Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Юго-Восточная агрогруппа» к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о прекращении их права общей долевой собственности на земельные участки, расположенные на территории Кирсановского района Тамбовской области и признании права общей долевой собственности на данные земельные участки за ООО «Юго-Восточная агрогруппа»,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Юго-Восточная агрогруппа» обратилось с заявлением в Кирсановский районный суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о прекращении их права общей долевой собственности на земельные участки, расположенные на территории Кирсановского района Тамбовской области и признании права общей долевой собственности на данные земельные участки за ООО «Юго-Восточная агрогруппа».

Представитель истца (по доверенности) ФИО9 в судебном заседании пояснил, что общество с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа», заключило договоры купли-продажи доли в общей долевой собственности со следующими участниками долевой собственности:1) ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0008 от 22.02.2008 г. В связи с произведенной отдельными участниками долевой собственности процедурой выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:0008 в соответствии с действовавшими на момент выдела нормами земельного законодательства данному участку был присвоен новый кадастровый номер 68:06:00000000:177. Таким образом, ФИО3 был включен в список правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:177, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 68:06: 00000000:177; 2) с ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0007 от 01.02.2008г., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 68:06:00000000:7; 3) с ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0024 от 19.02.2008г. В связи с произведенной отдельными участниками долевой собственности процедурой выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:0024 в соответствии с действовавшими на момент выдела нормами земельного законодательства данному участку был присвоен новый кадастровый номер 68:06:00000000:161. Таким образом, ФИО5 была включена в список правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:161, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 68: 06: 00000000:161; 4) с ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0009 от 25.12.2007г.; 5) с ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0009 от 04.12.2007г. В связи с произведенной отдельными участниками долевой собственности процедурой выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:0009. В соответствии с действовавшими на момент выдела нормами земельного законодательства данному участку был присвоен новый кадастровый номер 68:06:00000000:162. Таким образом, ФИО6 и ФИО7 были включены в список правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:162, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 68:06:00000000:162; 6) с ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0012 от 26.08.2008г. В связи с произведенной отдельными участниками долевой собственности процедурой выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:0012. В соответствии с действовавшими на момент выдела нормами земельного законодательства данному участку был присвоен новый кадастровый номер 68:06:00000000:187. Таким образом, ФИО10 была включена в список правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:187, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:187. Передача объектов недвижимости была осуществлена в соответствии со статьей 556 ГК РФ, что подтверждается актами приема-передачи земельной доли. Все вышеперечисленные ответчики получили от ООО «Юго-Восточная агрогруппа» денежные средства, согласно вышеуказанным договорам купли-продажи, что подтверждается, расходными кассовыми ордерами. На настоящий момент ООО «Юго-Восточная агрогруппа» использует вышеперечисленные объекты недвижимости в сельскохозяйственной деятельности. По информации предоставленной Администрацией Кирсановского района Тамбовской области спорные объекты недвижимого имущества не включены в списки невостребованных земельных паев. Согласно ст. 551 ГК РФ, - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Вместе с тем, все выше перечисленные ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности. Таким образом, до настоящего времени ООО «Юго-Восточная агрогруппа», не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости согласно вышеуказанным договорам купли-продажи. В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ, - в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. На основании вышеизложенного ООО «Юго-Восточная агрогруппа» просит суд: 1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/265 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:177, сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах бывшего колхоза им. Красной Армии. 2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/379 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:7; сельскохозяйственного назначения, расположенный в центральной части кадастрового квартала 68:06:0000000, Кирсановского р-на, Тамбовской области. 3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 1/400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:161, сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах бывшего колхоза имени 18 Партсъезда; 4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/366 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:162, сельскохозяйственного назначения, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, (остаток невостребов. зем. паев); 5. Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/366 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:162; сельскохозяйственного назначения, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, (остаток невостребов, зем. паев); 6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на 1/208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:187, сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах АО «Рачиновское». 7. Признать право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки за ООО «Юго-Восточная агрогруппа», юридический адрес: 393370, <...>.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, по причине того, что как следует из почтовых уведомлений, ФИО6, ФИО3 и ФИО5 – умерли, ФИО4 по указанному адресу не проживает, ФИО7 по неизвестной причине за повесткой не явилась, и ФИО8 явиться в судебное заседание не может в силу возраста, вместо нее пришла ее дочь ФИО1

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью ответчицы ФИО8, которой уже около 90 лет и свою земельную долю та уже давно продала ООО «Юго-Восточная агрогруппа». Её мать ФИО8 не возражает против удовлетворения данного иска.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск ООО «Юго-Восточная агрогруппа» подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.).

