Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, в котором просит суд взыскать пропорционально доли в праве общей долевой собственности по помещению, расположенному по адресу: <адрес> (площадь помещения 94,30 кв.м.) задолженность оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 219 рублей 12 копеек за период с 01.09.2014 года по 31.07.2020 года; пени в размере 13 880 рублей 41 копейка за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.10.2014 года по 29.02.2020 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 972 рубля 99 копеек.

Требования мотивированы тем, что определением мирового судьи Нижневартовский городской суд отменен судебный приказ, которым с должника в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по уплате государственной пошлины. В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. На территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры правовое положение, функции и порядок деятельности Регионального оператора установлены Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры». Основными функциями Регионального оператора в соответствии со статьей 180 ЖК РФ, статьей 19 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31.12.2013 года. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в указанную окружную программу. Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. На основании пункта 2 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года. В силу части 8.1. статьи 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации. В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, во исполнение указанной нормы изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на соответствующие периоды. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 1 (площадь помещения 94,30 кв.м.) являются: ФИО2, который владеет на праве общей долевой собственности (размер доли 1/2). Общий расчет задолженности по помещению произведен по следующей формуле: площадь помещения х тариф за 1 м2 х количество просрочки в месяцах. За период с 01.09.2014 года по 31.07.2020 года за собственниками, пропорционально доле каждого, числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 90 рублей, исходя из следующего расчета, из которых: 45 219,12 рублей (90 438,24 рублей х 1 2) за ФИО2 (выписка по лицевому счету № прилагается). Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ). Так как Ответчиками до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени, пропорционально доле каждого, за период с 11.10.2014 года по 29.02.2020 года в размере: 13 880,41 рублей (27 760,82 рублей х 1 2) за ФИО2 (расчет пеней прилагается). Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее — постановление № 43), в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ) (пункт 1 Постановления № 43). Как следует из материалов дела, истцу стало известно о том, что у ответчика имеется помещение с даты выдачи выписки ЕГРН, соответственно, с указанной даты и следует исчислить срок, когда истцу стало известно о нарушении права и о надлежащем должнике (указанное подтверждается судебной практикой: решение Ишимского районного суда Тюменской области от 11.06.2019 года по делу № 2-172/2019). Таким образом, истцом, при обращении к ответчику с требованием о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени за несвоевременную уплату взносов, срок исковой давности не пропущен. Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети “Интернет”. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (пункт 17 Постановления № 43). Кроме того, в случае внесения ответчиками оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, в том числе частичной оплаты, поступающие денежные средства распределяются истцом по правилам статьи 319.1. ГК РФ при условии невозможности определения назначения платежа. В этой связи, применение срока исковой давности по данным периодам также недопустимо, ввиду отсутствия письменных доказательств внесения платы за иные периоды. 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление одновременно содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 - законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила

в порядке ч.6 статьи 53 ГПК РФ применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2020 ФИО2, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности помещения, общей площадью 94,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, п.3 ст.1, ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее – публичные образования).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливался органом местного самоуправления в силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 6.1 части 1 статьи 2 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (статьи 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением администрации г.Нижневартовска от 10 июля 2014 года № 1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, что свидетельствует о непринятии собственниками указанного дома решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок (п. 464).

На основании Распоряжения Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п утверждена Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, которая опубликована 31 декабря 2013 года.

Таким образом, оплата взносов собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с 01 сентября 2014 года.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 11 апреля 2014 N 10-нп, 08 декабря 2014 года № 62-нп, от 30 декабря 2015 года № 58-нп, от 28 декабря 2016 N 30-нп, от 19 октября 2017 N 7-нп, от 17 октября 2018 N 18-нп, от 22 октября 2019 N 18-нп, от 28.10.2020 N 20-нп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры которые составляют на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы – в панельном исполнении с лифтом – 13,85 рублей на 1 кв.м. жилого/нежилого помещения, на 2021 год – 14,40 рублей.

Выпиской по лицевому счету №<***> подтверждается, что за период с 01.09.2014 года по 31.07.2020 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 45 219 рублей 12 копеек.

