Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Ромашка» о предоставлении возможности ознакомиться с информацией по управлению многоквартирным домом, об обязании ЖСК «Ромашка» разместить подлежащую раскрытию информацию на официальном сайте в сети Интернет, взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов на нотариальное удостоверение доверенности, взыскании расходов на представителя, взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ЖСК «Ромашка». В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <...>. В качестве способа управления указанным многоквартирным домом был создан по решению общего собрания жилищно-строительный кооператив «Ромашка».На протяжении длительного времени ФИО1 пытается получить информацию, свидетельствующую об эффективности управления многоквартирным домом.

Истец указала, что обращалась с электронными запросами (29.12.2012 г., 07.03.2013 г., 05.04.2013 г., 14.04.2013 г.) в адрес ЖСК «Ромашка» с просьбой предоставить возможность ознакомиться с документами, имеющими отношение к управлению многоквартирным домом по ул. ФИО2 д. 52. Однако в нарушение ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, п. 15 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства № 731) Ответчиком не предоставлена возможность ознакомиться с документами, а так же в нарушение п. 5(1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства № 731) Ответчиком не раскрыта информация об оказании услуг по управлению многоквартирным домом в объеме предусмотренном Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Истец просит:

Обязать ЖСК «Ромашка» предоставить возможность ознакомиться и снять копии следующих документов:

а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2012 г.

б) сметы доходов и расходов кооператива на 2013 г.

в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов кооператива за 2011, 2012 г.

г) протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг за 2011, 2012, 2013 г.

д) заключение ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за 2011, 2012 год.

е) сведения о заключении ЖСК «Ромашка» договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в МКД, с указанием количества заключенных договоров, сторон эти договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно.

Следующие договоры с 2011-2013гг.:

- договоры на обслуживание кассового аппарата

- договоры с ОАО «Сбербанк России»

- договоры на оказание услуг телефонной связи и интернет связи

- договоры на аварийное обслуживание дома по ул. ФИО2 52

- договоры на уборку и вывоз снега

- договоры на ремонт системы отопления и водоснабжения в подвале дома ул. ФИО2, 52 (2011, 2012гг)

- договоры на обслуживание домофона по ул. ФИО2 д. 52

- договоры на обрезку тополей и снос деревьев

- договоры на ремонт мусоропроводов и приемных камер 2012г

- договоры на ремонт системы электроснабжения с заменой ламп 2012

- договоры на вывоз кго

- договоры на подготовка инженерного оборудования к эксплуатации в осеннее-зимний период 2013-2014

- договоры на установку общедомовых электросчетчиков 2013г

- договоры на ремонт межпанельных швов

- договоры на установку пластиковых окон, ремонт козырьков балконов

ж) сведения об образовании резервного фонда кооператива, иных специальных фондов, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества с указанием размера таких фондов.

Обязать ЖСК «Ромашка» раскрыть следующую информацию в виде электронного образа (копии) документов, отображающих подпись председателя правления Кооператива и печать организации на сайте в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами – www.reformagkh.ru в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности кооператива:

а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему 2011, 2012 г.

б) сметы доходов и расходов кооператива на 2012, 2013 г.

в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов кооператива за 2011, 2012 г.

Обязать ЖСК «Ромашка» раскрыть информацию на официальном сайте www.reformagkh.ru в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в форме раскрытия следующих сведений:

а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги) 2013 г.

б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг 2012 г.

в) сведения о заключении кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков, стоимости по каждому договору отдельно 2011-2013 г., в том числе следующие договоры с 2011-2013гг.:

- договоры на обслуживание кассового аппарата

- договоры с ОАО «Сбербанк России»

- договоры на оказание услуг телефонной связи и интернет связи

- договоры на аварийное обслуживание дома по ул. ФИО2 52

- договоры на уборку и вывоз снега

- договоры на ремонт системы отопления и водоснабжения в подвале дома ул. ФИО2, 52 (2011, 2012гг)

- договоры на обслуживание домофона по ул. ФИО2 д. 52

- договоры на обрезку тополей и снос деревьев

- договоры на ремонт мусоропроводов и приемных камер 2012г

- договоры на ремонт системы электроснабжения с заменой ламп 2012

- договоры на вывоз кго

- договоры на подготовку инженерного оборудования к эксплуатации в осеннее-зимний период 2013-2014

- договоры на установку общедомовых электросчетчиков 2013г

- договоры на ремонт межпанельных швов

- договоры на установку пластиковых окон, ремонт козырьков балконов

г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов и их оказания за последний календарный год;

д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Обязать ЖСК «Ромашка» раскрыть информацию на официальном сайте www.reformagkh.ru в рамках информации о средствах кооператива:

а) размер обязательных платежей и взносов, установленный общем собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива

б) сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.

