Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании уплаченной суммы по договору в размере <данные изъяты>; неустойки в размере <данные изъяты>; штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей». компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ФИО3 было совершенно преступление в отношении нее, ФИО1, путем заключения договора об инвестировании строительство жилого дома. Согласно данному договору ФИО2, ФИО3 обязалась построить и передать в собственность объект недвижимости, а именно: квартиру расположенную на 3 этаже, под <адрес> 53,9 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, кадастровый №, а она, ФИО1, обязалась уплатить согласно п.1.2 обусловленную договором цену в размере <данные изъяты>. Согласно п.3 договора строительства жилого дома на ответчика возлагались обязательства по окончанию строительства жилого комплекса в конце 4-го квартала 2017 года, передача объекта строительства квартира условный № площадью 53,9 кв.м, в собственность участника по передаточному акту в течении 30 дней после ввода объекта в эксплуатацию. Однако к строительству указанного многоквартирного жилого дома застройщик не преступил и до сегодняшнего дня.

В отношении застройщика СЧ ГСУ МВД России по Краснодарскому вынесено обвинительное заключение по дело №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, п. «б» ч.4 ст.174.1 УК РФ. Считает, что в данном случае данный договор инвестирования в строительство квартиры с условным № расположенную на 3 этаже, в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, кадастровый № дает возможность закон № 214-ФЗ с учетом п.2, ст.2 этого Закона в отношении любых объектов (не только многоквартирных домов) строительства, за исключением объектов производственного назначения. Следовательно, в случае строительства не отдельных помещении как объектов гражданских прав в одном объекте, а объекта целиком (здание, сооружение), или объектов производственного назначения следует применять инвестиционное законодательство, а именно Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложении», с применением норм Гражданского кодекса РФ. В указанных случаях заключается инвестиционный договор (ч.3 ст.1 и 1 ст.2 № 214-ФЗ). Определяющим фактором в выборе закон, подлежащего применению, является также право собственности на построенный объект. Если объект целиком оформляется в собственность одного лица, то Закон № 214-ФЗ не применяется и следует руководствоваться инвестиционным законодательством.

Истец ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Суд, с учетом обстоятельств дела, представленных письменных доказательств, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФЮ

Ответчики ФИО2, ФИО3 в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд, с учетом положений ст.35, ч.1, 4 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице ФИО3 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.

Согласно данному договору ФИО2, ФИО3 обязалась построить и передать в собственность ФИО1 объект недвижимости, а именно: квартиру расположенную на 3 этаже, под условным <адрес> площадью 53,9 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, кадастровый №, а ФИО1, обязалась уплатить согласно п.1.2 обусловленную договором цену в размере <данные изъяты>.

Согласно п.3.1 договора на ответчика возлагались обязательства по окончанию строительства жилого комплекса в конце 4-го квартала 2017 года, передача объекта строительства квартира условный № площадью 53,9 кв.м, в собственность участника по передаточному акту в течении 30 дней после ввода объекта в эксплуатацию.

ФИО1 свои обязательства по договору исполнила, уплатила денежные средства в размере <данные изъяты>.

Однако к строительству указанного многоквартирного жилого дома застройщик не преступил, своих обязательств по договору не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ в СЧ ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю в отношении ФИО3 и ФИО2 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

Постановлением следователя по ОВД СЧ ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГФИО1 признана потерпевшей по данному уголовному делу.

Приговором Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГФИО3 и ФИО2 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 ГПК РФ по факту хищения денежных средств путем обмана под видом заключения с гражданами предварительных договоров купли-продажи жилого помещения в строящемся доме на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в селе <адрес>..

Таким образом, суд считает, что данные требования истца вытекают из материального ущерба, причиненного преступлением.

Из ч.1 ст.44 УПК РФ следует, что гражданским истцом является физическое или юридическое лицо, предъявившее требование о возмещении имущественного вреда, при наличии оснований полагать, что данный вред причинен ему непосредственно преступлением.

В результате преступления, совершенного ФИО2 и ФИО3, ФИО1 причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии с частью 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Отказывая истцу в удовлетворении требования в части взыскания штрафа в соответствии с положениями ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителя» суд исходит из того, что данные требования истца данным законом не регулируются.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 20.12.1994 года «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к нематериальным благам жизнь и здоровье человека.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст.1101 Гражданского кодекса РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При разрешении спора суд учитывает характер причиненных нравственных страданий, при которых был причинен моральный вред, период просрочки исполнения обязательства ответчиком, в связи с чем полагает о взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, считая данный размер компенсации разумным и справедливым.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением. Таким образом, с ответчиков в доход федерального бюджета надлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>, в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную сумму по договору в размере <данные изъяты>; неустойку в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в доход соответствующего федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов