Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувствиной Ольги Владимировны к Левченко Татьяне Владимировне, третьи лица: Государственная жилищная инспекция по Ростовской области, Дикий Андрей Владимирович об обязании внести изменения, передать документацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чувствина О.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Левченко Т.В. занимала должность Председателя Правления товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Гвардейский» ДД.ММ.ГГГГ, до момента ее переизбрания - ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с систематическими грубыми нарушениями своих обязанностей, обнаружившейся неспособностью к надлежащему ведению дел по организации и обеспечению управления многоквартирным домом, руководствуясь пунктом 11.3, главы 12 Устава ТСН «Гвардейский» (далее Устава) и действующим законодательством РФ было проведено общее внеочередное собрание членов ТСН «Гвардейский». Было принято решение о досрочном прекращении полномочий постоянно действующих органов Товарищества, выбраны новые члены Правления и Ревизионная комиссия Товарищества. Внесены поправки в название Товарищества и Устав с целью приведения в соответствие с действующим законодательством РФ. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ и п. 13.1 Устава Товарищества руководство деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества. В соответствии с п. 3 ст. 147 ЖК РФ, п. 13.3 Устава на заседании Правления Товарищества ДД.ММ.ГГГГ года избран Председатель Правления Товарищества, Чувствина Ольга Владимировна. Члены Правления Товарищества неоднократно пытались связаться с Левченко Татьяной Владимировной. В приемные часы она на рабочем месте отсутствует. От личных встреч уклоняется. На телефонные звонки не отвечает. ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с требованиями действующего законодательства истцом направлены копии всех протоколов и приложений в органы государственного жилищного контроля. ДД.ММ.ГГГГ года копии протоколов и сопроводительное письмо было направлено Левченко Татьяне Владимировне заказным письмом с описью вложения и уведомлением. ДД.ММ.ГГГГ года истец и инициаторы собрания, Дикий А.В. и Пигулко С.Л. получили повестки в суд в качестве ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ года истец узнала, что Левченко Татьяна Владимировна подала иск в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону о признании указанного протокола общего внеочередного собрания членов ТСН «Гвардейский» о переизбрании действующих органов Правления Товарищества недействительным. Дело № В ходе заседания ДД.ММ.ГГГГ были представлены возражения и все подтверждающие документы (материалы дела №). Левченко Татьяна Владимировна лично присутствовала и была ознакомлена со всеми документами непосредственно на заседании. Так же она подтвердила, что получила заказное письмо с копиями протоколов и письменным требованием о передачи документов направленное ей ДД.ММ.ГГГГ года. Непосредственно перед заседанием ДД.ММ.ГГГГ Левченко Татьяной Владимировной суду было подано заявление об отказе от иска. Судом вынесено определение о прекращении производства по делу. В соответствии с пунктом 15.8 Устава Товарищества в случае переизбрания Председатель Правления, Левченко Татьяна Владимировна, обязана выполнить требования - пп. 1 п. 15.8 в течение 5-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления (протокол оформлен ДД.ММ.ГГГГ) внести совместно с правопреемником изменения в ЕГРЮЛ; пп. 2 п. 15.8 в течение 10-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления подготовить к передаче всю имеющуюся техническую документацию на МКД; пп. 3 п. 15.8 в течение 10-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления предоставить ревизионной комиссии необходимую документацию для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности за период работы; пп. 4 п. 15.8 в течение 10-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления подготовить акт передачи материальных ценностей, хозяйственного инвентаря; пп. 5 п. 15.8 в течение 10-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления по акту передать преемнику печать Товарищества и все перечисленные выше документы. До настоящего времени Левченко Татьяна Владимировна не выполнила требования пункта 15.8 Устава. Истец полагает, что действия/бездействие и намеренное уклонение от выполнения требований пункта 15.8 Устава и ЖК РФ, бывшего Председателя Правления ТСН «Гвардейский» являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех членов Товарищества, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности Товарищества в соответствии с ст. 148 ЖК РФ и главой 13 Устава Товарищества. Это ставит под угрозу нормальное функционирование многоквартирного дома, приводит к нарушению прав, закрепленных в ст. 143.1 ЖК РФ и главе 9 Устава, членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений. На основании изложенного, просит суд обязать Левченко Татьяну Владимировну, выполнить требования пункта 15.8 Устава Товарищества в полном объеме: Внести совместно с правопреемником изменения в ЕГРЮЛ; Предоставить ревизионной комиссии необходимую документацию для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности за период работы; Подготовить акт передачи материальных ценностей, хозяйственного инвентаря; Передать преемнику финансово-хозяйственные документы и печать(и) Товарищества: чековые книжки; протоколы общих собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, протоколы общих собраний членов ТСН «Гвардейский», протоколы собраний Правления Товарищества, отчеты Ревизора Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ года; оригиналы учредительных документов; бухгалтерские документы; заявления собственников, реестр членов Товарищества; техническую документацию на многоквартирный жилой дом; договоры с поставщиками услуг; печати Товарищества;- любые другие документы, относящиеся к деятельности Товарищества и управлению МКД <адрес>

Истец Чувствина О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Левченко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Лавринов Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Ростовской области, Дикий Андрей Владимирович в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав.

Закон среди способов защиты права называет восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.9 ГК РФграждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п. 1 ст.10 ГК РФ).

В силу ст. 291 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья, являющиеся некоммерческой организацией, действующей в соответствии с законом и создаваемой для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений.