Взыскать с ЖСК «Ромашка» расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы на нотариальное заверение доверенности в размере 800 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от взысканной в пользу истца суммы.(л.д.77-78)

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия с участием представителя.

Представитель Истца ФИО3, действующая, на основании доверенности от 30.10.2013г. (л.д.900 сроком на 3 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, отказалась от подписания условий мирового соглашения изложенного ответчиком в их заявлении т.к. эти условия не в интересах истца, частично уточнила требования в судебном заседании.

Представитель Ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 13.09.2013г. сроком до 31.12.2014г., в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, в возражении на исковое заявление указала, что для ознакомления с документами Истец вправе обратиться в приемные часы в офис ЖСК «Ромашка». Деятельность по размещению информации на Интернет ресурсах в состав услуг оказываемых ЖСК не входит. Указала, что на сайте Департамента энергетики жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска опубликована следующая информация: Бухгалтерская отчетность, сметы за 2012 год, смета затрат, исполнение сметы за 2011, 2010 г.г., проект сметы за 2013 год, смета затрат, исполнением сметы по текущему ремонту за 2012 год, протокол собрания от 11.02.2012 года, Устав ЖСК 95, проект Устава. В удовлетворении требований о компенсации морального вреда просит отказать, т.к. Истцом не указаны какими действиями Ответчика причинен моральный вред, какие неимущественные права нарушены, какие страдания претерпел Истец, какую некачественную услугу Истцу оказал Ответчик, просит отказать во взыскании штрафа, однако не возражают истцу представить ряд документов которые у них имеются и о которых она указала в протоколе судебного заседания 31.10.2013г., также предложила представителю истца подписать мировое соглашение на условиях что истец откажется от взыскания заявленной суммы компенсации морального вреда и штрафа, а ответчик предоставит истцу и ознакомит истца с теми документами которые имеются у ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело №2-225-13, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.(л.д.7)

Управление указанным выше многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Ромашка».

Истцом в материалы дела представлена электронная переписка, из которой следует что, Истец обращалась с электронными запросами в адрес ЖСК «Ромашка» с просьбой предоставить возможность ознакомиться с документами, касающимися управления, обслуживания дома, о выполняемых кооперативом работах в отношении общего имущества собственников помещений, о заключенных договорах, о финансо-хозяйственной деятельности ЖСК по ул. ФИО2 д. 52, что подтверждается копиями электронных заявлений от 29.12.2012 г., 07.03.2013 г., 05.04.2013 г., 14.04.2013 г.(л.д.8-13, л.д.55-56, 58-59,61-62)

ЖСК «Ромашка» на указанные запросы дало ответ, что подтверждается копией электронного письма от 20.03.2013 года, в котором указало что, часть информации вы получили в письменном виде, часть информации размещена на сайте, часть информации размещена на информационном стенде. По мере готовности требуемой информации согласно ПП №731 будет размещена на указанных сайтах, а также на портале www.ReformaGKH.ru.

Поскольку обстоятельства управления многоквартирным домом непосредственно затрагивают права Истца как собственника помещения в доме, Истец имеет право на получение возможности ознакомиться с информацией касающейся управления, обслуживания дома, о выполняемых кооперативом работах в отношении общего имущества собственников помещений, о финансо-хозяйственной деятельности ЖСК.

В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, кооперативом осуществляющим управление многоквартирным домом устанавливаются Стандартом раскрытия информации.

Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года утвержден «Стандарт раскрытия информации, организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами».

Согласно п. 2 Стандарта раскрытия информации, организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

П. 15 Стандарта раскрытия информации, организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами устанавливает, что информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией товарищества и кооператива.

В силу п. 3 Стандарта раскрытия информации, организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами кооператив обязан раскрывать следующую информацию: общая информация о кооперативе, информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности кооператива, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах, тарифах на коммунальные услуги.

Исходя из материалов дела ЖСК «Ромашка» возможности Истцу ознакомиться с указанной информацией в полном объёме не предоставил.

В соответствии с п. 5(1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства № 731) Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети интернет, определяемых по выбору кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого осуществляет свою деятельность кооператив.

размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме

предоставлении информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности – также в электронном виде.

Согласно Приказа Министерства регионального развития РФ от 24.11.2011 года № 543 (ред. Приказа Минрегиона России от 10.12.2012 № 535) «Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

В соответствии с п 9(1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности кооператива подлежат раскрытию следующие сведения: годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сметы доходов и расходов кооператива; отчет о выполнении сметы доходов и расходов кооператива; протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг, заключение ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива.

Указанные в п 9 (2) Стандарта сведения размещаются в сети Интернет в виде электронного образа (копии) документов, отображающих подпись председателя правления Кооператива и печать организации.

Согласно п. 11 (1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подлежат раскрытию следующие сведения: годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги), отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, сведения о заключении кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков, стоимости по каждому договору отдельно, сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов и их оказания за последний календарный год, сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 13 (1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в рамках информации о средствах кооператива подлежат раскрытию следующие сведения: размер обязательных платежей и взносов, установленный общем собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива, сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.

Как установлено судом, ЖСК «Ромашка» раскрыта только общая информация на сайте http///731.nosoun.ru/, а именно указано наименование организации, время работы, адрес электронной почты, адрес официального сайта в сети интернет. Иная информация, подлежащая обязательному раскрытию не раскрыта.

С учётом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично :

Обязать ЖСК «Ромашка» предоставить ФИО1 возможность ознакомиться и снять копии следующих документов:

а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2012 г.

Отказать истцу в предоставлении б) сметы доходов и расходов кооператива на 2013 г. т.к. решение общего собрания собственников дома не проводилось за 2013г. и данная смета не утверждалась.

Отказать истцу в предоставлении в) отчета о выполнении сметы доходов и расходов кооператива за 2011, 2012 г. т.к. отчёт этот утверждён решением общего собрания от 11.02.2012г., данное решение от 11.02.2012г. истцом получено и оспаривалось в суде в гражданском деле №2-225-13

Отказать истцу в предоставлении г) протоколов общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг за 2011, 2012, 2013 г. т.к. судом установлено, что с 2006г. по 2013г. было лишь одно общее собрание собственников этого дома 11.02.2012г., иных собраний не проводилось, протоколов правлений и ревизионной комиссии никаких не составлялось в данный период.

Отказать истцу в предоставлении- д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за 2011 т.к. такого заключения не составлялось, т.к. общее собрание собственников было лишь 4.02.2012г.

Обязать ответчика предоставить истцу д) заключение ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за 2012г. т.к. оно имеется.

Обязать ответчика предоставить истцу - е) сведения о заключении ЖСК «Ромашка» договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в МКД, с указанием количества заключенных договоров, сторон эти договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно, а именно:

Следующие договоры с 2011-2013гг.:

- договоры на обслуживание кассового аппарата

- договоры с ОАО «Сбербанк России»

- договоры на оказание услуг телефонной связи и интернет связи

- договоры на аварийное обслуживание дома по ул. ФИО2 52

- договоры на уборку и вывоз снега и крупногабаритных отходов.

Отказать истцу в обязании ответчика предоставить - договоры на ремонт системы отопления и водоснабжения в подвале дома ул. ФИО2, 52 (2011, 2012гг) т.к. таких договоров не заключалось.

Обязать ответчика истцу предоставить - договоры на обслуживание домофона по ул. ФИО2 д. 52

- договоры на обрезку тополей и снос деревьев

- договоры на ремонт мусоропроводов и приемных камер 2012г.

- договоры на установку общедомовых электросчетчиков 2013г

- договоры на ремонт межпанельных швов

- договоры на установку пластиковых окон, ремонт козырьков балконов

Отказать истцу в обязании ответчика предоставить - договоры на ремонт системы электроснабжения с заменой ламп 2012г. - договоры на подготовку инженерного оборудования к эксплуатации в осеннее-зимний период 2013-2014г. т.к. таких договоров ЖСК не заключалось.

Отказать истцу в обязании ответчика предоставить- ж) сведения об образовании резервного фонда кооператива, иных специальных фондов, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества с указанием размера таких фондов т.к. такой фонд не создан.

а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему 2012 г.

отказать истцу в обязании ответчика опубликовать а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2011г. т.к. эта информация уже опубликована на сайте Департамента (л.д.21)

Отказать истцу в опубликовании на сайте б) сметы доходов и расходов кооператива на 2012, 2011г. т.к. уже опубликована на сайте Департамента (л.д.21), а за 2013г. общее собрание собственников не проводилось, а проект сметы на 2013 г. опубликован на сайте Департамента (л.д.21)

Отказать истцу в публиковании на сайте г) протоколов общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг за 2012, 2013 г т.к. проводилось с 2006г. по 2013г. лишь одно общее собрание собственников дома 04.02.2012г. Представитель истца в этой части уточнил требования и суд считает возможным обязать ответчика опубликовать именно решение общего собрания собственников от 04.02.2012г.

