Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, <адрес> Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, однако коммунальные платежи не оплачивает на протяжении восьми лет, не несет бремя содержания и ремонта жилого помещения. С 14 июля 2016 г. ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире, его личных вещей в квартире нет.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, причина неявки не известна. При подготовке к судебному заседанию пояснял, что с требованиями не согласен, полагает, что после смерти отца часть дома должна была быть передана ему, однако мать все оформила на себя. Однако до настоящего времени с исковым заявлением об оспаривании наследства не обращался. Просит в удовлетворении требований отказать.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, а также с согласия участвующих в деле лиц, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, считая причины его неявки неуважительными, свидетельствующими о его нежелании участвовать в состязательном процессе, что между тем не может являться препятствием для рассмотрения дела по существу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по доводам и основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что ФИО2 приходится ей сыном, в связи с тем, что между ними сложились неприязненные отношения, его проживание в принадлежащей ей квартире невозможно, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, а его регистрация в квартире препятствует реализации ее прав как собственника жилого помещения, она была вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд. ФИО2 не проживает в принадлежащей ей квартире с июля 2016 г., его вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг никогда не нес, тогда как препятствий в проживании она ему не ставила. Соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, <адрес> Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в принадлежащей истице квартире, однако не проживает в ней с июля 2016 г., его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО1, препятствует реализации прав истицы как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель К. пояснив, что знакома с истицей ФИО1 на протяжении длительного времени, проживают по соседству на <адрес> в г. Киселевске. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес>. Ей известно, что в квартире ФИО1 значится зарегистрированным ее сын ФИО2 Она видела, что ФИО2 в июле 2016 г. выехал из квартиры, вывез свои вещи и с того времени в квартире не проживает. По какой причине ФИО2 выехал из квартиры ей не известно. Она бывает в гостях у ФИО1 и видела, что вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире нет. Заключали ли ответчик и истец соглашение о порядке пользования жилым помещением ей не известно.

Свидетель Ю. в судебном заседании пояснила, что истица ФИО1 приходится ей <данные изъяты>. В принадлежащей ФИО1 квартире, расположенной в г. Киселёвске по <адрес> зарегистрирован сын истицы ФИО2, однако не проживает в указанной квартире с июля 2016 г., его вещей в квартире нет. Где в настоящее время проживает ФИО2 ей не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Из копии домовой книги на 1/3 <адрес> в г. Киселёвске усматривается, что ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу (л.д. 8-12).

Право собственности истицы ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, подтверждается договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно требованию от ДД.ММ.ГГГГ направленному в адрес ответчика, истец просит ФИО2 сняться с регистрационного учёта из принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в г. Киселёвске (л.д. 15, 16). Однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу г. Киселёвск, <адрес> с 18 июля 2008 года и до настоящего времени, что подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочных работ УФМС России по Кемеровской области (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире по адресу: город Киселёвск, <адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по <адрес> города Киселёвска ответчик ФИО2 не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Киселёвск, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2016 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.