Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований, которые были уточнены в ходе рассмотрения дела, указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адресадрес. В указанном жилом помещении с 21.10.2008 в качестве отчима собственника является зарегистрированным ФИО2 09.02.2020 мать истца ФИО8 умерла. С этого времени ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по требованию собственника ответчик отказался.

Просила выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требования, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что на момент приватизации спорного жилого помещения, ФИО2 не был зарегистрирован. У ответчика имелась своя жилая площадь, но когда он ее продал, ФИО3 прописала его в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Пояснил, что он является зарегистрированным по адресу: адрес в жилом помещении, принадлежащем его супруге ФИО3 В указанном жилом помещении находятся его личные вещи. 09.02.2020 ФИО8 умерла. В настоящее время он проживает в служебной квартире его дочери. По адресу регистрации приходит за получением пенсии, поливает в комнате цветы. Не оспаривает права истца на спорное жилое помещение, но поскольку ему негде прописаться, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указано, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования им.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 14.04.2011 заключенного с ФИО3 (л.д. 7, 28-35).

Ранее по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.08.2011 года адрес была передана в собственность ФИО3

Согласно указанного договора лица сохраняющих право постоянного проживания в адрес отсутствуют.

Из копии лицевого счета от 01.12.2020 усматривается, что с 21.10.2008 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, является зарегистрированным ФИО2, .... года рождения (отчим собственника) (л.д. 9).

09.02.2020 мать истца - ФИО3 умерла (л.д. 8).

На основании изложенного, судом установлено, что по адресу спорного жилого помещения: адрес, имеет регистрацию ответчик ФИО2, .... года рождения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реализуя указанные выше права собственника, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик не оспаривает права ФИО1 на спорное жилое помещение. Довод ответчика об отсутствии возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает право на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик подлежит выселению по требованию собственника из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, суд отмечает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не является самостоятельным исковым требованиям, поскольку вытекает из требования о выселении.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого помещения.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, решение суда о выселении ответчика является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по его снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Иных доказательств, помимо исследованных, суду не представлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, .... года рождения, из жилого помещения – комнаты расположенной по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Колядов Ф.А.