Обязать ответчика опубликовать д) заключение ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за 2012 год, а решения за 2011г. не существует т.к. собрание было лишь 04.02.2012г.

- договоры на обслуживание кассового аппарата

- договоры с ОАО «Сбербанк России»

- договоры на оказание услуг телефонной связи и интернет связи

В раскрытии информации на официальном сайте отказать т.к. договор на аварийное обслуживание дома по ул. ФИО2 52 не заключался.

По данному договору отказать т.к. договор на ремонт системы отопления и водоснабжения в подвале дома ул. ФИО2, 52 (2011, 2012гг) не заключался.

Обязать ответчика раскрыть информацию на официальном сайте по договору на обслуживание домофона по ул. ФИО2 д. 52

- договорам на обрезку тополей и снос деревьев

- договоры на ремонт мусоропроводов и приемных камер 2012г

По данному договору отказать т.к. он не заключался( договоры на ремонт системы электроснабжения с заменой ламп 2012)

По договору на подготовкУ инженерного оборудования к эксплуатации в осеннее-зимний период 2013-2014 отказать т.к. такой договор не заключался.

Обязать ответчика раскрыть информацию на официальном сайте - договоры на установку общедомовых электросчетчиков 2013г

- договоры на ремонт межпанельных швов

- договоры на установку пластиковых окон, ремонт козырьков балконов

ОтказаТь в требовании истца об обязании ответчика разместить на сайте информацию г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов и их оказания за последний календарный год т.к. таких случае не было.

Отказать истцу в обязании ответчика разместить информацию д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах т.к. таких случаев в данном ЖСК не было.

Требования истца в части -обязания ЖСК «Ромашка» раскрыть информацию на официальном сайте www.reformagkh.ru в рамках информации о средствах кооператива:

а) размер обязательных платежей и взносов, установленный общем собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива б) сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, -отказать т.к. истец не является членом товарищества и не размещение данной информации никоим образом не нарушает её права.

Обязать ответчика раскрыть информацию на официальном сайте -б) сведения об образовании фондов на проведение текущего или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.

Судом установлено, что Истец использует услуги ЖСК «Ромашка» по управлению многоквартирным домом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с этим, правоотношения между Истцом и Ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей».

Не предоставление возможности ознакомиться с обязательной информацией нарушает права Истца как потребителя услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Моральный вред предполагается и не требует специального доказывания.

Истцу действиями Ответчика выразившимися в не предоставлении запрашиваемых документов причинен моральный вред, размер которого с учетом требований разумности и справедливости судом определен в 1 000 рублей. Доказательств причинения морального вреда в большем размере истец суду не представила.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом и правовыми актами, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с Ответчика в пользу потребителя штраф, независимо от того заявлялось ли такое требование суду.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Ответчика штрафа в пользу истца в размере 500 рублей за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой Истец освобожден, подлежит взысканию с Ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поэтому необходимо взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Ромашка» предоставить ФИО1 возможность ознакомиться и снять копии следующих документов (снятие копий производить за счёт ФИО1):

а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2012 г.

д) заключение ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за 2012г.

Следующие договоры с 2011-2013гг.:

- договоры на обслуживание кассового аппарата

- договоры с ОАО «Сбербанк России»

- договоры на оказание услуг телефонной связи и интернет связи

- договоры на аварийное обслуживание дома по ул. ФИО2 52

- договоры на уборку и вывоз снега и крупногабаритных отходов.

- договоры на обслуживание домофона по ул. ФИО2 д. 52

- договоры на обрезку тополей и снос деревьев

- договоры на ремонт мусоропроводов и приемных камер 2012г.

- договоры на установку общедомовых электросчетчиков 2013г

- договоры на ремонт межпанельных швов

- договоры на установку пластиковых окон, ремонт козырьков балконов.

а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему 2012 г.

-решение общего собрания собственников от 04.02.2012г.

д) заключение ревизионной комиссии (ревизора) кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за 2012 год.

- договоры на обслуживание кассового аппарата

- договоры с ОАО «Сбербанк России»

- договоры на оказание услуг телефонной связи и интернет связи

- договоры на обслуживание домофона по ул. ФИО2 д. 52

- договораы на обрезку тополей и снос деревьев

- договоры на ремонт мусоропроводов и приемных камер 2012г

- договоры на установку общедомовых электросчетчиков 2013г

- договоры на ремонт межпанельных швов

- договоры на установку пластиковых окон, ремонт козырьков балконов

-б) сведения об образовании фондов на проведение текущего или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Ромашка» в пользу ФИО1 расходы на оформление доверенности в размере 800 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 500 рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Ромашка» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 -отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Чистова О.В.