Гражданский кодекс часть 1

ТСН СНТ «Сивково» обратились в суд с исковым заявлением к Савучуку С.Ю. о взыскании задолженности за использование имущества общего пользования – дороги за период с 01.04.2021г по 31.10.2021г в размере 9 450 руб., за приобретение о создание имущества общего пользования 215 735,39 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчик является владельцем земельного участка на территории товарищества. Поскольку ответчик пользуется общим имуществом, но не оплачивает установленные общим собранием платежи, вынуждены обратиться в суд.

Истец в лице представителя на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, направив представители, который с иском не согласился по тем основаниям что земельный участок истца не относится к территории товарищества и ответчик не пользуется имуществом общего пользования.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В судебном заседании установлено, что Савчук С.Ю. является собственником земельного участка с К№ (л.д.25).

ТСН СНТ «Сивково» ссылаются на то обстоятельство, что указанный земельный участок имеет №66 и расположен в границах товарищества. Данный факт не был установлен при рассмотрении дела. Представленные суду доказательства свидетельствуют об обратном, а именно что земельный участок ответчика не входит в состав земель товарищества. Так, адрес участка в ЕГРН «д. АДРЕС». суду не представлен проект организации и план застройки территории ТСН СНТ «Сивково» (ч.3 ст.32 №66-ФЗ). Постановлением десятого Арбитражного Апелляционного Суда от 25.10.2021г установлено, что границы территории ТСН СНТ «Сивково» не установлены (л.д.135). Апелляционным определением Московского областного суда от 01.06.2022г установлен факт расположения земельного участка с К№ за пределами территории ТСН СНТ «Сивково» (ст.61 ГПК РФ).

Истец основывает свои требования, в том числе на протоколе общего собрания от 2018г. Положения статей Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ не предусматривали взыскание целевых взносов с лиц, не расположенных в границах территории садоводства. Положения Федерального закона РФ от 29.07.2019г. №217-ФЗ вступили в силу только с 01.01.2019 г. Таким образом, истец в исковом заявлении заявил требования по взысканию именно целевых взносов и плату за содержание общего имущества. Ответчик не является членом ТСН СНТ «Сивково», а также его земельный участок не расположен в границах территории садоводства. На основании сказанного, суд не находит оснований для взыскания денежных средств на приобретение о создание имущества общего пользования 215 735,39 руб.

Касаемо использования имущество общего пользования, судом установлено, что за вывоз мусора и отходов ответчик платит самостоятельно. 24.01.2022г. между ООО «Рузский региональный оператор» и Савчуком С.Ю. заключен типовой договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (лд.174).

За использование электричества ответчик оплачивает в АО «Мосэнергосбыт». 12.03.2021г. ПАО «Россети Московский регион» направило ответчику Технические условия для присоединения Земельного участка к электрическим сетям (л.д. 161). 16.11.2021г. ПАО «Россети Московский регион» составило Акт об осуществлении технологического присоединения №(299809) Земельного участка к своим сетям. Присоединение земельного участка к сетям было осуществлено только 16.11.2021г., в то время как истец требует плату за период до 31.10.2021г. 17.11.2021г. АО «Мосэнергосбыт» заключило с Савчуком С.Ю. договор энергоснабжения №, предметом которого является коммунальная услуга энергоснабжения по адресу: д. Сивково, д. №. Точка поставки электрической энергии по договору находиться на границе балансовой принадлежности электрических сетей Абонента, указанной в документах, подтверждающих наличие технологического присоединения: Акт № от 16.01.2021г. (л.д.170).

Апелляционным определением Московского областного суда от 01.06.2022г установлен сервитут для проезда Савчука С.Ю. к своему земельному участку по землям товарищества с установлением оплаты 4 250 руб. ежегодно. Таким образом, за заявленный период ФИО1 должен оплатить 4250/12 * 7 = 2 479, 17 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. В остальной части (за электроснабжение, вывоз мусора) оснований для взыскания не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу истца подлежит возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН СНТ «Сивково» удовлетворить частично.

Взыскать с Савчука Сергея Юрьевича в пользу ТСН СНТ «Сивково» задолженность за использование имущества общего пользования – дороги за период с 01.04.2021г по 31.10.2021г в размере 2 479,17 руб., возврат государственной пошлины 400 руб., в остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :