Решение № 2-314/2022 от 30.03.2022 Ефремовского районного суда (Тульская область)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Кулешовой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката Есина В.В., ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО3 о признании земельного участка наследственной массой, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании земельного участка наследственной массой, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживающая в <адрес>, а истец является ее наследником по завещанию. ФИО1 проживала с братом ФИО3 в одном доме, который был фактически разделен на две части и у каждого был отдельный вход. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 000 кв.м; жилой дом и земельный участок являлись общей собственностью матери ФИО1 и брата ФИО3 согласно выписке из похозяйственной книги, в которой вид права не установлен, а также не установлено, какая часть имущества и доля в праве на имущество принадлежала ФИО1 и ФИО3 Истец вступил в наследство, было оформлено наследственное дело, а часть жилого дом и часть земельного участка являются наследственной массой. Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на часть жилого дома в порядке наследования; было прекращено право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Согласно акту добровольного раздела жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с участием главы Пушкарской сельской администрации не указана фактическая площадь земельного участка за ФИО1, в связи с чем земельный участок остался в общей собственности ФИО3 и ФИО1 Право собственности на земельный участок в 1993 году зарегистрировано за братом ФИО3, который является титульным владельцем всего земельного участка, а фактически сособственниками является истец в порядке наследования, а также брат ФИО3 Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 968 кв.м; земельный участок они фактически поделили, были выделены в натуре участки, а чтобы урегулировать земельный вопрос и разделить земельный участок с братом был приглашен кадастровый инженер ФИО7, который произвел замер земельного участка в натуре. Брату ФИО3 был отмерен земельный участок площадью 985 кв.м по фактическому использованию, а истцу земельный участок площадью 983 кв.м, которым пользовалась мать, и данный земельный участок является наследственной массой. Земельный участок площадью 1 968 кв.м (согласно выписке из похозяйственной книги 2 000 кв.м) кадастровый инженер ФИО7 поделил на три участка: участок площадью 985 кв.м, участок площадью 983 кв.м, участок площадью 280 кв.м. Кадастровый инженер ФИО7 по просьбе брата изготовил два межевых плана и земельные участки поставил на кадастровый учет – один участок площадью 985 кв.м, другой участок площадью 683 кв.м, а земельный участок площадью 280 кв.м в него не вошел и включать эту площадь ФИО7 отказался в связи с нахождением на нем недвижимого имущества брата истца, то есть хозяйственных построек. В настоящее время они с братом отрегулировали данный вопрос, истец по просьбе брата ФИО3 все его хозяйственные постройки на своем участка разобрал, демонтировал и построил их заново на его земельном участке, то есть спора не имеется. Он оформил право собственности на часть наследуемого земельного участка, а на часть не смог оформить, так как необходимо изготовить межевой план и поставить земельный участок площадью 280 кв.м на кадастровый учет. Фактически земельный участок площадью 280 кв.м является наследственной массой и имеет статус общей собственности ФИО1 и брата ФИО3, а если он его не будет оформлять, то ответчик в лице администрации муниципального образования город Ефремов имеет право наложить на него административное взыскание и привлечь к ответственности за пользование земельным участком вплоть до принятия решения об изъятии, так как он не оформляет на него свои наследственные права. Ответчик в лице администрации муниципального образования город Ефремов, утверждая межевой план, своими действиями нарушил его наследственные права, уменьшил его наследственную массу, то есть земельный участок; межевой план на земельный участок был согласован с ответчиком, тем самым ответчик согласен с допущенными нарушениями кадастровым инженером при изготовлении межевого плана и утвердил его. В октябре 2021 года обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для изготовления на земельный участок нового межевого плана и включения в него недооформленной площади земельного участка площадью 280 кв.м, для изготовления отдельного плана для того, чтобы впоследствии можно было их объединить, но он отказался, пояснив, что не имеет права, так как уже межевал участок и границы установлены, площадь уточнена и предложил обратиться в суд или взять данный земельный участок в аренду. Недооформленная часть наследуемого земельного участка площадью 280 кв.м фактически расположена в границах его земельного участка площадью 983 кв.м и является наследуемой массой; имеет ограждение, забор и на нем расположены хозяйственные постройки, которые принадлежат истцу и на них зарегистрированы права на основании решения суда. Считает, что ФИО7 нарушил его наследственные права и распорядился его наследственным имуществом, а земельный участок площадью 280 кв.м является наследственной массой.

