Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КАМА» к Китаева Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «КАМА» обратилось с иском к Китаева Т.Г., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 912 руб. 45 коп., в том числе пени – 15 628 руб. 45 коп. В обоснование требований указано, что ООО «УК «КАМА» в указанный период осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>. Китаева Т.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, обязательства по оплате не исполняла, не производила ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель ООО «УК «КАМА» в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из представленного ранее письменного отзыва следует, что ответчик с заявленными требованиями не согласна, поскольку истцом пропущен срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Представителем ответчика в предварительном судебном заседании поддержал ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.3).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме;взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Китаева Т.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4).

Ответчик в период с января 2014 года по март 2017 года свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность.

20.05.2019 мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-3308/2019о взыскании с Китаевой Т.Г. в пользу ООО «УК «КАМА» задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2014 по март 2017 в размере 70 912 руб. 45 коп., государственной пошлины - 200 руб.

Судебный приказ отменен.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что управление многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО «УК «КАМА», при этом ответчик не производил оплату коммунальных услуг. Доказательств обратному ответчик суду не представил.

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, исковая давность по периодическим платежам, к которым относятся ежемесячные платежи по жилищно-коммунальным услугам, исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Судом установлено, что 20.05.2019 мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми выдан судебный приказ № 2-3308/2019о взыскании с Китаева Т.Г. в пользу ООО «УК «КАМА» задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2014 по март 2017 в размере 70 912 руб. 45 коп., государственной пошлины -200 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми, и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми от 19.07.2019 судебный приказ от 20.05.2019 отменен.

Суд, проанализировав положения ст.ст. 196, 200, 204 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая первичную дату обращения истца за защитой нарушенного права - 15.05.2019, приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за период до 18.11.2017.

Заявление о выдаче судебного приказа подано 15.05.2019, судебный приказ отменен 19.07.2019 (65 дней); с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 22.01.2021, то есть за пределами шестимесячного срока, пропустив срок исковой давности по периодическим платежам до 18.11.2017, в связи с чем задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2014 по 31.03.2017 взысканию не подлежит.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ООО «УК «КАМА» к Китаева Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.03.2017следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «КАМА» к Китаева Т.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.03.2017 в размере 70 912 руб. 45 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись -И.Б. Чикулаева

Копия верна

Судья И.Б. Чикулаева

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2021

Подлинно решение вшито в материалы гражданского дела № 2-3175/2021

Ленинского районного суда г. Перми