Из указанной выписки следует, что ответчиком была произведена частичная оплата взносов в ноябре 2016 года – 985,96 рублей, которые учтены при определении общей суммы задолженности.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно абзацу 1 п. 17 и абзацу 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов 22.12.2020 обратился в суд с заявлением к ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 219 рублей 12 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 10 880 рублей 41 копейка за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины, на основании судебного приказа по гражданскому делу №2-1880-2108/2020 от 28.12.2020 вышеуказанная задолженность взыскана.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 18.01.2021 вышеуказанный судебный приказ отменен. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 по настоящему делу 16.07.2021, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, плата за сентябрь 2014 года должна была быть внесена не позднее 10 октября 2014 года, за октябрь 2014 года не позднее ноября 2014 года и т.д.

Учитывая вышеприведенные положения закона, сроки внесения взносов на капитальный ремонт, дату обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности – 16.07.2021 года (иск направлен посредством почтовой связи 14.07.2021), период начисления задолженности с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2020 года - суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с сентября 2014 года по июль 2017 года включительно истцом пропущен, доказательств уважительности пропуска срока и ходатайств его восстановления, истцом не предоставлено. Учитывая установленные жилищным законодательством сроки внесения оплаты взносов, суд приходит к выводу, что за период с августа 2017 года по 31 июля 2020 года срок исковой давности истцом не пропущен.

Доводы истца о том, что Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов стало известно о наличии у ответчика помещения с даты выдачи выписки ЕГРН - 16.07.2020 и соответственно, о нарушении права и о надлежащем должнике истцу стало известно с указанной даты, с которой и следует исчислить срок, суд признает несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих невозможность получения выписки из ЕГРН до 16.07.2020, истцом не предоставлено.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3, 4 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с сентября 2014 года по июль 2017 года истцом пропущен, следовательно, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени, начисленных на указанные взносы.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ внесены изменения, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из искового заявления следует, что истцом заявлен период начисления пени, в том числе на сумму задолженности, по взысканию которой срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос №7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

При этом если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Из изложенного следует, что в период действия моратория неустойки не начисляются, и взысканию подлежит только неустойка, которая образовалась до 6 апреля 2020 года или образуется после окончания моратория.

При указанных обстоятельствах, задолженность ответчика по взносам и пени подлежит перерасчету.

С учетом установленных судом обстоятельств и примененного судом срока исковой давности по заявлению ответчика, согласно произведенному судом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по июль 2020 года, составляет: /94,3 кв.м. * 13,85 рублей = 1306,06 рублей * 36 (месяцев) : 2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) = 23 509,08 рублей, которая подлежит взысканию с последнего в пользу истца.

При этом с учетом пропуска срока исковой давности и положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец имеет право на взыскание только пени начисленной на задолженность за период с 01 октября 2017 года по 31 июля 2020 года, при этом за период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года пени не начисляются в силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Истцом заявлен период начисления пени по 29.02.2020 года, что также следует из представленного суду расчета, при этом пени за период моратория истцом не начислены, что не противоречит указанным разъяснениям.

Согласно произведенному судом расчету размер пени за период с 01 октября 2017 года по 29 февраля 2020 года составит 283,52 рубля : 2 (1/2 доля в праве обще долевой собственности) = 141,76 рубль.

Таким образом, размер задолженности по оплате взносов и пени, составляет 23 650,84 рублей, из которых: задолженность по взносам – 23 509,08 рублей, пени – 141,76 рублей.

Оснований для уменьшения пени суд не усматривает, учитывая, что обязательства по оплате взносов исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, иных доказательств невозможности уплаты взносов в установленный законом срок ответчиком не представлено.

Согласно платежного поручения №3605 от 04.06.2021 истцом за подачу иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 1 972,99 рубля.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований 909,53 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с законного представителя несовершеннолетней ФИО2 - ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период задолженность оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 23 509 рублей 08 копеек за период с 01 августа 2017 года по 31 июля 2020 года; пени в размере 141 рубль 76 копеек за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 октября 2017 года по 29.02.2020 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 909 рублей 53 копейки, а всего взыскать 24 560 (Двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 08.11.2021г.