Судом установлено, что в качестве способа управления многоквартирного дома по адресу: <адрес> избрано Товарищество собственников недвижимости «Гвардейский», зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ года, председателем правления избрана Левченко Татьяна Владимировна, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ТСН «Гвардейский» осуществляет деятельность на основании Устава в редакции, утвержденной протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Чувствина О.В. является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСН «Гвардейский».

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно положению ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и ихиспользования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 приведеннойстатьитакже может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

На основании ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с п. 13.1 Устава товарищества, руководство деятельностью товарищества осуществляется Правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом Товарищества.

В соответствии с п. 13.3 Устава товарищества, Правление Товарищества избирает из своего состава Председателя Правления товарищества.

В силу ч. 1ст. 148ЖКРФв обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в том числе соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Как следует из п. 15.1 Устава ТСН «Гвардейский», председатель правления избирается на срок два года.

В соответствии с п. 15.8 Устава Товарищества, в случае избрания нового председателя Правления в соответствии с действующим законодательством прежний Председатель Правления обязан:

- пп. 1 п. 15.8 в течение 5-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления внести совместно с правопреемником изменения в ЕГРЮЛ;

- пп. 2 п. 15.8 в течение 10-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления подготовить к передаче всю имеющуюся техническую документацию на МКД;

- пп. 3 п. 15.8 в течение 10-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления предоставить ревизионной комиссии необходимую документацию для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности за период работы;

-пп. 4 п. 15.8 в течение 10-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления подготовить акт передачи материальных ценностей, хозяйственного инвентаря;

-пп. 5 п. 15.8 в течение 10-ти рабочих дней после оформления протокола заседания Правления Товарищества об избрании нового Председателя Правления по акту передать преемнику печать Товарищества и все перечисленные выше документы.

В соответствии с п. 11.3 Устава Товарищества, по решению высшего органа управления Товарищества, полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года инициативной группой членов ТСН (Пигулко С.Л., Диким А.В., Чувствиной О.В.) проведено внеочередное общее собрание членов ТСН в форме заочного голосования со следующей повесткой: 1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания; 2. Досрочное прекращение полномочий постоянно действующих органов ТСН; 3. Избрание членов Правления ТСН; 4. Избрание членов ревизионной комиссии ТСН; 5. Изменение наименование ТСН; 6. Утверждение изменений вносимых в устав в форме новой редакции.

По результатам голосования приняты решения по всем вопросам.

По первому вопросу - председателем общего собрания избран Дикий А.В., секретарем общего собрания - Чувствина О.В.; счетная комиссия общего собрания - Пигулко С.Л., Жуков А.В., Удовиченко А.П.

По второму вопросу, досрочно прекращены полномочия постоянно действующих органов ТСН. Досрочно прекращены полномочия следующих членов правления ТСН «Гвардейский» (включая Председателя правления ТСН «Гвардейский»): Левченко Татьяны Владимировны, Брусникиной Ларисы Владимировны, Брусникина Евгения Владимировича.

По третьему вопросу избран следующий состав правления ТСН «Гвардейский»: Хасаева Л.В. - № Пигулко С.Л. - кв. №; Мельникова В.В. - кв. № Дикий А.В. - кв. № Чувствина О.В. - кв. № Сыпченко Г.В. - кв. № Демьянова Л.Н. - кв№

По вопросу № избран следующий состав ревизионной комиссии: Жуков А.В. - кв. № Удовиченко А.П. - кв. №, Звездова Е.А.

По пятому вопросу изменено наименование ТСН «Гвардейский» на Товарищество собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «Гвардейский»; сокращенное (краткое наименование) - ТСН (ТСЖ) «Гвардейский».

№ вопросу повестки, в целях приведения положений Устава ТСН в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Уставом ТСН внесены и утверждены изменения в устав ТСН в форме новой редакции.

Решения собрания были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 3 ст. 147 ЖК РФ, п. 13.3 Устава на заседании Правления Товарищества ДД.ММ.ГГГГ года избран Председатель Правления Товарищества Чувствина Ольга Владимировна.

Между тем, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года проведено заседание правления ТСН «Гвардейский», со следующей повесткой: 1. Выборы председателя Правления; 2. Организационные вопросы.

Согласно Протоколу № заседания Правления ТСН «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ года председателем Правления ТСН «Гвардейский» избрана Левченко Т.В.

Решение правления ТСН «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ года о переизбрании в качестве председателя правления ТСН «Гвардейский» Левченко Т.В. принято компетентным органом в период действия Устава ТСН «Гвардейский», которым предусмотрено избрание председателя правления ТСН «Гвардейский» Правлением Товарищества из своего состава.

Сведения о Председателе Правления - ФИО1, как о руководителе юридического лица ТСН «Гвардейский» в настоящее время внесены в ЕГРЮЛ на основании никем не оспоренного решения заседания правления ТСН «Гвардейский».

Из материалов дела следует, что настоящее исковое заявление подано ФИО2 как физическим лицом, в ЕГРЮЛ сведений о том, что ФИО2 является председателем Правления ТСН «Гвардейский», не имеется.

Учитывая изложенное, каких-либо оснований для передачи документов ТСН «Гвардейский» истцу ФИО2 в настоящее время не имеется, поскольку истребовать документы, касающиеся деятельности ТСН вправе лишь юридическое лицо (ТСН) либо его законный председатель.

При таких обстоятельствах ФИО2 не является надлежащим истцом по делу, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обязании внести изменения, передать документацию отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья