Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета по месту регистрации, указав в обосновании заявления, что ___.___.___ года его жена М. на семью из ............. человек получила квартиру и ей был выдан ордер №__ на право занятия жилого помещения по адресу: ............., ......................................., ...........................

В ............. году его дочь – Н. вышла замуж за ответчика ФИО2, после чего он был постоянно зарегистрирован по указанному жилому помещению, в ............. году у них родилась дочь А.

В .......................... года ответчик ФИО2 забрал все свои вещи и добровольно выехал из спорной квартире на другое место жительство по адресу: ............., .........................., .........................., ___.___.___ года брак между его дочерью ФИО4 и ответчиком ФИО2 прекращен.

В настоящее время ФИО2 продолжает проживать по адресу: ......................................., ............. в гражданском браке с другой женщиной, воспитывает ............. своих несовершеннолетних детей от данного гражданского брака.

По месту регистрации в спорной квартире ответчик ФИО2 не бывает, никаких личных вещей в квартире не имеется, договор социального найма жилого помещения от ___.___.___ года ФИО2 не подписывал и соответственно его не заключал.

Изложенные факты свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартиры со стороны всех проживающих в квартире лиц ему не чинилось.

___.___.___ года его жена М. умерла и он является нанимателем спорного жилого помещения.

Таким образом, формальная регистрация ответчика ФИО2 по его квартире, нарушает его жилищные права.

На основании изложенного, он просит признать ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............., .........................., ............., ............. и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – адвокат Вдовин Е.А. полностью поддерживает исковые требования истца ФИО1 и просит их удовлетворить.

Прокурор Перминова Е.А. считает исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указав в обосновании, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 / ФИО8/ Л.М. с ............. года, и с согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов ее семьи был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: ............., .........................., ............., в ............. году в связи с испортившимися семейными отношениями он вынужден был уйти из спорной квартиры, соответственно он забрал свои вещи, в настоящее время он проживает в незарегистрированном браке с Б., от совместного проживания у них имеется ............. несовершеннолетних детей. Он неоднократно пытался воспользоваться спорным помещением для возможного в нем проживания, однако со стороны истца и членов его семьи ему чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, в связи с чем он не мог проживать в данной квартире, ключей от входной двери спорной квартиры он не имеет, договор социального найма жилого помещения был заключен без его в нем участия, он не знал о заключении данного договора, в настоящее время он готов нести бремя оплаты найма спорного жилого помещения, коммунальных платежей за себя и ............. % за свою несовершеннолетнюю дочь, далее вывод истца по делу о том, что он выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство в другое место ошибочен, этот выезд и невозможность дальнейшего проживания в спорной квартире связаны с объективными причинами, поэтому данный выезд нельзя считать постоянным, а временным, по всем указанным основаниям он считает исковые требования истца необоснованными и просит в иске ему отказать.

Третье лицо – УФМС по Московской области в лице представителя ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеется расписка, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя или об отложении дела слушанием не обращались, что позволяет суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 полностью поддерживают исковые требования истца ФИО1 и просят их удовлетворить, указав в обосновании, что ответчик ФИО2 длительное время, начиная с ............. года, не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из спорной квартиры и больше намерений вселиться в спорную квартиру не предпринимал, ему не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, он проживает в гражданском браке с другой женщиной, от которой имеет ............. несовершеннолетних детей, коммунальные платежи и другие виды платежей за квартиру с ............. года он не оплачивает.

В судебном заседании установлено, что ___.___.___ года супруге истца ФИО1 – М. была представлена спорная квартира по адресу: ............., .........................., ............., ............. на семью из ............. человек, которые были зарегистрированы по спорному жилому помещению.

В начале ............. года член семьи нанимателя спорной квартиры М. – ее дочь Н. зарегистрировала брак с ответчиком ФИО2, после регистрации брака ответчик с письменного согласия нанимателя М. и всех совершеннолетних членов ее семьи ___.___.___ года был постоянно зарегистрирован по спорной квартире, как член их семьи с правом постоянного проживания в спорной квартире, ___.___.___ года у супругов ФИО8 родилась дочь – А., которая также зарегистрирована по спорной квартире.

