Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Карачаевского муниципального района КЧР и администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам администрации Карачаевского муниципального района КЧР и администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество - здание овчарни общей площадью 350 кв.м., расположенное в урочище <адрес>, Джингирикское сельское поселение, на земельном участке с кадастровым № площадью 25000 кв.м.

В обоснование иска указано, что с разрешения администрации бывшего совхоза «Кумышский» он с 1998 года пользуется зданием овчарни. Земельный участок площадью 25000 кв.м., на котором расположено здание овчарни, находится в его пользовании по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на здание овчарни на имя истца не совершалась, другие лица на нее не претендуют, каких-либо ограничений или обременений нет. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добровольно владеет и пользуется объектом недвижимости, как своим собственным, где занимается скотоводством.

Истец полагает, что приобрел право собственности на указанный объект недвижимости – овчарню общей площадью 350,0 кв.м. в урочище <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью 25000 кв.м. в силу приобетательной давности в порядке ст.234 ГК РФ и просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Пояснил, что с разрешения администрации бывшего совхоза «Кумышский» он с 1998 года пользуется зданием овчарни. Совхоз Кумышский» признан банкротом, его деятельность прекращена. Земельный участок площадью 25 000 кв.м., на котором расположена овчарня, находится в его пользовании по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на здание овчарни на имя истца не совершалась, другие лица на нее не претендуют, каких-либо ограничений или обременений нет. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добровольно владеет и пользуется объектом недвижимости, как своим собственным.

Представитель ответчика – администрации Карачаевского муниципального района КЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении начальник Управления имущества, земельных отношений, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства администрации Карачаевского муниципального района ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР глава администрации Джингирикского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что истец с 1998 года пользуется зданием овчарни, расположенным в урочище <адрес> на территории Джингирикского сельского поселения. Земельный участок площадью 25000 кв.м., на котором расположена овчарня, находится в его пользовании по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на здание овчарни на имя истца не совершалась, другие лица на нее не претендуют, каких-либо ограничений или обременений нет.Истец открыто, непрерывно и добровольно владеет и пользуется объектом недвижимости, как своим собственным.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Карачаевском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, установив, что неявившиеся участники процесса извещены надлежащим образом, рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика - главы администрации Джингирикского сельского поселения Карачаевского района КЧР, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22).

Установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется недвижимым имуществом - зданием овчарни общей площадью 350 кв.м., расположенным в урочище <адрес>, Карачаевскогог района КЧР, Джингирикское сельское поселение, на земельном участке с кадастровым № площадью 25000 кв.м. с разрешения администрации бывшего совхоза «Кумышский» с 1998 года. В настоящее время совхоз «Кумышский» прекратил свою деятельность в связи с банкротством. Земельный участок площадью 25 000 кв.м., на котором расположено здание овчарни, находится в его пользовании по договору уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на здание овчарни на имя истца не совершалась, другие лица на нее не претендуют, каких-либо ограничений или обременений нет. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добровольно владеет и пользуется объектом недвижимости, как своим собственным, где занимается скотоводством.

Истец предоставил достаточно доказательств в подтверждение того, что он с 1998 года добросовестно непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом зданием овчарни общей площадью 350,0 кв.м., расположенным в урочище <адрес>, Карачаевского района, КЧР на земельном участке с кадастровым №, площадью 25 000 кв.м., производит ремонт здания, несет бремя его содержания, использует здание для ведения скотоводства.

Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого здание овчарни находится в кадастровом квартале №, местоположение объекта недвижимости: РФ, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, урочище Каншау Къулакъ, назначение объекта недвижимости: нежилое, этаж 1, год постройки 1978, площадь 350 кв. м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположено здание овчарни, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, площадь 25000 +/-1383 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок находится в аренде З., которая уступила право аренды земельного участка ФИО1 на основании договора уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, с 03.12.2018 по 22.02.2061г.

Согласно справки БТИ (б/н) по Карачаевскому городскому муниципальному образованию ФИО1 пользуется зданием овчарни площадью 350 кв.м., расположенным в урочище Каншау Къулакъ как собственным.

Согласно справки Джингирикского сельского поселения Карачаевского муниципального образования КЧР №434 от 26.11.2018 года ФИО1 в собственности имеет скот, содержит его в овчарне в урочище Каншау Къулакъ с 1998 года.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доводы истца в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение и ответчиками не оспорены. Судом основания для отказа в удовлетворении исковых требований не установлены.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 5 772 рубля, суд не взыскивает с ответчиков указанную сумму в пользу истца, поскольку ответчики как органы местного самоуправления на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины и истец не просит возместить понесенные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Карачаевского муниципального района КЧР и администрации Джингирикского сельского поселения <адрес> КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности) на объект недвижимости - здание овчарни общей площадью 350,0 кв.м., расположенное в урочище <адрес>, Карачаевского района, КЧР на земельном участке с кадастровым №, площадью 25000 кв.м. в кадастровом квартале №, местоположение объекта недвижимости : РФ, Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский район, урочище <адрес>, назначение объекта недвижимости: нежилое, этаж 1, год постройки 1978, площадь 350 кв. м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель : земли сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество – здание овчарни в ЕГРН в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР и постановки на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд КЧР.

Председательствующая: М.К. Байрамкулова.