Гражданский кодекс часть 1

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., при секретаре Потеряхине Н.С., с участием представителя истцов Яровикова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Н. Д., Соболева Н. Д. к администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Соболева Н.Д., Соболев Н.Д. обратились в суд с уточненным иском к администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что Соболева Н.Д. проживает в жилом доме по данному адресу, до межевания земельного участка площадь его составляла <данные изъяты> кв.м., после межевания в ДД.ММ.ГГГГ году, истцу передано только <данные изъяты> кв.м., часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № осталась неоформленной.

Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Муниципальное казенное учреждение «Городская казна» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

Соболева Н.Д., Соболев Н.Д. на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов.

Представитель Соболевой Н.Д. – Яровиков М.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, суду пояснил, что собственником 2/3 доли жилого дома является Соболева Н.Д., собственником <данные изъяты> доли является Соболев Н.Д. Земельный участок получен по наследству, после смерти брата ФИО3. Соболев Н.Д. домом и земельным участком не пользуется, отказался, Соболева Н.Д. выплатила ему деньги, документально не оформляли.

Представитель администрации городского округа <адрес> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях представители по доверенности Юскаева Э.Р., Посадская Н.В. с иском не согласились, Посадская Н.В. суду пояснила, что собственность на спорный участок никогда зарегистрирована не была, Соболева Н.Д. обращалась в администрацию, ей разъяснили, что требуется перераспределить участок, что сведений по участку с номером зу нет.

Представители Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Муниципального казенного учреждения «Городская казна» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что Соболевой Н.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; Соболеву Н.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Соболева Н.Д., Соболев Н.Д. обратились в суд с иском и признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, смежным с принадлежащим им земельным участком с кадастровым номером №, мотивируя тем, что непрерывно и добросовестно пользуются данным участком земли с ДД.ММ.ГГГГ года, более пятнадцати лет.

Судом исследованы материалы гражданского дела № по иску Соболевой Н.Д. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности. В материалах указанного дела имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Соболева А.И. подарила детям Соболеву Н.Д., Соболеву М.Д., Соболевой Н.Д. домостроение, состоящее из жилого шпалового дома, двух сеней тесовых, навеса, сарая, двух сараев тесовых и сооружений по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Имеется также копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Н основании решения Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГСоболева Н.Д. приобрела в собственность <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № после смерти Соболева М.Д.

Таким образом, изначально земельный участок по адресу: <адрес>, имел площадь <данные изъяты> кв.м. Доказательств того, что истцам, либо предыдущим собственникам передавался спорный земельный участок площадью 418 кв.м суду не представлено.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Соболевой Н. Д., Соболева Н. Д. к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: подпись Э.М. Салихова

Копия верна: судья: Э.М. Салихова

Секретарь:

Решение01.03.2021