Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» к Репниковой Валентине Михайловне об обязании заключить договор на водоотведение, установить индивидуальный прибор учета водоотведения, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор на водоотведение, установить индивидуальный прибор учета водоотведения, взыскании оплаты за коммунальную услугу по водоотведению за период с 15.05.2017г. по 15.08.2017г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 400 руб.

В обоснование иска указано, что ФГБОУ ВО « РГУТиС» установил факт самовольного присоединения к центральным сетям канализации, закрепленным за истцом на праве оперативного управления, объекта недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 244,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Репниковой В.М.; одновременно истцом было установлено самовольное (бездоговорное) пользование ответчиком коммунальной услугой по водоотведению; факт самовольного присоединения жилого дома к сетям канализации и самовольного (бездоговорного) пользования со стороны ответчика коммунальной услуги по водоотведению был установлен в Акте обследования № от <дата> при участии представителя органа местного самоуправления - администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района <адрес>; принадлежность истцу на праве оперативного управления объектов недвижимого имущества, посредством которых осуществляется транспортировка коммунального ресурса водоотведения и канализования жилого дома ответчика, подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от <дата>№, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от <дата>; принадлежность ответчику жилого дома на праве собственности подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>№; на основании Приказа ФТС России от 2339-э от <дата>, согласно выписке из реестра субъектов естественных монополий от <дата> б/н истец является субъектом естественных монополий - гарантирующей ресурсоснабжающей организацией по водоотведению; истец претензионным письмом от <дата>№ уведомил ответчика о необходимости заключения договора на водоотведение, установления индивидуального прибора учета на водоотведений и погашения доначисленной коммунальной услуги (водоотведение и канализование) в размере 9 564, 06 руб. за период <дата> по <дата> в срок до 15.02.2018г.; ответчик в указанный срок требования истца не исполнил, последовало обращение в суд.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд обязать Репникову В.М. в качестве абонента заключить договор на водоотведение с ФГБОУ ВО « РГУТиС», установить индивидуальный прибор учета водоотведения в месте канализационного впуска от объекта недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 244,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в центральные сети канализации, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> производство по делу по иску ФГБОУ ВО «РГУТиС» к Репниковой В.М. об обязании заключить договор на водоотведение, установить индивидуальный прибор учета водоотведения, взыскании оплаты за коммунальную услугу по водоотведению, судебных расходов прекращено в части заявленного искового требования о взыскании оплаты за коммунальную услугу по водоотведению в связи с отказом представителя истца от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сигов А.С. исковые требования в уточненной редакции поддержал, пояснил, что истцу не было известно о том, что с правопредшественником ответчика был заключен договор на водоотведение с истцом, не отрицал, что факт самовольного присоединения ответчика к сетям истца по водоотведению отсутствует, при этом, полагает, что необходимость в понуждении ответчика, как нового собственника дома, к заключению договора по водоотведению не отпала.

В судебном заседании представитель ответчика в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Гагарин Н.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что перед началом строительства сторона ответчика обращалась к истцу по вопросу о заключении договора на водоотведение, договор заключал он, поскольку дом был оформлен на него, в 2013 году произошла смена собственника по договору дарения, собственником стала Репникова В.М., на участке имеется скважина, разводка в стенах дома, для установки приборов учета предпринимаются меры, оснований для заключения нового договора по водоотведению и понуждения к установке приборов учета водоотведения не имеется, кроме того, уведомление истца о необходимости заключении нового договора во внесудебном порядке не поступало.

В судебном заседании ответчик Репникова В.М. поддержала пояснения своего представителя, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником канализационной насосной станции, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Также истец является собственником наружных сетей. Канализация, назначение: сооружение канализации, протяженностью 3519 м, по адресу: <адрес>, что подтверждено представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

На основании Приказа ФТС России от 2339-э от <дата>, согласно выписке из реестра субъектов естественных монополий от <дата> б/н истец является субъектом естественных монополий - гарантирующей ресурсоснабжающей организацией по водоотведению.

Гагарин Н.А. являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью 1021 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>,, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств.

Как установлено судом, <дата> между ФГБОУ ВО «РГУТиС» и Гагариным Н.А. был заключен договор № на отпуск ( получение) питьевой воды, прием (сброс) сточных вод и их транспортировку.

Репникова В.М. на основании договора дарения от 08.11.2013г., заключенного с Гагариным Н.А., является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Репниковой В.М. на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному выше адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, факт самовольного присоединения жилого дома к сетям канализации и самовольного (бездоговорного) пользования со стороны ответчика коммунальной услуги по водоотведению был установлен в Акте обследования № от <дата> при участии представителя органа местного самоуправления, между тем, в отсутствие ответчика.

Принадлежность истцу на праве оперативного управления объектов недвижимого имущества, посредством которых осуществляется транспортировка коммунального ресурса водоотведения и канализования от жилого дома ответчика подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от <дата>№, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от <дата>

В материалы дела представлена квитанция, согласно которой ответчиком <дата> оплачено за водоотведение за период август – декабрь 2018 года в размере 1090 руб., оплачена задолженность по услуге водоотведение за период ноябрь 2014 года – июль 2018 года в размере 8 893,84 руб.

В п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 644 (ред. от <дата>) (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения), даются легальные определения:

- "самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения" - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии 1 договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета;

"самовольное подключение (технологическое прйсоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения" - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В этой связи, доказательств, подтверждающих самовольное потребление ответчиком и самовольное подключение к сетям водоотведения, в порядке ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено.

Поскольку на момент получения в дар ответчиком жилого дома его водоотведение осуществлялось на основании договора № от <дата>, заключенного с истцом правопредшественником ответчика - Гагариным Н.А., при этом сведений о прекращении действия данного договора материалы дела не содержат, переход права собственности на жилой дом не может являться основанием для обязания Репниковой В.М. заключить с истцом новый договор на водоотведение.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 8 ст. 20 Федерального закона от <дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" Установка, замена, эксплуатация, поверка приборов учета воды, сточных вод осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно абзаца второго пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, поскольку при отсутствии установленных прибора учета водоотведения истец не лишен права на начисление платы не по показаниям прибора учета, а по нормативам потребления согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, оснований для возложения на ответчика обязанности установить индивидуальный прибор учета водоотведения в месте канализационного впуска от объекта недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 244,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в центральные сети канализации, в рамках настоящего спора не устанволено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения в полном объеме.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ не имеется.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Р. государственный университет туризма и сервиса» к Репниковой В. М. об обязании заключить договор на водоотведение, установить индивидуальный прибор учета водоотведения, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 06.11.2018г.

Судья: