестационарного торгового объекта, указанной 3.1 договора.

В случае повторного нарушения владельцем нестационарного торгового объекта обязательств, предусмотренных подпунктом 2.3.3 пункта 2.3 договора, владелец нестационарного торгового объекта выплачивает неустойку в размере 25% от цены права на размещения нестационарного торгового объекта, указанной в пункте 3.1 договора.

В соответствии с подп. 6 пункта 6.1 договор подлежит расторжению мэрией в одностороннем порядке при наличии трех и более подтвержденных актами нарушений владельцем нестационарного торгового объекта обязательств, предусмотренных подп. 2.3.2-2.3.9, 2.3.11 пункта 2.3 договора.

Согласно подп. 2.3.10 пункта 2.3 договора владелец нестационарного торгового объекта обязан освободить занимаемое место размещения нестационарного торгового объекта, передать его мэрии по акту приема - сдачи в течение 5 рабочих дней со дня досрочного расторжения договора. Согласно п. 5.4 в случае невыполнения обязательств, предусмотренных подп. 2.3.10 пункта 2.3 договора, владелец нестационарного торгового объекта выплачивает неустойку в размере 100% от цены права на размещения нестационарного торгового объекта, указанной в пункте 3.1 договора.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес ФИО1 было направлено первое требование НОМЕР о выплате неустойки в размере 21 201, 50 рублей, что составляет 10% от цены права на размещение нестационарного торгового объекта и устранении выявленных нарушений в течении 30 дней со дня получения требования. (л.д. 21-22)

Из содержания акта обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что в результате обследования НТО, установлено, что площадь объекта составляет 20,5 кв.м., нарушения не устранены. (л.д.23-24)

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес ФИО1 было направлено второе требование НОМЕР о выплате неустойки в размере 53003,75 рублей, что составляет 25% от цены права на размещение нестационарного торгового объекта и устранении выявленных нарушений в течении 30 дней со дня получения требования. (л.д. 25-26)

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мэрией г. Ярославля вынесено уведомление о расторжении договора на право размещения НТО НОМЕР в связи с выявленными нарушениями условий договора, которое направлено ФИО1 заказным письмом по адресу, <адрес> (л.д.29).

Договор на право размещения НТО НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА расторгнут с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно подп. 2.3.10 п. 2.3 договора владелец НТО обязан освободить занимаемое место размещения нестационарного торгового объекта, передать его мэрии по акту приема - сдачи в течение 5 рабочих дней со дня досрочного расторжения договора.

В силу п. 5.4 договора в случае невыполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 2.3.10, владелец НТО выплачивает неустойку в размере 100% от цены права на размещение НТО.

Требование мэрии города Ярославля об освобождении места размещения НТО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР в связи с досрочным расторжением договора и выплате неустойки, ответчиком в установленный в договоре срок, не исполнены.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по освобождению занимаемого по адресу: <адрес> от НТО и передаче места размещения по акту приема - передачи мэрии г. Ярославля, истец имеет право на взыскание с ответчика договорной неустойки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 286220, 25 руб., из которых: 21 201,50 (10% от цены права, за первое нарушение условий договора) + 53 003,75 (25 % от цены права, за повторное нарушение условий договора) + 212 015 (100% от цены, за нарушения сроков освобождении места размещения НТО).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, является правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 неустойки в размере 286220, 25 руб. подлежат удовлетворению. Оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных расходов.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ФИО1 в доход бюджета, составляет 6062 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу мэрии г. Ярославля денежные средства в размере 286220 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 6062 руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О. Семенова