Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ростовводоканал» о признании незаконным начислений, обязании произвести перерасчет, прекратить начисление платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет, указав в обоснование, что она является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в изолированной квартире общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Истец указывает, что указанная квартира не используется в качестве жилого помещения по причине возможности разрушения конструктивных элементов жилого дома лит «А».

На основании постановления № от 02.06.2016г. администрации г. Ростова-на-Дону указанная квартира признана непригодной для проживания, в данной квартире отключены всевозможные коммуникации: водоснабжение, канализация, энергоснабжение и газоснабжение. Вопреки вышеуказанным обстоятельствам ответчиком продолжают начисляться платежи за водоснабжение и водоотведение холодной воды.

Истец, указывая на то, что действия ответчика по предъявлению платежных документов за водоснабжение и водоотведение холодной воды являются неправомерными, обратилась в суд с иском, в уточненной редакции просит признать незаконным начисление АО «Водоканал Ростов-на-Дону» платы за водоснабжение и водоотведение холодной воды по адресу: <адрес> по лицевому счету №, принадлежащего ФИО1, обязать АО «Водоканал Ростов-на-Дону» произвести списание задолженности в размере 42 456,18 руб. за период с марта 2014г. по август 2018г. за водоснабжение и водоотведение холодной воды.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования иска в уточненной редакции поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика AО «Ростовводоканал» по доверенности ФИО3. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме по доводам письменного отзыва.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение положений ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов) утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквратирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем по договору № от 30.09.201г. социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Вышеуказанная квартира была предоставлена семье З-вых в 1968 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что заключен договор на холодное водоснабжение, водоотведение, открыт лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ№. по <адрес> в <адрес>, в <адрес> на имя ФИО4

Согласно загруженной ОСВ от агента ОАО «ЕИРЦ» и акту сверки, по лицевому счету № с марта 2014 года по август 2018 года числится задолженность в размере 42456,18 руб.

Из представленного ответчиком расчета следует, что у истца перед АО «Ростовводоканал» имеется задолженность за предоставленные услуги водоснабжения и водоотведение холодной и горячей воды в размере 42456,18, образовавшаяся в период с марта 2014 года по август 2018 года.

По состоянию на 01.04.2017г. от агента ОАО «ЕИРЦ», который ранее в рамках агентского договора производил начисление размера платы по адресу: <адрес> «А» на лицевой счет № принята дебиторская задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения в размере 18480,11руб. и отражена в платежном документе за сентябрь 2017г.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, при временном, т.е. более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальном или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» п.4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п.81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно расчета по л/с <***> по адресу: <адрес> «А» за период с 01.04.2017г. по 31.08.2018г., представленного ответчиком, расчет осуществлялся, исходя из факта проживания 3- х человек, т.к. прибором учета квартира не оборудована.

Таким образом, согласно акту сверки за период с марта 2014 года по август 2018 года на л/с <***> по квартире истца образовалась задолженность в размере 42456,18 руб.

В соответствии с п. 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч.14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или)неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.92 Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения утверждены Приказом Минрегиона России отДД.ММ.ГГГГ№.

Вместе с тем, доказательств того, что истица и члены ее семьи в период с марта 2014 года по август 2018 года в указанном жилом помещении не проживали и не пользовались оказываемыми АО «Ростовводоканл» услугами, истцом не представлено, с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги истец не обращался, акт об отсутствии технической возможности установки прибора учета в принадлежащей ему квартире не предоставил, оснований для удовлетворения исковых требований в части освобождения ФИО1 от оплаты услуг за указанный период не имеется.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

02.06.2016г. постановлением администрации <адрес> в жилом <адрес> признана непригодной для проживания.

Актом контрольного обследования АО «Ростовводоканал» от 24.10.2018г. установлено, что <адрес> в <адрес> находится в аварийном состоянии, ввод воды в квартире обрезан.

В связи с изложенным, не подлежащими удовлетворению суд признает и требования об обязании прекратить начисление платежей за предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> по лицевому счету №, принадлежащего ФИО1 с 14.09.2018г., поскольку судом учитывается, что после составления вышеуказанного акта начисление платежей ответчиком истцу не производятся.

Таким образом, исследовав все обстоятельства настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения требований иска ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АО «Ростовводоканал» о признании незаконным начислений, обязании произвести перерасчет, прекратить начисление платежей – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 06.11.2018 г.

Мотивированное решение составлено 06.11.2018 г.

Судья: