Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Истоки+» о перерасчете платы за теплоснабжение на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО7 обратилась в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела исковыми требованиями к ООО «Истоки +» о перерасчете платы за теплоснабжение на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы следующим. С 27.01.2014 истице ФИО1 ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Ульяновск, <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом № 63 по ул. Федерации осуществляет ООО «Истоки+».

Истица неоднократно обращалась в ООО «Истоки+» с требованием произвести перерасчет начисленной платы за теплоснабжение на общедомовые нужды (теплоснабжение ОДПУ). Истица считает произведенные ей начисления завышенными, так как в расчете платы за теплоснабжение ОДПУ не учитывается площадь нежилых помещений в доме.

Однако до настоящего времени требования истицы не были исполнены.

ФИО1 ФИО10 просит суд обязать ООО «Истоки +» произвести перерасчет платы за теплоснабжение на общедомовые нужды, взыскать в ее пользу с ООО «Истоки+» компенсацию морального вреда в размере 55 000 руб.

Истица ФИО1 ФИО11. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась.

Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования. Указала, что она просит произвести перерасчет платы за теплоснабжение ОДПУ за период с февраля 2014 года по настоящее время. Ответчиком произведен перерасчет платы теплоснабжение ОДПУ в сторону его уменьшения на 4000 руб., однако как следует из расчета, площадь нежилых помещений в доме не была учтена.

Жилой дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также все помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В сумму платы за теплоснабжение ОДПУ учитывается потребленная тепловая энергия квартир, собственники которых не сдают показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

В квартире истицы один стояк отопления, от которого идет отвод теплоносителя по всем помещениям.

Представители ответчика ООО «Истоки +» в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что жилой дом № 63 по ул. Федерации оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также все помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Плата за теплоснабжение в счетах выставляется по двум строкам: отдельной строкой выставляется плата за теплоснабжение конкретного жилого помещения по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии, а также отдельной строкой выставляется плата за теплоснабжение ОДПУ. Расчет платы за теплоснабжение производится отдельно по нежилым помещениям и отдельно по жилым помещениям, так как ООО «РИЦ», осуществляющее по агентскому договору сбор платежей с населения, отказывается производить расчеты платы за теплоснабжение ОДПУ для собственников нежилых помещений. Отдельно учитывается сумма показаний индивидуальных приборов учета жилых и нежилых помещений. Отдельно производится расчет тепловой энергии, израсходованной на общедомовые нужды для жилых и нежилых помещений. Тепловая энергия, израсходованная на общедомовые нужды по жилым помещениям, делится на общую площадь жилых помещений и умножается на общую площадь каждого конкретного жилого помещения, а также умножается на установленный тариф.

После обращения истицы в суд с данным иском ей произведен перерасчет платы за теплоснабжение ОДПУ. Сумма задолженности истицы уменьшилась на 3633 руб. 11 коп. и в настоящее время задолженность истицы за теплоснабжение ОДПУ составляет 14 415 руб. Перерасчет был сделан в связи с уточнением данных теплоснабжающей организации по количеству потребленной тепловой энергии.

Выслушав пояснения представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО12. является собственником квартиры общей площадью 69,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ООО «Истоки+». Жилой <адрес> оснащен общедомовым прибором учета потребленной тепловой энергии. Кроме того, все жилые и нежилые помещения в указанном жилом доме оснащены индивидуальными приборами учета потребленной тепловой энергии.

Ежемесячно истице выставляются счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. В указанных счетах отдельной строкой истице выставляется плата за теплоснабжение принадлежащего ей жилого помещения, а также отдельной строкой выставляется плата за теплоснабжение на общедомовые нужды (теплоснабжение ОДПУ).

С учетом произведенного ответчиком после обращения истицы в суд с данным иском перерасчета платы за теплоснабжение ОДПУ сумма задолженности истицы по данной строке составляет 14 415 руб.

При этом плата за теплоснабжение ОДПУ рассчитывается ответчиком отдельно для собственников жилых и нежилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 40 Правил услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанным формулам предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем, в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Согласно п.п. «б» п. 59 Правил, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода).

С учетом вышеизложенного суд считает доказанным в судебном заседании, что плата за теплоснабжение ОДПУ начислялась истице ответчиком в нарушение положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 29.06.2016).

В связи с этим, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 ФИО13 о возложении на ООО «Истоки+» обязанности произвести перерасчет платы за теплоснабжение на общедомовые нужды за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с февраля 2014 года по июнь 2016 года.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с ч. 2 ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В ходе судебного разбирательства установлено нарушение прав истицы как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, степень вины ответчика, и с учетом принципа разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда 2000 руб.

В остальной части требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ООО «Истоки+» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Истоки+» произвести ФИО1 ФИО16 перерасчет платы за теплоснабжение на общедомовые нужды за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, за период с февраля 2014 года по июнь 2016 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Истоки+» в пользу ФИО1 ФИО15 компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Истоки+» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В. И. Рыбалко