Гражданский кодекс часть 1

19 июня 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «XXXX» к ФИО1, ФИО2 АнатО. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился к ответчикам с указанным иском мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, которые частично оплачивают платежи за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ г. включительно составляет XXXX, сумма пени за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет XXXX Долг по оплате за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет XXXX, пеня за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет XXXX Данный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «XXXX». Требования действующего законодательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капительный ремонт ответчики не исполняют, задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. XXXX, пеню с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, задолженность за капительный ремонт с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, пеню с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX; с ответчика ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. XXXX, пеню с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, задолженность за капительный ремонт с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, пеню с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, а всего XXXX, судебные издержки, согласно договора ТСЖ «XXXX» с МКП «XXXX» УГО в размере XXXX, госпошлину в размере XXXX

Представитель истца в судебном заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно почтовым уведомлениям извещены надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовали о рассмотрении в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. зарегистрированы и проживают по адресу: XXXX.

Управление жилым домом по адресу XXXX, осуществляет ТСЖ «XXXX».

В соответствии с п. 5.5 Устава собственники, наниматели и арендаторы оплачивают водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им через Товарищество коммунальные услуги.

Согласно п. 5.8 Устава члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее срока, установленного правлением.

В период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ г. включительно составляет XXXX, сумма пени за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет XXXX, а также долг по оплате за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет XXXX, пеня за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет XXXX

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, учитывая, что ответчики не выполняет установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX, пеню с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, задолженность за капительный ремонт с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, пеню с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере XXXX, расходы согласно договора ТСЖ «XXXX» с МКП «XXXX» по предоставлению юридических услуг в сумме XXXX

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 АнатО. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, задолженность по оплате за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX, пени по оплате за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, расходы согласно договора ТСЖ «XXXX» с МКП «XXXX» по предоставлению юридических услуг в сумме XXXX, а всего в размере XXXX

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

Взыскать с ФИО2 АнатО. в пользу ТСЖ «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.