Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указывается, что на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 26.10.2021 года, лицевой счет <***>, ФИО2, принадлежит земельный участок с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , что подтверждается архивной выпиской из приложения 6 к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ№.

На основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с КН № общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой 57,8 кв.м., расположенная, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: .

По данным технической инвентаризации, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., из них жилая 41,4 кв. м.. Увеличение общей площади на 19,0 кв.м, за счет возведения комнаты № (лит. а1) ранее не рассчитанной площади холодного коридора - комната № (лит.а) и уточнения размеров при инвентаризации.

Согласно экспертного заключения по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства по адресу: № 8-22-СТЭ от 29.03.2022 года объект исследования, представляет собой целое жилое помещение () имеющее: свои коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

Согласно справки Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений по Ростовской области» № 57 от 04.03.2022 года - при инвентаризации 04.03.2022 года выявлено, что 1/2 доля жилого дома общей площадью 106,9 кв.м, представляет собой целое жилое помещение () имеющее: свои коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения об определении долей в квартире при её жизни не составлялось.

Истец является дочерью и единственным наследником по закону после умершей ФИО2 по закону, наследственное дело № открыто ФИО3 нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области.

Однако право на наследственное имущество в соответствии с законом не представляется возможным в связи с разночтением в право создающих документах.

Истец фактически приняла наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГФИО2, а именно приняла личные вещи и имущество наследодателя. Помимо этого, истец после смерти матери фактически несет бремя содержания имущества наследодателя, в том числе и в отношении домовладения по адресу: .

Сведениями о других наследниках, реализовавших своё право на принятие наследства, истец не располагает.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., из них жилая 41,4 кв. м.. Увеличение общей площади на 19,0 кв.м, за счет возведения комнаты № (лит. а1) ранее не рассчитанной площади холодного коридора - комната № (лит.а) и уточнения размеров при инвентаризации.

Вместе с тем, установлено, что согласно выписки из похозяйственней книги о наличии гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет <***> ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: имеет площадь 800 кв.м., согласно ведений кадастрового учета земельный участок по вышеуказанному адресу имеет кадастровый № и площадь 800 кв. м.

В настоящее время истец не может реализовать свое право на наследственное имущество по причине разночтения в технической документации, и по причине того, что при жизни наследодателя право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано не было.

Согласно технической документации квартира, расположенная по адресу , имеет общую площадь 61,8 кв. м., в том числе жилой 41,4 кв.м., согласно справки ГУПТИ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений» по Ростовской области № 57 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: .; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м, расположенную по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 16 февраля 2022 года, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, Администрация Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, при разрешении исковых требований, полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой 57,8 кв.м., расположенная по адресу: .

По данным технической инвентаризации, на основании технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь , расположенной по адресу: составляет 61,8 кв.м., из них жилая 41,4 кв. м. Увеличение общей площади на 19,0 кв.м., произошло за счет возведения комнаты № (лит. а1),ранее не рассчитанной площади холодного коридора - комната № (лит.а) и уточнения размеров при инвентаризации.

Согласно экспертного заключения № 8-22-СТЭ от 29.03.2022 года по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства по адресу: объект исследования, представляет собой целое жилое помещение () имеющее: свои коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

Согласно справки Государственного бюджетного учреждения «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений по » № от ДД.ММ.ГГГГ - при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что 1/2 доля жилого дома общей площадью 106,9 кв.м, представляет собой целое жилое помещение () имеющее: свои коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

Кроме того, согласно выписки из похозяйственней книги о наличии гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, принадлежит земельный участок по адресу: , площадью 800 кв.м., кадастровый №.

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3 от 16 мая 2022 года следует, что заявление о принятии наследства по закону было подано дочерью ФИО1.

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены наследником в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 предусмотренным законом способом приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

При указанных выше обстоятельствах суд считает установленным факт принятия ФИО1, наследства, открывшегося после смерти ее матери, ФИО2.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: .;

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 27 июля 2022 года.

Судья Е.О. Выродова