Решение № 2-3162/2021 от 15.04.2021 Одинцовского городского суда (Московская область)

Дело № 2-3162/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» апреля 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд исправит реестровую ошибку в отношении Лесничества с реестровым номером № путем исключения из границ указанного лесничества части пересечения его границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС установленными Решением Одинцовского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ:

О внесении изменения в лесоустроительную документацию путем исключения из границ земель лесного фонда части пересечения их границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС установленными Решением Одинцовского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ:

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск о признании права собственности в соответствующих координатах на земельный участок, АДРЕС был удовлетворен. В ходе кадастровых работ выявлено наложение границ исследуемых земельных участков, установленных решением суда, и границ Лесничества с реестровым номером №, сведения о местоположении которого содержаться в ЕГРН. Границы Лесничества с реестровым номером № накладываются на границы исследуемых земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случает, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Одинцовского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ иск о признании права собственности в соответствующих координатах на земельный участок был удовлетворен.

В ходе кадастровых работ выявлено наложение границ исследуемых земельных участков, установленных решением суда, и границ Лесничества с реестровым номером №, сведения о местоположении которого содержаться в ЕГРН. Границы Лесничества с реестровым номером № накладываются на границы исследуемых земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границы Лесничества с реестровым номером № связано с воспроизведенной в ЕГРН ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. При проведении кадастровых работ по определению границ Лесничества с реестровым номером № не учитывались границы исследуемых земельных участков № и №, местоположение которых при их образовании определялось проектом планировки и застройки (генеральным планом) СНТ «Антей».

Кадастровый инженер пришел к заключению, что наличие реестровой ошибки является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца, право на которое в установленных границах признано с ней решением суда.

Кадастровым инженером предлагается проект исправления реестровой ошибки в отношении лесничества с реестровым номером № путем исключения из границ указанного лесничества части пересечения его границ с границами земельных участков, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ:

Заключение кадастрового инженера является по делу данной категории допустимым доказательством в силу следующего.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом N 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии со ст. 29 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются в том числе наличие высшего образования по специальности, наличие соответствующего опыта работы, сдача теоретического экзамена, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера и т.п.

Статьей 29.7 Федерального закона N 221-ФЗ предусмотрена ответственность кадастрового инженера за несоблюдение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

При этом в силу части 7 статьи 29.2 данного закона, контроль за соблюдением кадастровыми инженерами требований настоящей статьи осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров.

Частью 4 статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также статьей 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрены административная и уголовная ответственность кадастрового инженера за внесение ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов.

В силу п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд приходит к выводу о том, что земельные участки 136 и 138 принадлежат истцу на законных основаниях, а установление границ земельного участка ответчика с К№ проведено без учета земельного участка истца на местности.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд исковые требования ФИО2 полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме. Судом установлен факт наличия реестровой ошибки при кадастровом учете земельного участка ответчиков с кадастровым номером № В ином внесудебном порядке истец лишен возможности установить границы его участка и осуществить на него регистрацию права. Границы участка, принадлежащего истцу, суд считает необходимым установить по координатам, указанным в решении Одинцовского городского суда от 08.06.2020г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении Лесничества с реестровым номером № путем исключения из границ указанного лесничества части пересечения его границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными Решением Одинцовского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ:

О внесении изменения в лесоустроительную документацию путем исключения из границ земель лесного фонда части пересечения их границ с границами земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, установленными Решением Одинцовского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах поворотных точек границ:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2021г.