___.___.___ года умерла наниматель указанного жилого помещения М. и с указанного времени нанимателем указанного жилого помещения является ее муж – истец ФИО1

___.___.___ года брак между супругами ФИО2 и ФИО4 был прекращен на основании решения Лотошинского районного суда от 18 мая 2000 года, до расторжения брака, в августе ............. года, в связи с тем, что совместная жизнь супругов ФИО8 стала невозможна, а также с учетом того, что ответчик ФИО2 встретил другую женщину, он забрал все свои носильные вещи и добровольно выехал из спорной квартиры, переехав на жительство к Б., с которой стал проживать гражданским браком по адресу: ............., .........................., .......................... и от совместного проживания с которой имеет двоих несовершеннолетних детей, в настоящее время ответчик ФИО2 продолжает проживать гражданским браком с матерью своих детей – Б. по указанному адресу.

После того, как ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры в августе ............. года, он с указанного времени не оплачивал коммунальные услуги и другие виды платежей по спорной квартире, попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, каких-либо препятствий во вселении в спорную квартиру со стороны истца и членов его семьи ему не чинилось, в частности в ............. году ответчик ФИО2 попытался наладить супружеские отношения со своей бывшей женой – ФИО4, последняя согласилась восстановить супружеские отношения с ответчиком, ответчик в течении нескольких недель проживал со своей бывшей женой ФИО4 в спорной квартире, при ему не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, однако прожив в квартире указанное время ответчик ФИО2 вновь добровольно выехал из спорной квартиры и больше не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру.

___.___.___ года межу МП « Жилкомсервис», нанимателем истцом ФИО1 и членами его семьи был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, на момент заключения указанного договора ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживал, в связи с добровольным выездом из спорной квартиры и не был включен в договор социального найма.

Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях участников судебного разбирательства, показаниях свидетелей В., Б., Г., Д., исследованных в судебном заседании материалах дела.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения нормы данной статьи распространяются и на нанимателя квартиры, и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, согласно ст.2 данного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма/ поднайма/, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным постоянно в спорном жилом помещении по адресу: ............., .........................., .......................... с ___.___.___ года, фактически не проживает в данной квартире с ............. года, добровольно выехал из указанной квартиры по месту жительства своей гражданской жены Б. на иное место жительство, где стал проживать в квартире гражданской жены по адресу: ............., .........................., .........................., от совместного проживания у них имеется двое несовершеннолетних детей, на содержание которых с ответчика ФИО2 взысканы алименты в пользу Б., и ответчик продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, начиная с ............. года и по настоящее время, то есть в течении ............. лет, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные и иные виды платежей, он не пытался вселиться в спорную квартиру, проживает со своей гражданской женой и совместными детьми по другому адресу в жилом помещении гражданской жены, сохраняя в спорной квартире лишь регистрацию, однако сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире не порождает право на указанную квартиру и является административным актом.

Ответчик ФИО2, имея реальную возможность пользоваться спорной квартирой, так как никто не чинил ему препятствий в пользовании квартирой, его бывшая жена – ФИО4 была готова возобновить семейные отношения с ответчиком и он мог реально проживать в спорной квартире, в течении ............. лет не претендовал на право пользования квартирой, в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, не оплачивал платежи за жилье и коммунальные услуги, проживает со своей новой семьей в жилом помещении своей гражданской жены, которое является его местом жительства, то есть ответчик ФИО2 реально имеет место жительство, в котором он проживает длительное время постоянно.

Доводы ответчика ФИО2, что он вынужден был выехать из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений со своей женой ФИО4, после выезда из спорного жилого помещения он не мог в дальнейшем вселиться в спорное жилое помещение, так как ему чинились препятствия в пользовании и вселении в спорное жилое помещение, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и суд считает указанные доводы необоснованными.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ............., .........................., ...........................

Учитывая, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному жилому помещению, в связи с чем суд считает исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ___.___.___ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ............., .........................., ............., ..............

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: .........................., ............., ..............

Решение может быть обжаловано и принесено представление в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течении 10 суток со дня вынесения судом мотивированного решения.

Председательствующий : подпись.

....