Гражданский кодекс часть 1

Дело инициировано иском ООО «ЖЭК «Свой Дом», в котором оно просит взыскать с ФИО1 стоимость электроэнергии, отпущенной в сеть потребителя – ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69814 рублей 11 коп. и уплаченную госпошлину 2294,42 руб. Мотивировано тем, что в указанном МКД ответчику принадлежат на праве собственности два нежилых помещения: общей площадью 85,8 кв.м. и 34,1 кв.м. Истцом заключены договоры ресурсоснабжения, в том числе, с АО «Белгородэнергосбыт» (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) по поставке электроэнергии в находящиеся вуправлении последнего многоквартирные жилые дома, в том числе в <адрес> в <адрес>. Приложением к договору является справка о включении точки поставки от ДД.ММ.ГГГГ («коммерческая щитовая», вводной прибор учета № в <адрес>). Ответчиком с момента ввода МКД в эксплуатацию в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ заключены самостоятельные договоры энергоснабжения с АО «Белгородэнергосбыт». АО «Белгородэнергосбыт» предъявляет также количество электрической энергии, рассчитываемое как разница между потреблением по вводному прибору учета № и в коммерческой щитовой и общим потреблением по показаниям индивидуальных приборов учета нежилых помещений. Электрические сети от «Коммерческой щитовой» не входят в состав общего имущества МКД. Данная разница должна оплачиваться собственникам и нежилых помещений. Расчет требуемой с ответчика суммы произведен пропорционально площади принадлежащих ему нежилых помещений в общей площади всех нежилых помещений.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, заявление об отказе от иска от него не поступало.

Ответчик ФИО1 по иску возражал, просил в его удовлетворении отказать. 1 июля между ФИО5 и АО «Белгородэнергосбыт» заключен самостоятельный договор энергоснабжения №.Согласно акту сверки взаимных расчетов, за период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ ответчик задолженности перед АО «Белгородская сбытовая компания» не имеет. Истец как управляющая компания, является владельцем электросетевого хозяйства, находящихся в управлении мнгогоквартиным домом (МКД) и обязано производить оплат за весь объем потребленной коммунальной услуги. Точкой поставки является внешняя стена МКД. Коммунальную услугу в виде энергоснабжения ответчик оплачивает напрямую АО «Белгородская сбытовая компания» Доказательств причинения ответчиком ущерба истцу, а также неосновательного обогащения, последний суду не представил. Отсутствуют доказательства документально подтверждающие размер задолженности, данные фиксирующие показания приборов учета, в том числе, «Коммерческой щитовой». Также ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Истец должен был узнать о нарушении права не позднее 15 числа каждого календарного месяца следующего за истекшим, в рассматриваемом споре не позднее – ДД.ММ.ГГГГ. Иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ гожда, соответственно к требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению срок исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении иска.

Согласно ст. 36 ЖК РФ и п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества многоквартирного дома входит электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> имеет вводной прибор учета «коммерческая щитовая», входящая вопреки мнению истца в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

В данном доме ФИО1 на праве собственности принадлежат два нежилых помещения: общей площадью 85,8 кв.м. номера на поэтажном плане; 1,2,3,4,5 цокольный этаж с ДД.ММ.ГГГГ и общей площадью 34,1 кв.м. в цокольном этаже с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации и выпиской из ЕГРН.

ООО «ЖЭК «Свой дом», полагая, что «коммерческая щитовая» необоснованно включена в согласованные точки поставки, и оно, являясь исполнителем коммунальных услуг, не должно оплачивать электроэнергию, поступающую на нужды собственников нежилых помещений, обращалось в арбитражный суд с иском о признании справки о включении точки поставки от ДД.ММ.ГГГГ не влекущей юридических последствий в виде обязанности производить оплату за электрическую энергию, потребленную в нежилых помещениях МКД.

Решением Арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А08-3513/2016 в удовлетворении исковых требований отказано. Справка расценена судом как дополнительное соглашение к ранее заключенному договору энергоснабжения, которое вносит изменения в условия этого договора. При этом установлен факт владения ООО «ЖЭК «Свой дом» электросетевым хозяйством многоквартирного дома и его обязанность производить оплату за весь объём коммунальной услуги, потребленной управляемым им домом.

Доводы ООО «ЖЭК «Свой дом» о том, что оно не является исполнителем коммунальных услуг для нежилых помещений и не должен оплачивать объем поставляемого в многоквартирный жилой дом коммунального ресурса, который учитывается прибором учета «коммерческой щитовой», поскольку собственники нежилых помещений напрямую заключили договоры с ресурсоснабжающей организацией и оплачивают электроэнергию по коммерческому тарифу напрямую, в связи с чем данная точка поставки должна быть исключена из договора энергоснабжения, несостоятельные. Такое возможно только при выборе непосредственного способа управления.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники жилых и нежилых помещений одного дома имеют равные права и обязанности в пользовании коммунальными ресурсами, поставляемыми в многоквартирный жилой дом.

ФИО1 надлежащим образом участвует в расходах на содержание общего имущества <адрес> в <адрес>, относительно рассматриваемого спора, оплачивает электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды. Ответчик на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО «Белгородская сбытовая компания» договора энергоснабжения № надлежащим образом осуществляет оплату объема электроэнергии, поставляемой в принадлежащие ему нежилые помещения.

Согласно акту сверки взаиморасчетов к договору № за период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность в пользу ФИО1 в сумме 8343 рубля. В выписке ООО «ЖЭК Свой дом» из лицевого счета на помещение общей площадью 85,8 кв.м. указано на отсутствие задолженности по содержанию жилья на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 52 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, потребители обязаны оплачивать в составе тарифа за услуги по передаче электрической энергии нормативные потери, возникающие при передаче электрической энергии по сети сетевой организацией, с которой соответствующими лицами заключен договор. Потребители оплачивают потери электрической энергии сверх норматива в случае, если будет доказано, что потери возникли по вине этих потребителей услуг.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истец не представил доказательств предъявления ему АО «Белгородэнергосбыт» к оплате электрической энергии, являющейся разницей между потреблением по вводному прибору учета № и в коммерческой щитовой и общим потреблением по показаниям индивидуальных приборов учета нежилых помещений.

Согласно статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В статье 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В качестве письменных доказательств истцом приложены к иску только два расчета суммы неосновательного обогащения собственника помещений в ломе №а по <адрес>ФИО1 с января 2015 по сентябрь 2018 года площадью 34,1 кв.м. в размере 19852,8 руб. и площадью 85,8 кв.м. в размере 49962,03 руб. Данные расчеты не принимаются судом к оценке в качестве допустимых письменных доказательств, поскольку не подписаны, не удостоверены печатью, не могут рассматриваться в качестве документа. Никаких других доказательств, подтверждающих предъявление АО «Белгородэнергосбыт» истцу к оплате электроэнергии превышающей учтенную индивидуальными приборами учета, истцом не представлены. Иск не обоснован и подлежит отклонению.

Кроме того, довод ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным.

Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, которой установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Рассматриваемый иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, задолженность может взыскиваться только за три года предшествующих обращению в суд.

Таким образом, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска по требованию о взыскании стоимости электроэнергии, отпущенной в сеть за период с января 2015 по июнь 2017 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания «Свой Дом» к ФИО1 о взыскании стоимост электроэнергии, отпущенной в сеть потребителя – ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69814 рублей 11 коп. и уплаченной госпошлины 2294,42 руб. – отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В.В. Свищев

Копия верна.

Подлинный документ находится в деле № Октябрьского районного суда <адрес>.

Судья ФИО4ёв

Секретарь ФИО2