Просит с учетом уточнений признать земельный участок площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, наследственной массой, оставшейся после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 280 кв.м по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок общей площадью 280 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО3 с исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов по ордеру адвокату Есину В.В.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Есин В.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно на земельном участке площадью 280 кв.м располагались принадлежащие ему хозяйственные постройки, но затем брат ФИО2 по его просьбе данные постройки разобрал и возвел на земельном участке ответчика, и в настоящее время на земельном участке площадью 280 кв.м. располагаются только постройки брата ФИО2, то есть спора между ним и братом ФИО2 не имеется.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР, действовавшим на момент смерти ФИО1, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству (статья 527). Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (статья 528). Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части (статья 529). Наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти (статья 530). При наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в частности, в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери (статья 532). Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону (статья 534). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (статья 546).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГФИО1 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе 1/2 долю жилого домовладения со всеми при нем надворными постройками, состоящими из сарая шлакового, сарая кирпичного, 1/2 части подвала, расположенными на земельном участке площадью 0,08 га по адресу: <адрес>, завещала ФИО2.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1 следует, что ФИО2 вступил в наследство по завещанию и нотариусом Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО5 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю в <данные изъяты>.

Также решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя довод истца ФИО2 о том, что земельный участок площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постановлением главы администрации Пушкарского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ№ для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,22 га.

По данным выписки № из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района Тульской области №, владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО3, а также в данной выписке указан земельный участок площадью 2000 кв.м.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО3 добровольно разделили жилой дом, придворные постройки и земельный участок по адресу: <адрес>, в частности отражено, что земельный участок, находящийся около дома в размере 0,08 га остается в пользовании ФИО1.

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 42,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, с надворными постройками: сараем кирпичным (литера Г1), сараем шлакоблоковым (литера Г2), по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 34,6 кв.м, с надворными постройками: сараем кирпичным (литера Г1), сараем шлакоблоковым (литера Г2) по адресу: <адрес>; ФИО2 выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 42,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, а ФИО3 выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 34,6 кв.м.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения работ по уточнению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что он расположен в квартале 71:08:060302, фактическая площадь земельного участка составила 1668 кв.м.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1668 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 земельный участок общей площадью 683 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при этом право собственности ФИО2 на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано.

Согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7 отражено 3 земельных участка: площадью 985 кв.м (собственность ФИО3), площадью 678 кв.м (собственность ФИО2), площадью 280 кв.м (долевая собственность ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли), при этом общая площадь всех трех участков составляет 1943 кв.м, что не превышает площади земельного участка, указанного в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 кв.м

Как указывает истец, земельный участок площадью 280 кв.м на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО7 поставлен не был и не включен в один из земельных участков истца и ответчика, поскольку на нем находились хозяйственные постройки ФИО3. но в настоящее время все хозяйственные постройки ФИО3 на земельном участке площадью 280 кв.м демонтированы и перенесены на земельный участок ФИО3

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил ответчик ФИО3, который также исковые требования истца ФИО2 признал в полном объеме.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 завещала 1/2 долю жилого домовладения со всеми при нем надворными постройками, состоящими из сарая шлакового, сарая кирпичного, 1/2 части подвала, расположенными на земельном участке площадью 0,08 га по адресу: <адрес>, ФИО2, и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности, в том числе на надворные постройки: сарай кирпичный (литера Г1), сарай шлакоблоковый (литера Г2), по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери – ФИО1, факт принадлежности которых никем не оспорен, при этом спорный земельный участок свободен от построек ФИО3, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для включения земельного участка площадью 280 кв.м по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ФИО2 права собственности на него в границах, согласно плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО7:

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, поскольку за ФИО3 было зарегистрировано в ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 1668 кв.м, а ФИО2 вступил в наследство после смерти своей матери по завещанию, то суд приходит к выводу о прекращении право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО3 о признании земельного участка наследственной массой, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО3 о признании земельного участка наследственной массой, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м, категория земель – земли населенных пунктом, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО7:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2022.

Судья Л.В. Шаталова