Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вотинцева В.В. к администрации города Нижнего Новгорода, УФМС России [ ... ] о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, постановке на регистрационный учет по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что ему на основании ордера [ Номер ] от 06.04.1998 года было выделено койко- место в общежитии по адресу: [ Адрес ]. Ранее дом находился в ведении ОАО «[ "Г" ]» и использовался в качестве общежития. В 2001г. дом был передан в муниципальную собственность г. Н. Новгорода. В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 62, 65 ЖК РФ изменен правовой режим пользования жилыми помещениями и к ним должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. Однако в нарушение данного закона ответчики продолжают применять к указанной комнате положение о найме специализированных помещений. Истец один проживает в спорной комнате, другого жилья для проживания не имеет, коммунальные услуги оплачивает своевременно. Просит признать за ним право пользования комнатой [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ] на условиях договора социального найма и обязать УФМС России [ ... ] поставить его на регистрационный учет по месту жительства.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, пояснил, что с 2003 года проживает в комнате 128, в настоящее время живет один, ранее с ним в комнате проживал [ ФИО ], который выписался из комнаты в этом году. Вещей [ ФИО ] в комнате никогда не видел.

Представитель администрации города Н. Новгорода Ситнова М.Н., действующая по доверенности [ ... ] иск не признала.

Представитель УФМС России [ ... ] в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в отзыве на иск указали, что истец в УФМС России [ ... ] по вопросу постановки на регистрационный учет не обращался, поэтому УФМС России [ ... ] не нарушало прав и свобод истца и не является надлежащим ответчиком по делу [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что 06.04.1998г. Вотинцеву В.В. был выдан ордер на право занятия на период работы жилой площади в общежитии по адресу: [ Адрес ][ ... ].

Согласно выписке из домовой книги [ ... ], выписке из лицевого счета [ ... ], Вотинцев с 09.01.1998г. по 31.03.1998г. временно, а с 14.04.1998г. постоянно зарегистрирован на койко-месте в общежитии по адресу: [ Адрес ].

Из справки о состоянии расчетов по лицевому счету [ ... ] следует, что Вотинцев В.В. проживает в комнате [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ], долга по оплате за ЖКУ не имеет.

Согласно акту от 23.08.2011г. в комнате [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ] проживает Вотинцев В.В. один. Сосед по комнате [ ФИО ] выбыл с указанного адреса 23.06.2011г. [ ... ].

Установлено, что распоряжением администрации города Нижнего Новгорода [ Номер ] от 28.12.2000г. общежитие по адресу: [ Адрес ] принято в муниципальную собственность. Таким образом, в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ, со дня введения в действие этого Закона жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ] утратил статус общежития в силу закона, и режим проживания на условиях «койко-места» прекратился.

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…

В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля [ Свидетель ] пояснил, что проживает в общежитии с 1996 года, его комната расположена напротив комнаты, в которой проживает истец. Вотинцев В.В. проживает в комнате [ Номер ] с 1998 года, живет один, соседей по комнате у него нет.

Установлено, что истец занимает комнату [ Номер ] в общежитии по адресу: [ Адрес ], несет обязанности по договору найма, долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги нет. Таким образом, Вотинцев В.В. ввиду утраты у дома статуса общежития и с учетом требований ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» о применении к жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, правового режима, установленного для помещений, занимаемых на основании договора социального найма, приобрел право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] на условиях договора социального найма.

Рассматривая требование Вотинцева В.В. о постановке его на регистрационный учет по месту жительства, суд находит его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, истец в УФМС России [ ... ] по вопросу постановки на регистрационный учет не обращался, следовательно, Управление прав и свобод Вотинцева В.В. не нарушало.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вотинцева В.В. удовлетворить частично.

Признать право пользования Вотинцева В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ], комната 128 на условиях договора социального найма.

В удовлетворении иска Вотинцева В.В. к УФМС России [ ... ] о постановке на регистрационный учет по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Е.М. Гаранина