Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указано, что истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у К. указанное жилое помещение, продавец в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась снять с регистрационного учета бывшего мужа - ФИО3 Однако, по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире, при этом членом семьи истца не является, расходы по содержанию имущества не несет.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования: просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением № по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных ФИО2 уточненных требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом уточненные требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, приобрела право собственности на жилое помещение - квартиру ....... по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора К. обязалась снять себя и бывшего члена своей семьи - ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №, и сведений отдела адресно-справочной работы ....... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно справке председателя ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеназванному адресу проживает ФИО3 по соглашению с ФИО2 на условиях договора найма.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, доводы участников процесса, суд полагает, что заявленные истцом уточенные требования подлежат удовлетворению, поскольку

спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи собственника не является, вследствие перехода права собственности на указанное помещение истцу право пользования им ответчик утратил, оснований для сохранения за ним права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