Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 101 360 рублей, а также уплаченной госпошлины в сумме 3 227 рублей, ссылаясь на следующее.

По итогам торгов, проводимых в форме аукциона ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) между администрацией Голубицкого сельского поселения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер.Приморский, с видом разрешенного использования: объекты торгового назначения: магазины, рынки, торговые комплексы.

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на счет администрации Голубицкого сельского поселения истцом была перечислена оплата за аренду указанного земельного участка за 2-й квартал 2019 года в сумме 50 680 руб. ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на счет администрации Голубицкого сельского поселения истцом была перечислена оплата за аренду указанного земельного участка за 3-й квартал 2019 года в сумме 50 680 руб.

В свою очередь, решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительной сделкой, с применением последствий такой сделки. Принятие указанного решения обосновано тем, что администрация Голубицкого сельского поселения на момент заключения договора не являлась распорядителем земельного участка и не имела законных оснований предоставлять его в аренду.

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация Голубицкого сельского поселения не имела права на получение арендных платежей по признанному недействительным договору. Несмотря на это, перечисленные арендные платежи не были возвращены истцу, вследствие чего администрация Голубицкого сельского поселения получила неосновательное обогащение на сумму 101 360 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть неосновательно полученные денежные средства в указанной сумме. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика был получен ответ на указанную претензия, согласно которому ответчик возвращать деньги отказался и потребовал исполнительный лист на указанную сумму, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик, представитель Администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, от представителя, действующей по доверенности ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, представитель администрация муниципального образования Темрюкский район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1, 3 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что по итогам торгов, проводимых в форме аукциона ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) между администрацией Голубицкого сельского поселения и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: объекты торгового назначения: магазины, рынки, торговые комплексы.

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на счет администрации Голубицкого сельского поселения истцом была перечислена оплата за аренду указанного земельного участка за 2-й квартал 2019 года в сумме 50 680 рублей. ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на счет администрации Голубицкого сельского поселения истцом была перечислена оплата за аренду указанного земельного участка за 3-й квартал 2019 года в сумме 50 680 рублей

При этом, решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительной сделкой, с применением последствий такой сделки. Принятие указанного решения обосновано тем, что администрация Голубицкого сельского поселения на момент заключения договора не являлась распорядителем земельного участка и не имела законных оснований предоставлять его в аренду.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В силу п.2 указанной статьи рассматриваемые правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений закона следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: 1) обогащения одного лица за счет другого лица, то есть увеличения имущества у одного за счет соответственного уменьшения имущества у другого, и 2) приобретения или сбережения имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Согласно требованиям ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При рассмотрении споров о неосновательном обогащении юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются не только факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований, но и факты того, что такое имущество было предоставлено, приобретателю лицом, знавшим об отсутствии у него обязательства перед приобретателем либо имевшим намерение предоставить его в целях дара. При этом именно на приобретателе имущества (денежных средств) лежит бремя доказывания того, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательства, либо предоставило имущество в целях благотворительности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть неосновательно полученные денежные средства в сумме 101 360 рублей. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика был получен ответ на указанную претензию, согласно которому ответчик возвращать деньги отказался и потребовал исполнительный лист на указанную сумму.

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация Голубицкого сельского поселения Темрюкского района не имела права на получение арендных платежей по признанному недействительным договору. Несмотря на это, перечисленные арендные платежи не были возвращены истцу, вследствие чего администрация Голубицкого сельского поселения получила неосновательное обогащение на сумму 101 360 рублей.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что администрация Голубицкого сельского поселения Темрюкского района получила денежные средства от ФИО2 в счет арендных платежей, не имея на это законных оснований, и правоотношения, сложившиеся между сторонами, следует квалифицировать, как возникшие вследствие неосновательного обогащения, суд находит требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 101 360 рублей, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 3 227 рублей, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.98 ГПК РФ с Администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 227 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 101 360 рублей, а также возврат уплаченной госпошлины в сумме 3 227 рублей, а всего взыскать 104 587 (сто четыре тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Мотивированное решение суда составлено 14.12.2022.

Председательствующий (подпись) А.А. Воротынцева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: