Гражданский кодекс часть 1

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Серпухов Московской области (с учётом уменьшения размера исковых требований) о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2200 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, и на 1/2 доли жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, по праву наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что 06 декабря 2020 года умерла мать истца Т. Наследником после её смерти является истец, что подтверждается справкой №384 от 18.12.2020 года. Других наследников не имеется. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав и получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым <номер> и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, истцу было отказано. Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство послужило наличие в правоустанавливающем документе - договоре дарения земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2000 технической ошибки, а именно в написании даты договора содержится опечатка «шестое марта двухтысячного девятого года». Тогда как дата заключения договора 06.03.2000 года. Также наличие опечатки в договоре дарения земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2000 повлекло за собой техническую ошибку в свидетельстве о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. В описании основания для возникновения права собственности указан договор дарения земельного участка с долей жилого дома от 06.03.1999 года. Однако, согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, мать истца является собственником вышеперечисленного имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН. Датой возникновения права на вышеперечисленное имущество является 27 марта 2000 года, что подтверждает наличие технической ошибки в дате договора земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2000. Все эти разночтения не позволили истцу оформить свои наследственные права на вышеуказанное имущество.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования просит разрешить в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица СНТ «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2020 собственниками жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, являются: ФИО3 – 1/3 доли; ФИО3 – 1/6 доли; Т. – 1/2 доли; Т. является собственником на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 06.03.1999 (л.д.5-8, 12).

Согласно выписке из ЕГРН, копии свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2020 собственником земельного участка площадью 2200 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, является Т. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2000 (л.д. 10-11, 13).

Т. умерла 06 декабря 2020 года (л.д. 14).

Из копии справки нотариуса от 18.12.2020, свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2021 усматривается, что на основании поданного ФИО2 заявления 11 декабря 2020 года заведено наследственное дело № 98/2020 к имуществу его матери Т., умершей 06.12.2020. По состоянию на 18 декабря 2020 ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство; 08.06.2021 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру (л.д. 15, 16).

Из копии договора дарения земельного участка с долей жилого дома видно, что О., А. подарили Т. земельный участок с кадастровым <номер> площадью 2200 кв.м. и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома, находящиеся по <адрес>; дата договора указана «Шестое марта двухтысячного девятого года» (л.д. 17-18).

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 223 п. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой из последующих очередей могут наследовать также и в случае, если наследники предшествующей очереди не приняли наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Таким образом, по делу установлено, что истец принял наследство после смерти своей матери путем обращения к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру; в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и 1/2 доли жилого дома ему было отказано, в связи с наличием в документах опечаток. Суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок и 1/2 доли жилого дома по праву наследования, поскольку он является единственным наследником по закону, принял наследственное имущество установленными законом способами. Других лиц, претендующих на спорное наследство, не имеется, ответчик и третье лицо возражений против исковых требований не заявили; наличие технической ошибки в правоустанавливающем документе не может являться основанием к отказу в реализации наследственных прав истца.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.218, 223, 1111, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2200 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, по праву наследования, прекратив право собственности на данный земельный участок за Т..

Признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, по праву наследования, прекратив право собственности на данную долю жилого дома за Т..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2021 года.