Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО2, к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»), обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО2, к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования обосновывают тем, что ОАО «ГУК Засвияжского района» осуществляет свою деятельность на основании Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, согласно которому ОАО «ГУК 3асвияжского района» имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 На данной жилой площади также зарегистрированы члены семьи собственников – ФИО3, ФИО4 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики с 01.01.2014 г. по 31.03.2016 г., включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписки из лицевого счёта общая сумма задолженности, за указанный период, составляет 80 845 руб. 11 коп., из них: за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, установка ОПУ ТЭ, установка ОПУ ЭлЭнергии, ХВС ОДН, иные коммунальные услуги. Задолженность ответчиками не оплачена. На основании общего собрания акционеров ОАО «ДК Засвияжского района №1» (протокол от 15.11.2013 г. №2) ОАО «ДК Засвияжского района №1» переименовано в ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»). Изменение названия зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 25.11.2013 г. Просили взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3, действующего в интересах ФИО2 в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность за период с января 2014 года по март 2016 года, включительно: за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, установка ОПУ ТЭ, установка ОПУ ЭлЭнергии, ХВС ОДН; взыскать с ФИО1, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах ФИО2, с ФИО4 в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность за период с января 2014 года по март 2016 года, включительно: иные коммунальные услуги в сумме – 36 190 руб. 71 коп., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 625 руб. 35 коп.

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании не присутствовал, судом извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просил рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Ответчик – ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики – ФИО3, действующий в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, судом извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «РИЦ», в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда. Представлена выписка из лицевого счета на спорное жилое помещение.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке и вынести решение.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/2 в праве общей долевой собственности). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за №, представленной Управлением Росреестра по Ульяновской области, а также представленной ООО «РИЦ» справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на данной площади также зарегистрированы члены семьи собственника: супруг – ФИО5, сын – ФИО4

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДК Засвияжского района №1» и собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен договор Управления указанным многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания, имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

На основании общего собрания акционеров ОАО «ДК Засвияжского района №1» (протокол от 15.11.2013 г. №2) ОАО «ДК Засвияжского района №1» переименовано в ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»). Факт регистрации юридического лица, подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом внеочередного общего собрания акционеров за № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав юридического лица.

Согласно представленному представителем истца расчету, за период с января 2014 года по март 2016 года включительно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 80 845 руб. 11 коп., из них: за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, установка ОПУ ТЭ, установка ОПУ ЭлЭнергии, ХВС ОДН, иные коммунальные услуги. Данный расчет согласуется с расчетом представленным ООО «РИЦ», с которым у истца заключен агентский договор, об осуществлении деятельности по начислению и приему платежей.

Как указывалось выше, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 в праве общей долевой собственности), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 в праве общей долевой собственности), соответственно, в силу ст.154 ЖК РФ, именно они должны оплачивать задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, установка ОПУ ТЭ, установка ОПУ ЭлЭнергии, ХВС ОДН, в общей сумме 44 654 руб. 40 коп.

Поскольку ФИО13., является несовершеннолетней, в соответствии со ст.21 ГК РФ, в ее интересах действуют законные представители – ФИО1, ФИО3

Задолженность по иным коммунальным платежам в сумме – 36 190 руб. 71 коп., также подлежат взысканию с собственников, а также с членов семьи собственников ФИО3, ФИО14

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании суммы основного долга подлежат удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО2, к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» за период с января 2014 года по март 2016 год, включительно, задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, установка ОПУ ТЭ, установка ОПУ ЭлЭнергии, ХВС ОДН, в общей сумме 33 490 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО3, действующего в интересах ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» за период с января 2014 года по март 2016 год, включительно, задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, установка ОПУ ТЭ, установка ОПУ ЭлЭнергии, ХВС ОДН, в общей сумме 11 163 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах ФИО2, с ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» в солидарном порядке задолженность за период с января 2014 года по март 2016 год, включительно, по коммунальным услугам в сумме – 36 190 руб. 71 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 625 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Фролов В.В.