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Юго-Восточная агрогруппа», заключило договоры купли-продажи доли в общей долевой собственности со следующими участниками долевой собственности:

1) ФИО3, договор купли продажи доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0008 от 22.02.2008г., что подтверждают акт приема-передачи, расходный кассовый ордер, свидетельство о государственной регистрации права. В связи с произведенной отдельными участниками долевой собственности процедурой выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:0008 в соответствии с действовавшими на момент выдела нормами земельного законодательства данному участку был присвоен новый кадастровый номер 68:06:00000000:177. Таким образом, ФИО3 был включен в список правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:177, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 68:06:00000000:177;

2) с ФИО4, договор купли продажи доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0007 от 01.02.2008г., что подтверждают акт приема-передачи, расходный кассовый ордер, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 68:06:00000000:7;

3) с ФИО5, договор купли продажи доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0024 от 19.02.2008г., что подтверждают акт приема-передачи, расходный кассовый ордер, свидетельство о государственной регистрации права, доверенность. В связи с произведенной отдельными участниками долевой собственности процедурой выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:0024 в соответствии с действовавшими на момент выдела нормами земельного законодательства данному участку был присвоен новый кадастровый номер 68:06:00000000:161. Таким образом, ФИО5 была включена в список правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:161, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 68:06:00000000:161;

4) с ФИО6, договор купли продажи доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0009 от 25.12.2007г., что подтверждают акт приема-передачи, расходный кассовый ордер, свидетельство о государственной регистрации права;

5) с ФИО7, договор купли продажи доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0009 от 04.12.2007г., что подтверждают акт приема-передачи, расходный кассовый ордер, свидетельство о государственной регистрации права. В связи с произведенной отдельными участниками долевой собственности процедурой выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:0009. В соответствии с действовавшими на момент выдела нормами земельного законодательства данному участку был присвоен новый кадастровый номер 68:06:00000000:162. Таким образом, ФИО6 и ФИО7 были включены в список правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:162, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 68:06:00000000:162 (приложение №25).

6) с ФИО10, договор купли продажи доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:0012 от 26.08.2008г., что подтверждают акт приема-передачи, расходный кассовый ордер, свидетельство о государственной регистрации права. В связи с произведенной отдельными участниками долевой собственности процедурой выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:0012. В соответствии с действовавшими на момент выдела нормами земельного законодательства данному участку был присвоен новый кадастровый номер 68:06:00000000:187. Таким образом, ФИО10 была включена в список правообладателей на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:187, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером 68:06:00000000:187.

В связи с вышеизложенным, требования ООО «Юго-Восточная агрогруппа» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 <данные изъяты> на 1/265 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:177; сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах бывшего колхоза им. Красной Армии.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 <данные изъяты> 1/379 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:7; сельскохозяйственного назначения, расположенный в центральной части кадастрового квартала 68:06:0000000, Кирсановского р-на, Тамбовской области.

3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 <данные изъяты> на 1/400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:161; сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах бывшего колхоза имени 18 Партсъезда.

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 <данные изъяты> на 1/366 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:162; сельскохозяйственного назначения, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, (остаток невостребованных земельных паев);

5. Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 <данные изъяты> на 1/366 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:162; сельскохозяйственного назначения, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, (остаток невостребованных земельных паев);

6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> на 1/208 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:187; сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах АО «Рачиновское».

7. Признать право общей долевой собственности на 1/265 долю, принадлежащую ранее ФИО3 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:177; сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах бывшего колхоза им. Красной Армии за ООО «Юго-Восточная агрогруппа», юридический адрес: 393370, <...>.

8. Признать право общей долевой собственности на 1/379 долю, принадлежащую ранее ФИО4 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:7; сельскохозяйственного назначения, расположенный в центральной части кадастрового квартала 68:06:0000000, Кирсановского р-на, Тамбовской области за ООО «Юго-Восточная агрогруппа», юридический адрес: 393370, Тамбовская область, Кирсановский район, с, ФИО11, ул. Совхозная, д. 23.

9. Признать право общей долевой собственности на 1/265 долю, принадлежащую ранее ФИО5 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:177; сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская Тамбовская область, Кирсановский район, в границах бывшего колхоза имени 18 Партсъезда за ООО «Юго-Восточная агрогруппа», юридический адрес: 393370, <...>.

10. Признать право общей долевой собственности на 1/366 долю, принадлежащую ранее ФИО6 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:162; сельскохозяйственного назначения, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, (остаток невостребованных земельных паев) за ООО «Юго-Восточная агрогруппа», юридический адрес: 393370, <...>.

11. Признать право общей долевой собственности на 1/366 долю, принадлежащую ранее ФИО7 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0000000:162; сельскохозяйственного назначения, расположенный: Тамбовская область, Кирсановский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, (остаток невостребованных земельных паев) за ООО «Юго-Восточная агрогруппа», юридический адрес: 393370, <...>.

12. Признать право общей долевой собственности на 1/208 долю, принадлежащую ранее ФИО2 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный, участок с кадастровым номером 68:06:0000000:187; сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, в границах АО «Рачиновское». за ООО «Юго-Восточная агрогруппа», юридический адрес: 393370, Тамбовская область, Кирсановский районг <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А.Бурчевский

Верно:

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: С.В.Жеглова

Решение вступило в законную силу:________________________

Секретарь: С.В.Жеглова