Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Стороны совместно владеют квартирой по адресу: РТ, <адрес>, в долях на основании правоустанавливающих документов, что отражено в выписке из Единого государственного реестра прав.

Ответчики в оплате коммунальных платежей не участвовали и не участвуют по настоящее время, в результате чего накопилась задолженность.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение в размере 7/26 доли.

Определить и выделить размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение в размере 7/26 доли от общей суммы долга.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Заречье» в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом. приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд рассмотрел сложившуюся ситуацию, учитывая положения части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Суд принимает во внимание факт того, что стороны совместно владеют квартирой по адресу: РТ, <адрес>, в долях на основании правоустанавливающих документов, что отражено в выписке из Единого государственного реестра прав. Занимаемая ими <адрес> состоит из 2х комнат общей площадью 25,7 кв. м.

Ответчики в оплате коммунальных платежей не участвовали и не участвуют по настоящее время, в результате чего накопилась задолжен-ность.

ФИО2 не уклоняется от своих обязанностей, проживает фактически по другому адресу. С ответчиками родственных связей не имеет, с ответчиками совместно оплату коммунальных платежей не осуществляет. Определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг позволит ФИО2, как собственнику 7/26 доли жилого помещения, своевременно оплачивать коммунальные услуги, не иметь фактической задолженностей. Требования истца, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение в размере 7/26 доли.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Копия верна:

Судья: А.И. Сакаев