Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании требований о погашении задолженности незаконными, обязании не указывать в платежных документах требования об оплате долга и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании требований о погашении задолженности незаконными, обязании не указывать в платежных документах требования об оплате долга и пени (л.д., л.д. 2-3, 42-43,94-95).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире кроме истца зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете на квартиру незаконно указывается задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 231 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в пользу Управляющей компании ООО «<данные изъяты>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. С ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете на квартиру сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указана <данные изъяты> коп. В ДД.ММ.ГГГГ г. в лицевом счете указана сумма задолженности <данные изъяты> руб., как долг прошлых лет. Указал, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу у истца не имеется. Просит суд признать требования ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о погашении истцом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. незаконными и обязать ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ г. не указывать в платежных документах сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям письменного отзыва на иск (л.д. 167-168), просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, считала их необоснованными, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире кроме истца зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 82-84, 185).

Судебным приказом мирового судьи 231 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в пользу ООО «<данные изъяты> взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 35). Определением мирового судьи 231 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 36).

В соответствии с выпиской ООО «<данные изъяты>» по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 186).

ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес истца ФИО12 направлялась досудебная претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 239 063 руб. (л.д. 33).

Из письменного отзыва ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в реестре переданной от ООО «<данные изъяты>» задолженности указана задолженность по абоненту ФИО1, возникшей за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Указанная сумма включена в единый платежный документ в сроке «Долг прошлых периодов» (л.д. 167 оборот). Указанное обстоятельство подтверждается также расчетом о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «<данные изъяты>» (л.д.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, руководствуясь приведенными выше правовыми нормам, суд не находит оснований для признания незаконными требований ответчиков о погашении задолженности и обязании не указывать сумму долга, поскольку истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в жилом помещении и обязана выполнять требования ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств незаконности начисления задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам истцом суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании требований о погашении задолженности незаконными, обязании не указывать в платежных документах требования об оплате долга и пени - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2017 года.

Судья О.А. Уварова