Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Маргариты Федоровны к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ситникова М.Ф. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом с мансардой и террасой общей площадью кв.м., с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от Дата года ей принадлежит земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка определены, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Дата года.

В Дата году на земельном участке истец построил жилой дом общей площадью кв.м. Данный жилой дом поставлен на учет в Выборгском БТИ филиале ГУП «Леноблинвентаризация» 27 марта 2019 года, инвентарный номер №

Факт строительства жилого дома никем не оспорен, жилой дом построен на земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, градостроительные нормы соблюдены, жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих либо прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Поскольку документов, разрешающих строительство на участке у истца не имеется, зарегистрировать право собственности на дом не предоставляется возможным.

В заседание суда истец Ситникова М.Ф., извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась, направила представителя Савукоски Л.Т., которая иск поддержала.

Ответчик администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась, представила ходатайство, в котором против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась.

Третье лицо КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилось.

Руководствуясь положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата года Ситниковой М.Ф. принадлежит земельный участок площадью кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Дата года (л.д.8).

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

В Дата году истец построил жилой дом, общей площадью кв.м., инвентаризационная стоимость – 206 344 рубля 00 копеек, что подтверждается техническим паспортом здания. Дом проинвентаризирован под номером №, Дата года постройки.

Согласно п.п. 1 и 4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» достаточно иметь технический паспорт созданного объекта индивидуального жилищного строительства, если он находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границе населённого пункта.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным технического паспорта дом, возведенный истцом, является жилым домом Дата года постройки, общей площадью . м. с мансардой, расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Каменногорское городское поселение», пос. Сосновая горка, д. б/н., возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан.

Кроме того, следует отметить, что отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 20 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не заявлялись, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Ситниковой Маргариты Федоровны к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Ситниковой Маргаритой Федоровной, Дата года рождения, уроженкой Дата, паспорт №, выданный Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом с мансардой и террасой общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Ю.С. Грачева