Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГранельЖКХ» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, обязании списать предъявленную к оплате коммунальную услугу,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Управлением многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца осуществляет ООО «ГранельЖКХ». Количество предоставляемых коммунальных услуг истцу, отражается в едином платежном документе (ЕПД), который ежемесячно направляется ему управляющей организацией. Из содержания ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 сделан вывод о неправомерном включении ООО «ГранельЖКХ» вида услуги, как вывоз строительного мусора в размере 554,28руб. ежемесячно. При этом, за указанный период за данную услугу истцом оплачено 1662,84руб. С начислением данного вида услуги истец не согласен,, считает ее необоснованной, нарушающей права потребителя, так вывоз крупногабаритного мусора является обязанностью регионального оператора, оплата данного вида истцом уже производится. В связи с чем, истец просит суд:

признать действия ООО «ГранельЖКХ» о взыскании за иные услуги -вывоз строительного мусора, незаконными и необоснованными;

взыскать с ООО «ГраннельЖКХ» оплаченные денежные средства за оплату иной услуги – вывоз строительного мусора в размере 1662,84руб., компенсацию морального вреда 10000руб.;

обязать списать с лицевого счета № предъявленную у оплате сумму 554,28руб. за услугу вывоз строительного мусора.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ГранельЖКХ» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представил письменный отзыв на иск, дал пояснения, из которых следует, что начисление указанной платы производиться на основании решения собственников МКД.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане – собственники, так и граждане – наниматели, которым соответствующие жилые помещения представлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1,4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с частями 1-3 статьи 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес>.

Ответчик ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», твердые коммунальные отходы (ТКО), это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

Размер платы за услугу «обращение с ТКО» входит в статью «содержание жилого помещения» и определяется исходя из тарифов, утвержденных Решением Совета депутатов поселения Сосенское от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в Решение Совета депутатов поселения Сосенское от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения поселения Сосенское в городе Москве».

Отходы от текущего ремонта жилых помещений относятся к категории «строительный мусор» в соответствии с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, тарифы за «обращение с ТКО» к ним не применяются.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> принято решение о введении дополнительной услуги «вывоз строительного мусора», об утверждении размера платы за дополнительную услугу «вывоз строительного мусора» в размере 14 рублей 90 копеек за квадратный метр общей площади помещения в течение двенадцати месяцев, об обязании управляющей компании ООО«ГранельЖКХ» включить дополнительную услугу вывоз строительного мусора» в единый платежный документ с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников направлены в Государственную жилищную инспекцию <адрес> для хранения в течение трех лет.

Услугу «вывоз строительного мусора» оказывает ООО «МЖС Груп» на основании договора №<данные изъяты> на раздельный сбор, транспортировку отходов ТКО, КГО, строительных отходов от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Договор).

Приложение № к Договору содержит адресный перечень объектов и график вывоза мусора. Среди прочих в перечне имеется и <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что включение ООО «ГранельЖКХ» в ЕПД для оплаты собственникам МКД вида услуги, как вывоз строительного мусора в размере 554,28руб. ежемесячно является обоснованным и законным.

В судебном заседании истец ФИО1 указывал на незаконность принятого решения собственниками МКД, однако сведений об отмене указанного решения, либо признании его незаконным, суду не представлено.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что начисляемая истцу плата за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к положениям ст.ст. 154, 157 ЖК РФ.

Таким образом, иск ФИО1 об обязании признать действия ООО «ГранельЖКХ» о взыскании за иные услуги -вывоз строительного мусора, незаконными и необоснованными, взыскании с ООО «ГраннельЖКХ» оплаченные денежные средства за оплату иной услуги – вывоз строительного мусора в размере 1662,84руб., компенсацию морального вреда 10000руб., обязании списать с лицевого счета № предъявленную у оплате сумму 554,28руб. за услугу вывоз строительного мусора не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «ГранельЖКХ» о признании незаконными действий о взыскании вывоза строительного мусора, взыскании оплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, обязании списать предъявленную к оплате коммунальную услугу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 15.08.2020г.

Судья Т.К.Двухжилова