Гражданский кодекс часть 1

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А., при секретаре Иванковой Л.Д., с участием представителя истца О.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда с. Перемышль

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Кучина Сергея Игоревича к Министерству лесного хозяйства <адрес> об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кучин СИ. обратился с иском в суд к ответчику, в котором просит смежную границу земельного участка площадью 734 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности и земельного участка площадью 4108024 кв. метра с кадастровым номером 40:17:000000:296 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская <адрес>, Калужское лесничество, Приокское лесничество, квартал 97-100, 102-282, 296, около д. Еловка, от точки 12 до границы земельного участка с кадастровым номером 40:17:080103:4 определить по характерным точкам №Н2, НЗ, ( в соответствии с каталогом координат и планом, подготовленным кадастровым инженером Р.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ года) о чем внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и показала следующее. Кучин СИ. является собственником земельного участка № площадью 734 кв. метров, расположенного по адресу: Калужская <адрес>, д. Большие Козле, СНТ «Зверовод», что подтверждается решением Козельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года. При межевании земельного участка было выявлено наложение границ земельного участка на границы земельного участка площадью 4108024 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В связи с этим истцу в постановке на государственный учет земельного участка будет отказано. Кроме этого просит установить порядок исполнения решения суда в части внесения сведений о характерных точках№Н2, НЗ, ( в соответствии с каталогом координат и планом, подготовленным кадастровым инженером Р.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ года) в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Калужской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца не возражают против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ЕПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть

рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель третьего лица СНТ «Зверовод» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без своего участия и удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего Администрация MP «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра, кадастра и картографии по Калужской области» в судебное заседание не явился, отзыв и заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав представителя истца и ознакомившись с материалами дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, исходя из следующего.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из содержания пунктов 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец Кучин СИ. является членом СНТ «Зверовод», расположенного по адресу: <адрес>

Садоводческое товарищество «Зверовод» создано на базе земельного участка, предоставленного в 1985 году Калужскому облпотребсоюзу для ведения садоводства.

Согласно представленного Перемышльским отделом Управления Росреестра Калужской области дела о формировании земельного участка для коллективного садоводства Калужского облпотребсоюза, видно, что правление Калужского облпотребсоюза обращалось с письмом к Председателю Калужского областного Совета народных депутатов Ф.И.Т., в котором просило выделить земельный участок в пределах 4-х га земли из Госземзапаса, расположенного вдоль бывшего Одоевского большака (поворот на совхоз «Приокский»), для организации коллективного садоводства и огородничества сотрудников и хозяйств Облпотребсоюза.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия, в которую входили представители Пере-мышльского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, инженер - землеустроитель, представители управления «Калужавтодор», произвела отвод Калужскому облпотребсоюзу из земель полосы отвода автодороги на д. Большие Козлы земельного участка площадью 2 га для организации коллективного садоводства, который представлял собой ровную площадку, с- еди_ничными деревьями.

ДД.ММ.ГГГГ Государственный инспектор по использованию и охране земель <адрес> К.Н.М. утвердил заключение о возможности изъятия из земель Калужского управления «Калужавтодор» земельного участка площадью 2 га на участке полосы отвода автодороги «Калуга-Б.Козлы» с отводом его Калужскому облпотребсоюзу для организации коллективного садоводства.

