Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

При расторжении брака было заключено соглашение о разделе имущества бывших супругов от 08.07.2015 г.

Согласно пункта 2 обозначенного соглашения, ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> 31.05.2016 г.. Однако не сделала этого до сих пор.

Брак был расторгнут 25.06.2015г. Начиная с 2016 года, ответчики в квартире не проживают, забрали личные вещи, проживают в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от квартиры не имеют, членами семьи собственника не являются.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании настоял на заявленных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, была извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала по существу требований.

Прокурор Сухинина Т.Ю. в заключении указала, что находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд рассматривает гражданское дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам:

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, истец ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права является собственном жилого помещения по адресу: <адрес>.

Свидетельством о расторжении брака I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт расторжения брака между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

При расторжении брака между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение о разделе имущества бывших супругов от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2 соглашения, ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО УК «ЗАПАД» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (жена) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования по установлению факта проживания (не проживания) от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией в составе: ФИО6, ФИО7, и Шарф Н.И., проживающими в соседних квартирах, на момент обследования установлено, что в <адрес> находящейся на <адрес> числятся зарегистрированными ФИО3, по фактическому адресу не живет с февраля 2016 г., и ФИО2, которая по фактическому адресу не проживает с июня 2016 г., признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено. Также установлено, что последним местом жительства ФИО3, ФИО2 является Северо-Кавказский федеральный округ, <адрес>. Акт обследования подписан членами комиссии - соседями.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Совокупность указанных выше обстоятельств, указывает, что ответчики не состоят в родственных отношениях с истцом – собственником жилого помещения, перестали пользоваться последним. Так же суду не представлено доказательств, указывающих, что ответчики заключили с собственником какое-либо соглашение на право пользования жилым помещением, либо иных оснований, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением, а напротив, согласно соглашения о разделе имущества ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья Кузнецов М.В.

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________