Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, - обратилась в суд с иском к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в обоснование следующее.

17.05.2017 между нею и супругом ФИО5 на основании договора купли-продажи была приобретена квартира по адресу: . Указанная квартира была приобретена за 2 050 000 руб. в общую совместную собственность.

Расчет за квартиру производился следующим образом: денежные средства в размере 470 000 руб. были уплачены ею и ФИО5 за счет собственных средств, 1 580 000 руб. были уплачены за счет кредитных средств на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею, ФИО5 и ПАО «Сбербанк России».

Первоначальный взнос за квартиру был внесен за счет средств, полученных от продажи ? доли в квартире, расположенной по адресу . Стоимость проданной доли составила - 786 000 руб.

Кредитная задолженность была в части погашена за счет материнского капитала в сумме 428 026 руб.

13.12.2019 ФИО5 и БАНК ВТБ (ПАО) заключили договор №. Целевое назначение кредита: на полное погашение рефинансируемого кредита, а так же в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Договор рефинансируемого кредита - кредитный договор от 16.05.2017 №. Целевое назначение рефинансируемого кредита - приобретение квартиры, расположенной по адресу - 19, сумма кредита 1 750 000 руб.

27.02.2020 она, ФИО5 и БАНК ВТБ (ПАО) заключили договор об ипотеке №-з01. Целевое назначение кредита: на полное погашение рефинансируемого кредита, а так же в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Договор рефинансируемого кредита - кредитный договор от 16.05.2017 №174565. Целевое назначение рефинансируемого кредита - приобретение квартиры, расположенной по адресу <...>, сумма кредита 1 750 000 руб.

13.12.2019 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею, ФИО5 и ПАО «Сбербанк России», была погашена на основании платежного поручения № от 13.12.2019.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умер, место смерти Украина, Киевская область, аэропорт Гостомель.

В соответствии со справкой БАНКА ВТБ (ПАО), задолженность ФИО5 по кредитному договору № от 13.12.2019 по состоянию на 05.05.2022 полностью погашена, договор закрыт 23.04.2022.

Наследниками умершего ФИО5 являются: она, ФИО7 (супруга ФИО5); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО5); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын ФИО5 от первого брака); ФИО10 (отец ФИО5); ФИО11 (мать ФИО5).

Расчет долей в праве общей долевой собственности: с учетом того, что на покупку квартиры и погашение кредитной задолженности был использован материнский капитал, возникло обязательство выделения долей несовершеннолетним: ФИО2 и ФИО3 (428026 / 2 050 000) / 4 = 0,052. Или 52/1000 доли каждому (ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО5); на долю Я.В. и ФИО5 приходится с учетом того, что первоначальный взнос на квартиру был внесен ФИО7, а доли супругов при покупке квартиры не были определены, её доля должна составлять: ((470 000 (перв. взнос) + (2050000- 470 000)/2))/2050000 = 0,614 или 614/1000 от совместной доли в квартире после вычета долей, связанных с маткапиталом. 792/1000*614/1000 = 0,486 или 486/1000; доля ФИО5: 792/1000 - 486/1000 = 306/1000. Соответственно доля в квартире размером 306/1000 должна составлять наследственную массу.

С учетом 5 наследников доля, приходящаяся каждому наследнику, составляет 306/5000.

ФИО10, ФИО11, мать ФИО5, являющиеся родителями умершего ФИО5, отказались от наследства в пользу ФИО7, о чем имеется информация в наследственном деле. Таким образом, доля ФИО7 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , должна составлять: 486/1000 + 52/1000+ (306/5000)^3 + 52/5000*3 = 0,752 - 752/1000. Доля, принадлежащая ФИО2, - 52/1000; доля, принадлежащая ФИО3, - 52/1000 + 306/5000 +52/5000 = 0,124 или 124/1000; доля, принадлежащая ФИО4, - 306/5000+52/5000 = 0,072 или 72 /1000.

Просит прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу , кадастровый №, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости № от 19.05.2017 в отношении ФИО7, ФИО5;

признать за ФИО7 право собственности на 752/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ;

признать за ФИО3 право собственности на 124/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ;

признать за ФИО9 право собственности на 52/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ;

признать за ФИО4 право собственности на 72/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Истец ФИО7, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО10, ФИО11, нотариус ФИО12, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ПАО Сбербанк России, ПАО Банк ВТБ, ГУ – ОПФ РФ по Ульяновской области, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания указанные третьи лица извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №.

17.05.2017 ФИО7 и ФИО5 на основании договора купли-продажи была приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: , по цене 2 050 000 руб.

