Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к ФИО об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований Администрация города Сочи указал, что Администрация города Сочи является ответственным исполнителем п.235 Программы олимпийского строительства «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта» п. 1.71 краевой целевой программы (КЦП) «Реконструкция внутригородских дорог территории переселения в микрорайоне «Веселое-Псоу» Адлерского района г. Сочи: от пер. Тепличный до пер. Донецкий (включая проектно-изыскательские работы)».

12.12.2012 г. приказом №220-ОИ Министерства регионального развития РФ утвержден проект межевания данного объекта.

На основании результатов кадастровых работ, произведенных в соответствии с вышеуказанным проектом межевания, строительство объекта, предусмотренного п. 1.71 КЦП предполагается в границах земельных участков с кадастровыми № № и №№, образованных путем раздела земельного участка (относящегося к землям населенных пунктов) с кадастровым №№ площадью 1480 кв. м., расположенного по <адрес> и принадлежащего на праве собственности ФИО

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 г. №310-Ф3 «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развития Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», администрацией города Сочи было утверждено Распоряжение администрации города Сочи от 05.07.2013 г. №300 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях размещения олимпийского объекта муниципального значения».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № ЗЮ-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:

- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

- обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

С целью реализации указанного выше Распоряжения, департаментом строительства администрации города Сочи были реализованы следующие мероприятия:

- в соответствии с п. 18 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 г. №310- ФЗ «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развития Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 11.07.2013 г. в адрес собственника изымаемого имущества (ФИО1) направлено уведомление (№4235/04-01-11);

- произведена оценка подлежащего к изъятию недвижимого имущества (отчет об оценке от 22.07.2013 г. №243);

- подготовлен проект соглашения «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях размещения олимпийского объекта муниципального значения»;

- 25.07.2013 г. в соответствии с п.31 ст. 15 Федерального закона №310-Ф3, собственнику изымаемых земельных участков (ФИО) было передано Для ознакомления соглашение «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях размещения олимпийского объекта муниципального значения».

15.08.2013 г. от ФИО, являющегося собственником подлежащих изъятию земельный участков с кадастровыми №№ (площадью 4 кв. м.) и №№ (площадью 810 кв. м.), которые были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1480 кв. м., был получен письменный отказ от подписания соглашения «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях размещения олимпийского объекта муниципального значения».

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Отказ ФИО от подписания соглашения препятствует использованию земельных участков с кадастровыми № № и №№ для размещения олимпийского объекта муниципального значения в рамках реализации п. 1.71 краевой целевой программы (КЦП) «Реконструкция внутригородских дорог территории переселения в микрорайоне «Веселое-Псоу» Адлерского района г. Сочи: от пер. Тепличный до пер. Донецкий (включая проектно-изыскательские работы)».

В связи с этим Администрация г. Сочи просит суд: изъять для муниципальных нужд в целях размещения объекта муниципального значения путем выкупа земельные участки с кадастровыми № № (площадью 4 кв. м.) и №№ (площадью 810 кв. м.), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1480 кв. м., и расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО на праве собственности (свидетельство от 09.04.2011 г. №23№) посредством уплаты МКУ г. Сочи «<данные изъяты>» гр-ну ФИО денежной суммы в размере 7 469 122 руб.;

прекратить право собственности ФИО на земельные участки с кадастровыми № № (площадью 4 кв. м.) и №№ (площадью 810 кв. м.), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1480 кв. м., и расположенные по адресу: <адрес>,

обязать ФИО освободить земельные участки с кадастровыми №№ (площадью 4 кв. м.) и №№ (площадью 810 кв. м.), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1480 кв. м., и расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации г. Сочи по доверенности ФИО исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО и его представитель по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования Администрации г. Сочи об изъятии признали, однако пояснили, что считают не целесообразным изъятие земельного участка кадастровый номер № №, площадь 4 кв.м., поскольку строительство дороги на указанном участке может затруднить эксплуатацию жилого дома расположенного на данном участке, поскольку уменьшение территории приведет к нарушению СНИПов, а так же, вероятно привести к разрушению дома.

В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года ФИО, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации города Сочи к ФИО об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Администрация города Сочи является ответственным исполнителем п.235 Программы олимпийского строительства «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта» п. 1.71 краевой целевой программы (КЦП) «Реконструкция внутригородских дорог территории переселения в микрорайоне «Веселое-Псоу» Адлерского района г. Сочи: от пер. Тепличный до пер. Донецкий (включая проектно-изыскательские работы)».

12.12.2012 г. приказом №220-ОИ Министерства регионального развития РФ утвержден проект межевания данного объекта.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 г. №310-Ф3 «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развития Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», администрацией города Сочи было утверждено Распоряжение администрации города Сочи от 05.07.2013 г. №300 Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях размещения олимпийского объекта муниципального значения».

- произведена оценка подлежащего к изъятию недвижимого имущества (отчет об оценке от 22.07.2013 г. №243);

Доводы ответчицы о не целесообразным изъятие земельного участка кадастровый номер № №, площадь 4 кв.м., поскольку строительство дороги на указанном участке может затруднить эксплуатацию жилого дома расположенного на данном участке, поскольку уменьшение территории приведет к нарушению СНИПов суд оценивает критически, так как работы по строительству дороги не выполнены, кроме того, работы по строительству дороги включают в себя мероприятия по благоустройству прилегаемой территории

Таким образом давать оценку доводам ответчиков не представляется возможным.

При данных обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сочи к ФИО об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в целях размещения объекта муниципального значения путем выкупа земельные участки с кадастровыми № № (площадью 4 кв. м.) и №№ (площадью 810 кв. м.), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1480 кв. м., и расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО на праве собственности (свидетельство от 09.04.2011 г. №№) посредством уплаты МКУ г. Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» гр-ну ФИО денежной суммы в размере 7 469 122 руб.;

Прекратить право собственности ФИО на земельные участки с кадастровыми № № (площадью 4 кв. м.) и №№ (площадью 810 кв. м.), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1480 кв. м., и расположенные по адресу: г. <адрес>,

Обязать ФИО освободить земельные участки с кадастровыми №№ (площадью 4 кв. м.) и №№ (площадью 810 кв. м.), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1480 кв. м., и расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать МКУ г. Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 7 469122 (семи миллионов четырехсот шестидесяти девяти тысяч ста двадцати двух) рублей на расчетный счет № №, Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № № по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1.

Решение в 30 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.