Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № общей площадью 59,3 кв.м, площадью всех помещений 63,8 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений) на № этаже, расположенную по адресу АДРЕС Так же просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 520 руб. В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился. В соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представил в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствии Истца.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направили. В заявлении с иском согласились. В соответствии в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ представили в суд ходатайства о рассмотрении дела по существу в их отсутствии.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, возражений не представили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела,11.05.2010 между истцом и ОАО «494 УНР» и ФИО заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик взял на себя обязательство передать квартиру № на № этаже расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.9).

15.10.2019г ФИО уступила право требования указанной квартиры ФИО2 (л.д.19)

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании перехода права по предварительному договору купли-продажи.

Свои обязательства ФИО исполнила в полном объеме.

22.03.2011г сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д.15).

Дом введен в эксплуатацию (л.д.23). Ему присвоен почтовый адрес (л.д.24).

06.03.2018г квартира передана в натуре истцу (л.д.18). Заключен договор пользования (л.д.14).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО2 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 20 520 руб. (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ОАО «494 УНР» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в сумме 20 520 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :