Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кировского городского поселения Приморского края о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к Администрации Кировского городского поселения Приморского края о включении имущества в наследственную массу, в котором указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ в период их брака ФИО1 заключил типовой договор с ПУЖКХ на возведение индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт приёмки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, акт зарегистрирован в инспекции государственного архитектурного – строительного надзора ДД.ММ.ГГГГ под №. Согласно данному акту жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам. Дом был поставлен на кадастровый учёт. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. Однако до смерти его право собственности на указанный дом в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Она как наследник первой очереди – супруга умершего по закону вступила в наследство. При этом, установить размер наследственной доли супругов не возможно по причине смерти её супруга.

В связи с чем, истица ФИО3 просит суд признать совместным имуществом супругов ФИО3 и ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право на 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом и включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её мужа ФИО1 имущество в виде права на 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом.

Истица ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала и по существу дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в её заявлении, а также пояснила, что при жизни её супруг ФИО1 не зарегистрировал право собственности на жилой дом, хотя он был введён в эксплуатацию в установленном законом порядке. Также в собственности её супруга ФИО1 находился земельный участок под домом по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что вопрос о рассмотрении по существу исковых требований ФИО3 он оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между начальником Кировского ПУЖКХ в лице ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключён Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно Акту приёмки от ДД.ММ.ГГГГ этот жилой дом был принят в эксплуатацию, жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам. ДД.ММ.ГГГГ Акт приёмки жилого дома был зарегистрирован инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края под №.

Согласно постановлению главы Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края «Об уточнении адресного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что жилому дому, который расположен по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица ФИО3 являлась супругой умершего ФИО1.

Согласно имеющейся в деле копии Свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При жизни ФИО1 имел в собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Однако, в судебном заседании установлено, что право ФИО1 на жилой дом по указанному адресу не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом, суд исходит из того обстоятельства, что при жизни ФИО1 фактически владел жилым домом по этому адресу, пользовался им, что свидетельствует о его намерении обратить это имущество в свою собственность. Поэтому суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации права ФИО1 на это имущество в настоящее время обусловлено причинами, от него не зависящими.

Несмотря на то, что право ФИО1 на данный жилой дом не зарегистрировано в установленном законном порядке, суд приходит к выводу о том, что с учётом изложенных обстоятельств такое право за ним следует признать в судебном порядке.

В то же время, в том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Обсуждая по существу заявленные истицей ФИО3 исковые требования, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 34 СК РФ, в соответствии с которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.В силу п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ следует, что общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

При этом, согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Аналогичные нормы установлены и в ч. 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учётом изложенного, жилой дом по адресу: <адрес>, следует признать совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО3.

Поскольку на момент заключения типового договора и при жизни ФИО1 доли супругов в общем имуществе не были определены, то в силу положений ч. 1 ст. 39 СК РФ и ч. 2 ст. 254 ГК РФ, доли супругов – ФИО1 и ФИО3 на принадлежащее им на праве общей собственности имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, должны быть равными и соответственно составлять по 1/2 доли в праве за каждым из супругов.

В связи с чем, за истицей ФИО3 следует признать право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу, указанному в исковом заявлении, в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией Свидетельства о смерти серии II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга – истица ФИО3.

Поэтому в целях оформления перехода права собственности к наследнику ФИО1 его имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Кировского городского поселения Приморского края о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Признать индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 54,4 кв/м, этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, совместным имуществом супругов ФИО3, <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты>.

Определить доли супругов ФИО3, <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 54,4 кв/м, этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, – по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 54,4 кв/м, этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 54,4 кв/м, этаж 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение суда является основанием для оформления в органах нотариата свидетельства о праве на наследство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов