Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Единый расчетный центр» г.Железнодорожный об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Единый расчетный центр» г.Железнодорожный об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 зарегистрировал в своем жилом помещении ФИО4 До ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 регулярно передавал денежные средства для оплаты коммунальных платежей за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ года связь с ФИО4 прекратилась. Заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета.

Просит суд обязать ООО «Единый расчетный центр» г.Железнодорожный произвести расчет суммы задолженности с учетом срока давности с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный центр» г.Железнодорожный в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил применить к требованиям ФИО1 срок исковой давности, удовлетворение остальной части требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из материалов дела следует, что истцом коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. №).

Заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета (л.д. №). Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным применить последствия применения срока исковой давности к данным правоотношениям с учетом заявления представителя ответчика и самого истца. Поскольку иск ФИО1 был подан ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности исчисляется с момента подачи иска, т.е. требования ФИО1 о перерасчете задолженности до ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, а именно о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Единый расчетный центр» г.Железнодорожный об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Единый расчетный центр» г.Железнодорожный произвести ФИО1, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме

30 декабря 2013 года