Решением Исполнительного комитета Калужского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель Калужского управления «Калужавтодор» изъят и предоставлен правлению Калужского облпотребсоюза для коллективного садоводства рабочих и служащих земельный участок площадью 2 га прочих несельскохозяйственных угодий. Из выкопировки с плана земель Калужского межлесхоза и совхоза «Приокский» об отводе земельного участка Калужскому облпотребсоюзу, усматривается, что участок был отведен на расстоянии 7 м от оси автодороги напротив квартала № Калужского межлесхоза, который помечен на плане топографическим знаком «лес» до его границы. При этом между отведенным земельным участком и границей квартала № имелся свободный участок земли, больший по размеру отведенного, на котором отсутствовали какие-либо топографические обозначения. Данный план согласован с представителем «Калугавтодор», Калужским межлесхозом, главным инженером-землеустроителем, КООП зверопромхоза, и заверен печатями данных организаций. ДД.ММ.ГГГГ первый заместитель Главы Администрации Калужской <адрес> П.В.С. направил в адрес главы администрации <адрес> Г.Л.С. на оформление в установленном порядке заявление садоводческого товарищества «Зверовод» о предоставлении дополнительного участка площадью 1,25 га для коллективного садоводства рабочих и служащих с целью приватизации участков членами товарищества, поскольку на десятилетний срок члены товарищества временно использовали дополнительно несельскохозяйственные угодья, облагородили болотистые почвы, прилегающие с северо-запада старого леса, и со стороны Калужского лесхоза претензий не отмечено, которое было получено администрацией района ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации <адрес> № от И апреля 1995 года предоставленный Калужскому облпотребсоюзу для коллективного садоводства земельный участок площадью 2,0 га был передан садоводческому товариществу «Зверовод», ранее выданный государственный акт на право пользования землей № признан недействительным.

Постановлением главы администрации <адрес> от И апреля 1995 года № на основании решения общего собрания садоводческого товарищества постановлено передать членам садоводческого товарищества «Зверовод» в собственность бесплатно принадлежащие им земельные участки, земли общего пользования оставить в коллективной совместной собственности. Данным постановлением предписывалось Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю.

Кучин СИ. является собственником земельного участка № площадью 734 кв. м. на основании вступившего в законную силу решения Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

При подготовке истцом документов для постановки принадлежащих им земельных участков на кадастровый учет выявлено наложение границ их земельных участков на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области сведения о земельном участке лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> и описание его границ внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о данном земельном участке носят временный характер, его площадь составляет 4108024+-35469 кв.м., при этом площадь и границы земельного участка определены по материалам межевания, выполненного кадастровым инженером В.Ю.Н. Данные о смежных землепользователях по поворотным точкам 20,21,22 и 23 отсутствуют, границы на местности не закреплены, согласование смежной границы не произведено.

Принимая во внимание представленные доказательства о приобретении истцом Кучин СИ. право собственности на земельный участок, а также о том, что истец спорными земельными участками пользовались более 18 лет, нарушений границ выделенных ей в СНТ «Зверовод» земельных участков не установлено, требований об освобождении земельных участков органы управления лесами в течение указанного времени к истцу не предъявляли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 1 Протокола № к Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», ратифицированной Российской Федерацией Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ

года № 54-ФЗ, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно плана границ земельного участка Кучина Сергея Игоревича общей площадью 734 кв. метров, составлено кадастровым инженером Рамадиной установлено пересечение границы Кучина с участком лесного фонда, в размере 348 кв. метра.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Учитывая приведенные нормы закона и план границ земельного участка составленного кадастровым инженером Р.Л.В. суд считает возможным установить смежную границу между истцом и ответчиком по предложенному кадастровым инженером варианту.

Учитывая, что на момент выделения земельного участка истцу Кучину границы были согласованы, компетенция органа по предоставлению участков соблюдена, на момент выделения земельные участки были свободны от прав третьих лиц, никакие ограничения либо обременения зарегистрированы не были, право собственности истца установлено, поэтому суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить смежную границу земельного участка площадью 734 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кучину Сергею Ивановичу и земельного участка площадью 4108024 кв. метра, с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> от точки 20 до границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по характерным точкам №Н2, НЗ, ( в соответствии с каталогом координат и планом подготовленным кадастровым инженером Р.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об указанных характерных точках. Считать неотъемлемой частью план границ земельного участка.

Ответчик вправе подать в Козельский районный суд ( с. Перемышль), заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня получения копии этого решения

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : И.А.Борзов