Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Яснинское» к Кобылкину СП, Кобылкину ДС о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация СП «Яснинское» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу ст.Ясная <адрес>, которое принадлежит муниципальной казне СП «Яснинское». Ответчики выехали больше года назад и не снялись с учета по месту жительства, квартира находится без присмотра и подвергается разрушению.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации СП «Яснинское» участия не принимал, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении требований настаивает.

В судебное заседание ответчики Кобылкин С.П., Кобылкин Д.П. не явились, местонахождение их неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживают.

В целях соблюдения прав ответчиков, не явившихся в зал судебного заседания, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил им адвоката Бабарыко В.В., который с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признал, просил в иске отказать.

Суд, заслушав представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, признал исковые требования Администрации СП «Яснинское» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> ст.Ясная передана в муниципальную собственность сельского поселения «Яснинское», на основании приказа Министра обороны РФ от 02.11.2011 года №2067 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность сельского поселения «Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район» Забайкальского края /л.д.28,29-32,33-35/.

Согласно адресной справке УФМС в Оловяннинском районе и справке администрации сельского поселения «Яснинское» в жилом помещении по адресу ст.Ясная <адрес> зарегистрированы Кобылкин С.П., Кобылкин Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта проверки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и справки МУП «ЖКХ Ясная» ответчики в жилом помещении по адресу ст.Ясная <адрес> не проживают более трех лет.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с указанными выше нормами закона, действовавшими на момент возникновения жилищных отношений и действующего ЖК РФ, выезд нанимателей на другое место жительства, неиспользование жилого помещения для личного проживания, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дают суду основание предполагать о расторжении ответчиками договора найма жилого помещения с момента выезда.

Соответственно, расторжение договора найма жилого помещения нанимателем, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и подлежат снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» удовлетворить.

Признать Кобылкина СП, Кобылкина ДС утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу ст.<адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: ст.<адрес> – Кобылкина СП, Кобылкина ДС, после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца.

Судья Сафонова Е.В.