Гражданский кодекс часть 1

14 ноября 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания ЖКК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Управляющая компания ЖКК» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2003 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме и расходов по госпошлине (л.д.3). Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: , за жилье и коммунальные услуги не платят.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще (л.д.43, 53), ФИО3 просит рассматривать дело в ее отсутствии (л.д.54). ФИО5 мнение по иску не выразили, ФИО3 представила в суд заявление о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.38).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , является муниципальной собственностью и занимается ответчиками на основании ордера (л.д.8). Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО4

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также (л.д.5-7).

Истец МУП «УК ЖКК» эксплуатировал спорный дом и обеспечивал подачу коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вывоза мусора, а также техническое содержание дома начиная с 2006 года и по март 2010 года включительно (л.д.46-51).

Фактически истец просит взыскать с ответчиков задолженности по коммунальным платежам с октября 2003 года по март 2010 года включительно (л.д.5-6). За указанный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме .

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

Ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленному требованию.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку настоящий иск предъявлен в суд истцом ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что истец вправе произвести взыскание задолженности за последние три года, то есть начиная с августа 2008 года и, с учетом времени фактического предоставления коммунальных услуг, по март 2010 года включительно. Во взыскании суммы задолженности за предыдущий период суд полагает истцу отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Согласно представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с августа 2008 года по март 2010 года включительно составляет (л.д.40-41). В указанный период ответчикам предоставлялись все услуги, оплату за которые просит взыскать истец (л.д.52).

Суд полагает, что указанная сумма – - подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поэтому ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 должны нести солидарную ответственность перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд полагает иск удовлетворить и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги .

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в доход государства в сумме , которые он просит взыскать с ответчиков в свою пользу. С учетом положений ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание, что иск удовлетворен судом частично, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму госпошлины в размере , а во взыскании остальной части суммы госпошлины отказать.

Руководствуясь ст.ст.69, 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Управляющая компания ЖКК» в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги , в счет расходов по госпошлине , а всего взыскать , солидарно.

В удовлетворении иска МУП «Управляющая компания ЖКК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов в остальной части сумм требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.

Судья: