Гражданский кодекс часть 1

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного <адрес>, площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В 2017 г. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка ему в собственность был передан земельный участок и жилой дом, расположенные <адрес>.

Ответчик ФИО2, <данные изъяты> года рождения, согласно переданной ему домовой книге была зарегистрирована в принадлежащем доме по месту жительства в августе 2007 года. Однако, с 2008 года ответчик, уехала в неизвестном направлении и по адресу регистрации не проживает. Сведений о своем местонахождении не предоставляет. С регистрационного учета не снимается. Место ее жительства в настоящий момент ей не известно. По сведениям администрации сельского поселения ответчик ФИО2 выбыла в г. Владивосток.

При переходе права на земельный участок и жилой дом в 2017 году в доме никто не проживал.

Согласно пункту 8 Договора дарения в жилом доме была зарегистрирована ФИО2, которая обязалась выписаться в течение трех месяцев со дня подписания договора. Договор был подписан сторонами 28 июля 2017 года, однако, до настоящего времени (прошло уже более трех лет) указанное в п.8 Договора дарения обязательство не исполнено.

Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении, но в нем не проживает. Данный факт подтверждается справкой Администрации Успенского сельского поселения, подтвердить данный факт могут и свидетели.

Своей регистрацией по месту жительства ответчик создает заявителю проблемы, поскольку на ее имя по месту регистрации поступает корреспонденция от кредитных учреждений. Кроме того, по количеству зарегистрированных лиц производится расчет коммунальных услуг, что влечет еще и дополнительные материальные затраты.

Наличие регистрации посторонних лиц по месту жительства истца ограничивает право пользования своим имуществом. Кроме того, представляет угрозу нарушения прав собственника. Поступающая корреспонденция на имя ответчика указывает на наличие кредитных обязательств и ненадлежащее их исполнение, что впоследствии представляет угрозу нарушения моих прав, как собственника жилого дома, т.к. исполнительное производство возбуждается по месту регистрации должника.

Просит признать ФИО2, <данные изъяты> г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

В судебное заседание заявитель ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат Савич Е.В., в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд принять решение на усмотрение суда, оснований для отказа в заявленных требованиях не имеется.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного <адрес>, площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В 2017 г. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка ей в собственность был передан земельный участок и жилой дом, расположенные <адрес>.

Ответчик ФИО2, <данные изъяты> года рождения, согласно переданной заявителю домовой книге была зарегистрирована в принадлежащем доме по месту жительства в августе 2007 года. Однако, с 2008 года ответчик, уехала в неизвестном направлении и по адресу регистрации не проживает. Сведений о своем местонахождении не предоставляет. С регистрационного учета не снимается. Место ее жительства в настоящий момент известно. По сведениям администрации сельского поселения ответчик ФИО2 выбыла в г. Владивосток.

При переходе права на земельный участок и жилой дом в 2017 году в доме никто не проживал.

Ответчик зарегистрирован в принадлежащем заявителю в домовладении, но в нем не проживает. Данный факт подтверждается справкой Администрации Успенского сельского поселения.

Своей регистрацией по месту жительства ответчик создает заявителю проблемы, поскольку на имя ответчика по месту регистрации поступает корреспонденция от кредитных учреждений. Кроме того, по количеству зарегистрированных лиц производится расчет коммунальных услуг, что влечет еще и дополнительные материальные затраты.

Наличие регистрации посторонних лиц по месту жительства истца ограничивает право пользования своим имуществом. Кроме того, представляет угрозу нарушения прав собственника. Поступающая корреспонденция на имя ответчика указывает на наличие кредитных обязательств и ненадлежащее их исполнение, что впоследствии представляет угрозу нарушения прав заявителя, как собственника жилого дома, т.к. исполнительное производство возбуждается по месту регистрации должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск к ответчику, место жительства которого не известно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства.

Установлено, что ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика нет, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого она являются, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО2, <данные изъяты> года рождения жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решении суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Успенский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда А.А. Даниленко