Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани о признании ошибочной записи,

УСТАНОВИЛ:

М.М., ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» о признании ошибочной записи, в обоснование указав, что необходимо признать ошибочной запись в ордере на жилое помещение № ... от 13 ноября 2003 года, которое было истцами получено по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В части основания выдачи ордера указано Постановление Главы администрации Приволжского района г. Казани № ... от 10 ноября 2003 года необходимо изменить на № ... от 28 октября 2003 года.

Также истцами был установлен факт ошибки записи в ордере в части состава семьи. Указана ФИО4, в то время как по паспорту она является ФИО4.

Размер жилой площади согласно техническому паспорту 19,1 кв.м., общая площадь 36,1 кв.м. В ордере указана жилая площадь 19,24 кв.м., общая площадь 37,96 кв.м.

Руководствуясь изложенным, истцы просили признать ошибочными записи в ордере № ... от 13 ноября 2003 года в частях:

- постановление Главы администрации Приволжского района г. Казани изменить на № ... от 28 октября 2003 года;

- состав членов семьи нанимателя изменить – ФИО4 на ФИО4;

- размер жилой площади изменить на 19,1 кв.м., общая площадь 36,1 кв.м.

В дополнение к иску также указали, что в целях реализации осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соистцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении договора социального найма для последующей реализации права на приватизацию жилого помещения по адресу: ....

В ходе оформления прав на указанный объект недвижимости обнаружилось наличие ошибки в Ордере на жилое помещение № ... от 13 ноября 2003 г., в связи с этим возникла необходимость внесения исправлений в Ордер на жилое помещение № ... от 13 ноября 2003 г. для реализации права на приватизацию, которое в настоящее время не может быть реализована ввиду отказа ответчика предоставить договор социального найма для реализации конституционного права на жилище, ввиду имеющихся неточностей, обнаружившихся в Ордере.

ФИО5, ФИО7 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани», а также привлеченный третьим лицом ИК МО г. Казани в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены, причины неявки суду не известны.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 выдан Ордер на жилое помещение № ... от 13 ноября 2003 г., на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 19,24 кв.м. жилой площади, 37,96 кв.м. общей площади, по адресу: ....

В Ордере состав семьи указан: ФИО4 жена, ФИО2 дочь.

Основание выдачи Ордера указано: Постановление Главы администрации Приволжского района от 10.11.2003 г. № ....

В настоящий момент адрес спорного помещения: ....

При этом согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: ..., составленному АО «БТИ РТ» 03 декабря 2019 года, жилая площадь составляет 19,1 кв.м., общая – 36,1 кв.м.

Также, согласно представленным в материалы дела документам, в частности, свидетельству о заключении брака № ..., выписке из домовой книги от 23 января 2021 года, женой ФИО1 является ФИО4 (добрачная фамилия ФИО6).

Кроме этого, согласно архивной выписке из Постановления Главы администрации Приволжского района г. Казани № ... от 28 октября 2003 г. следует, что ФИО1 выделено спорное жилое помещение.

Таким образом, из анализа представленных документов следует, что фактически ФИО1 выдан Ордер на жилое помещение № ... от 13 ноября 2003 г., на семью из трех человек (ФИО1, ФИО4, ФИО2) на право занятия жилого помещения по адресу (нынешнему): ..., жилой площадью 19,1 кв.м., общей – 36,1 кв.м., на основании Постановления Главы администрации Приволжского района г. Казани № ... от 28 октября 2003 г.

У истцов отсутствует возможность исправить ошибки в правоустанавливающем документе во внесудебном порядке.

Признание ошибочными записей в спорном Ордере необходимо истцам для оформления права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ошибочными записи в ордере № ... от 13 ноября 2003 года в части, считать правильным следующие записи в ордере: Постановление Главы администрации Приволжского района г. Казани № ... от 28 октября 2003 года, состав семьи жена ФИО4, жилая площадь 19,1 кв.м., общая площадь 36,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ошибочными записи в ордере №... от 13 ноября 2003 года в части, считать правильным следующие записи в ордере: Постановление Главы администрации Приволжского района г. Казани № ... от 28 октября 2003 года, состав семьи жена ФИО3, жилая площадь 19,1 м2, общая площадь 36,1 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

Судья М.Ш. Сайфуллин

Решение04.05.2021