Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при помощнике судьи Бардахановой О.Е., при секретаре судебного заседания Цыдендамбаевой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мохосовой Е. Н. к Ширабдоржиеву Б. Ц. о признании соглашения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ширабдоржиевым Б.Ц. (Займодавец) и Мохосовым К.М. (Созаемщик №), Дамбиевой (Созаемщик №) заключен договор беспроцентного займа на сумму 7 000 000 руб. с возвратом суммы займа по требованию Займодавца, но не позднее 3-х дней с даты требования. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были возвращены Займодавцу 1400 000 руб. и 500 000 руб. соответственно. В связи с тем, что оставшиеся 5 100 000 руб. по требованию возвращены не были, подано требование о погашении задолженности по договору займа и выплате неустойки за неправомерное пользование денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ истцом подписано соглашение о переводе долга Дамбиевой Е.Ц. в сумме 5 100 000 руб. и штрафных пени на общую сумму 12 100 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном, согласно которому в качестве отступного она передает Ширабдоржиеву:

- здание нежилое, площадью 62,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание нежилое, площадью 796,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 1711+/-14,48 кв.м., кадастровый №,

Стоимость передаваемого имущества составляет 12 100 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на два здания и земельный участок. В настоящее время появились обстоятельства, позволяющие выплатить кредитору денежные средства по договору беспроцентного займа, тем самым вернуть два здания и земельный участок в собственность истца. На основании ст.с.т 409, 451 просит признать соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Истец Мохосова Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить,, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ширабдоржиев Б.Ц. в суд не явился, надлежащим образом извещен о дне судебного заседания, причины неявки суду не известны. Суд с согласия истца постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Ширабдоржиевым Б.Ц. (Займодавец) и Мохосовым К.М. (Созаемщик №), Дамбиевой (Созаемщик №) заключен договор беспроцентного займа на сумму 7 000 000 руб. Проценты за пользование займом не взимаются. Согласно п. 2.2 Возврат суммы займа происходит по требованию Займодавца, указанная сумма займа может быть возвращена досрочно.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГДамбиева Е.Ц. и Мохосоев К.М. получили по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ от Ширабдоржиева Б.Ц. денежные средства в сумме 7 000 000 руб.

В адрес Дамбиевой Е.Ц. от Ширабдоржиева Б.Ц. поступило требование погашении задолженности по договору займа в размере 5 100 000 руб. и выплате неустойки в размере 7000 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Дамбиевой Е.Ц. и Мохосовой Е.Н. заключено соглашение о переводе долга по Договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, долг передаваемый по настоящему соглашению составляет 12 100 000 руб. : 5100 000 руб. –остаток о основанному долгу, 7000 000 руб. – сумма штрафных пени.

ДД.ММ.ГГГГ между Ширабдоржиевым Б.Ц. (Кредитор) и Мохосовой Е.Н. (Должник) заключено соглашение об отступном, согласно п. 1.1. Должник в счет исполнения обязательства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дамбиевой Е.Ц. и Ширабдоржиевым Б.Ц., предоставляет последнему отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением. В качестве отступного Должник передает Кредитору имущество:

- здание нежилое, площадью 62,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание нежилое, площадью 796,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 1711+/-14,48 кв.м., кадастровый №,

Стоимость передаваемого имущества составляет 12 100 000 руб.

Срок передачи имущества не позднее ДД.ММ.ГГГГ

П. 2.4. Договора – отступное полностью покрывает все требования Должника в отношении Кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ между Ширабдоржиевым Б.Ц. и Мохосовой Е.Н. подписан акт приема-передачи отступного:

- здание нежилое, площадью 62,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- здание нежилое, площадью 796,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 1711+/-14,48 кв.м., кадастровый №,

Управлением Росреестра по РБ произведена регистрация права собственности в отношении имущества ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Стороны выполнили соглашение об отступном, о чем свидетельствует акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 451 ГК РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Суд приходит к выводу, что появление возможности выплаты денежных средств не является существенным изменением обстоятельств, влекущим расторжение договора соглашения об отступном.

Если говорить о требовании истца о признании соглашения недействительным, то в соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Оснований считать, что соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным суду не представлено.

Таким образом, исследованная судом совокупность доказательств не является основанием для удовлетворения иска Мохосовой.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мохосовой Е. Н. к Ширабдоржиеву Б. Ц. о признании соглашения недействительным оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова