Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Пензарегионгаз», ООО «Горводоканал», указав, что ей на основании апелляционного решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , свидетельства о государственной регистрации права серии Адрес , выданного Дата УФРС по Пензенской области, регистрационная запись Номер от Дата принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на квартиру Номер <...> изъяты общей площадью 45,2 кв.м. Ее бывшему супругу ФИО2 принадлежит 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер <...> изъяты обшей площадью 45,2 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата , зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Дата , запись Номер; апелляционного решения Ленинского районного суда г. Пензы от Дата ; свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области Дата , регистрационная запись Номер от Дата . Она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, и желает оплачивать квартплату и коммунальные услуги по отдельной квитанции. Определить порядок пользования в квартире невозможно, т.к. две жилые комнаты не имеют изолированного выхода, являются смежными. Ее бывший супруг самостоятельно оплачивает квартплату и коммунальные услуги по квартире Номер <...> изъяты общей площадью 45,2 кв.м., и не желает, чтобы она принимала участие в уплате коммунальных платежей. Она пенсионерка, получает небольшую пенсию, поэтому считает неразумным накапливать огромную задолженность. Она обращалась с заявлениями в ООО «Горводоканал г. Пензы», в ООО «Пензарегионгаз», в ООО «ГУК» с просьбами производить ей расчет оплаты квартплаты, коммунальных услуг, за водоснабжение, за газоснабжение по квартире Номер д. Номер корпус Номер по ул. Данные изъяты по отдельной квитанции без письменного согласия сособственника квартиры ФИО2 Просила производить начисление ей оплаты квартплаты в соответствии с принадлежащей ей 1/16 долей в праве общей долевой собственности на кв. Номер <...> изъяты; производить ей начисление оплаты за водоснабжение, за газоснабжение по отдельным квитанциям на состав семьи 1 человек на ее имя. Письменными ответами ООО «Горводоканал», ООО «Пензарегионгаз», ООО «ГУК» в начислении оплаты квартплаты, коммунальных услуг, за водоснабжение и за газоснабжение по квартире Номер <...> изъяты было отказано. На основании изложенного, просит суд определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по квартире Номер <...> изъяты в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер <...> изъяты и в соответствии с принадлежащей ФИО2 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер <...> изъяты; определить порядок оплаты за водоснабжение и газоснабжение по отдельным квитанциям на ее имя на состав семьи 1 человек; на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек; обязать ООО «ГУК» производить начисление ежемесячно по отдельным квитанциям оплату квартплаты и коммунальных услуг на ее имя - 1/1б долю от общей суммы оплаты квартплаты и коммунальных услуг; на имя ФИО2 - 15/16 доли от общей суммы оплаты квартплаты и коммунальных услуг; обязать ООО «Горводоканал» производить начисление ежемесячно по отдельной квитанции оплату за водоснабжение на ее имя по 1\2 доли от общей суммы оплаты за водоснабжение; обязать ООО «Горводоканал» производить начисление ежемесячно по отдельной квитанции оплату за водоснабжение на имя ФИО2 по 1/2 доли от общей суммы оплаты за водоснабжение Обязать ООО «Пензарегионгаз» производить начисление ежемесячно по отдельной квитанции оплату за газоснабжение на ее имя по 1 доли от общей суммы оплаты за газоснабжение; обязать ООО «Пензарегионгаз» производить начисление ежемесячно по отдельной квитанции оплату за газоснабжение на имя ФИО2 по 1/2 доли от общей суммы оплаты за газоснабжение.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков по настоящему делу были привлечены также ОАО «Пензаэнергосбыт» и ООО «Управляющая организация «Авангард-1».

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 - Измайлова Е.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании отказалась от исковых требований к ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Пензарегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензаэнергосбыт», ООО «Управляющая организация «Авангард-1». В остальной части исковые требования поддержала и уточнила их. Просила судопределить порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, за канализацию, очистку по квартире Номер <...> изъяты по отдельным счет-квитанциям в соответствии с принадлежащей ФИО1 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; оплату за отопление, исходя из 1/16 доли общей площади жилого помещения квартиры Номер <...> изъяты, что соответствует 2,82 кв.м.; определить порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения, за канализацию, очистку по квартире Номер <...> изъяты по отдельным счет-квитанциям в соответствии с принадлежащей ФИО2 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; оплату за отопление, исходя из 15/16 доли общей площади жилого помещения квартиры Номер <...> изъяты, что соответствует 42,3 кв.м.; определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением по квартире Номер <...> изъяты по отдельным счетам-квитанциям в соответствии с количеством зарегистрированных и постоянно проживающих в квартире членов семьи: на имя ФИО2 оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек; на имя ФИО3 оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Пензарегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензаэнергосбыт», ООО «Управляющая организация «Авангард-1» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг прекращено в части требований к ООО «Генеральная управляющая компания», ООО «Пензарегионгаз», ООО «Горводоканал», ОАО «Пензаэнергосбыт», ООО «Управляющая организация «Авангард-1» в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Представитель привлеченного к делу в качестве третьего лица ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая организация «Авангард - 1» ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, апелляционным решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата за ФИО1 было признано право собственности на 1/16 доли квартиры Номер в доме Номер по ул. Данные изъяты (л.д. 7-8), на основании данного решение УФРС по Пензенской области ФИО1 Дата было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер, регистрационная запись Номер от Дата , на основании чего ей принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на квартиру Номер <...> в г. Пензе общей площадью 45,2 кв.м. (л.д.17).

ФИО2 принадлежит 15/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер <...> изъяты обшей площадью 45,2 кв.м., что подтверждается апелляционным решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата , свидетельством о государственной регистрации права серии Номер, выданным Дата , копии которых имеются в материалах дела.

Согласно выписки из домовой книги оба собственника зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут Дата , что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер (л.д12).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 п. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 11 п. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Анализ материалов дела, пояснений сторон и представленных ими доказательств, приводят суд к выводу об обоснованности, законности и необходимости удовлетворения исковых требований. При этом, суд учитывает тот факт, что ответчик ФИО2 также согласен с порядком оплаты собственниками жилого помещения и коммунальных услуг, предложенном истицей.

Суд считает возможным в соответствии с положениями ст.ст. 11, 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, ст. ст. 247, 249 ГК РФ определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, канализацию, очистку и отопление по квартире Номер корпуса Номер дома Номер по ул. Данные изъяты по отдельным квитанциям, а имеено: в соответствии с принадлежащей ФИО1 на праве собственности 1/16 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 2,82 кв.м., и в соответствии с принадлежащими ФИО2 на праве собственности 15/16 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 42,3 кв.м., определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением по квартире Номер 3 корпуса Номер дома Номер по ул. Данные изъяты по отдельным счетам-квитанциям в соответствии с количеством зарегистрированных и постоянно проживающих в квартире членов семьи: на имя ФИО2 оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек; на имя ФИО3 оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, канализацию, очистку и отопление по квартире Номер корпуса Номер дома Номер по ул. Данные изъяты по отдельным квитанциям, а имеено: в соответствии с принадлежащей ФИО1 на праве собственности 1/16 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 2,82 кв.м., и в соответствии с принадлежащими ФИО2 на праве собственности 15/16 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 42,3 кв.м.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением по квартире Номер корпуса Номер дома Номер по ул. Данные изъяты по отдельным счетам-квитанциям в соответствии с количеством зарегистрированных и постоянно проживающих в квартире членов семьи: на имя ФИО2 оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек; на имя ФИО3 оплату за пользование водоснабжением, за пользование электроэнергией, за пользование газоснабжением определить на состав семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2010 года. Судья О.В. Богатов