Согласно договору купли-продажи, расчет за квартиру производился следующим образом: денежные средства в размере 470 000 руб. уплачены покупателями за счет собственных средств, 1 580 000 руб. - уплачены за счет кредитных средств на основании кредитного договора № от 16.05.2017, заключенного между супругами и ПАО «Сбербанк России».

Как следует из иска, первоначальный взнос за квартиру был внесен за счет средств, полученных ФИО7 от продажи ? доли в квартире, расположенной по адресу . Стоимость проданной доли составила - 786 000 руб., договор купли-продажи от 01.02.2017. Оснований подвергать сомнению данный факт суд не усматривает, сделка по приобретению спорной квартиры совершена через незначительный период времени, последовавший после продажи истицей указанной доли квартиры.

Также представленными в материалы дела документами пенсионного органа подтверждается, что кредитная задолженность была в части погашена за счет материнского капитала в сумме 428 026 руб. (ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО9).

27.02.2020 между супругами и БАНК ВТБ (ПАО) заключен договор об ипотеке №-з01. Целевое назначение кредита: на полное погашение рефинансируемого кредита, а так же в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Договор рефинансируемого кредита - кредитный договор от 16.05.2017 №. Целевое назначение рефинансируемого кредита - приобретение квартиры, расположенной по адресу , сумма кредита 1 750 000 руб.

13.12.2019 задолженность по кредитному договору № от 16.05.2017, заключенного между ФИО7, ФИО5 и ПАО «Сбербанк России», была погашена на основании платежного поручения № от 13.12.2019.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГФИО5 умер.

Из материалов наследственного дела № следует, что к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО5 обратилась его жена - ФИО7, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, а также ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4

Родители ФИО5 – ФИО10 и ФИО11 отказались от вступления в наследство после смерти сына по всем основаниям в пользу его жены ФИО7

Согласно выписке из реестра недвижимости, квартира по адресу: - 19, на праве общей совместной собственности зарегистрирована на имя ФИО7 и ФИО5

ФИО7, действуя в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , в порядке наследования.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные положения норм материального права, суд приходит к выводу, что наследниками, принявшими в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО5, являются его жена ФИО7 и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3

С учетом чего, суд находит доводы иска законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Расчет долей в праве общей долевой собственности следующий.

С учетом того, что на покупку квартиры и погашение кредитной задолженности был использован материнский капитал, возникло обязательство по выделению доли в данной квартире несовершеннолетним: ФИО2 и ФИО3 (428026 / 2 050 000) / 4 = 0,052 или 52/1000 доли каждому - ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5).

Доля четверых членов семьи, соответствующая материнскому капиталу: 208/1000.

За вычетом доли, соответствующей материнскому капиталу, доля в квартире равна: 1 - 208/1000 = 792/1000 доля.

Доля ФИО7 в квартире с учетом того, что первоначальный взнос на квартиру был внесен ею от продажи доли собственной квартиры, а доли супругов при покупке квартиры не были определены, должна составлять: (470 000 (первый взнос) + (2050000 - 470 000)/2))/2050000 = 0,614 или 614/1000 от совместной доли в квартире после вычета долей, связанных с материнским капиталом.

Эта доля должна рассчитываться от 792/1000 долей: 792/1000*614/1000 = 0,486 или 486/1000, таким образом, 486/1000 - доля ФИО7 в квартире; доля ФИО5: 792/1000 - 486/1000 = 306/1000.

Соответственно, доля в квартире размером 306/1000 + 52/1000 должна составлять наследственную массу.

С учетом 5 наследников доля, приходящаяся каждому наследнику, составляет 306/5000.

ФИО10 и ФИО11 - родители умершего ФИО5 отказались от наследства в пользу ФИО7 Таким образом, доля ФИО7 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет: 486/1 000 + 52/1000+ (306/5000)*3 + 52/5000*3 = 0,752 = 752/1000; доля, принадлежащая ФИО2 (не является сыном умершего) - 52/1000; доля, принадлежащая ФИО3: 52/1000 + 306/5000 +52/5000 = 0,124 или 124/1000; доля, принадлежащая ФИО4: 306/5000+52/5000 = 0,072 или 72 /1000.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру по адресу: , кадастровый №, номер и дата государственной регистрации права: № от 19.05.2017, за ФИО7 и ФИО5.

Признать за ФИО7 право собственности на 752/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО3 право собственности на 124/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО2 право собственности на 52/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО4 право собственности на 72/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2022 года.