Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Карасукского района Новосибирской области к ФИО2 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Карасукского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что в муниципальной собственности города Карасука Карасукского района Новосибирской области находится квартира №№ по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2 ст.29 Устава г. Карасука Карасукского района Новосибирской области, п.2 ст.24 Устава Карасукского района Новосибирской области администрация Карасукского района Новосибирской области исполняет все полномочия Администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области. На основании ордера на жилое помещение №2575 от 29.12.1997 г. данная квартира была предоставлена супругу ответчика 9 Согласно ордеру на жилое помещение вместе с нанимателем в квартиру были вселены и члены его семьи: супруга ФИО2 и их дети. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована лишь ответчик. Администрация Карасукского района Новосибирской области уже неоднократно обращалась в Карасукский районный суд с требованием о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с невнесением платы за жилое помещение в течение более шести месяцев. Однако, ответчик должных выводов так и не сделала, более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение, что является невыполнением обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Согласно справке ТСЖ «Союз 21» с января 2019 года по настоящее время ответчик не вносит плату за содержание жилья, вывоз ТКО, коммунальные услуги. Долг по состоянию на 01.02.2020 г. по оплате за содержание жилья и вывоз ТКО составляет 36 054 руб. 12 коп, по оплате за коммунальные услуги 135 956 руб. 91 коп. Согласно выписке из лицевого счета за найм, ответчик не вносит плату жилого помещения с 01.08.2019 г. по 10.03.2020 г. в результате чего образовалась задолженность в сумме 11 409 руб. 83 коп. Согласно расчету пени за просрочку платежа сума пени составляет 255 руб. 51 коп. за период с 01.08.2019 г. по 10.03.2020 г. размер платы за найм подтверждается постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 19.01.2016 г. №95-п. 06.02.2020 г. за исх. №1030 в адрес ответчика администрацией Карасукского района Новосибирской области была направлена претензия о необходимости оплатить образовавшиеся задолженности в срок до 01.03.2020 г. и о том, что в случае неисполнения указанных требования, обращение в суд с требованием о её выселении из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения. Данное предупреждение было получено лично ответчиком 14.02.2020 г., однако, имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании ст.ст. 83, 90, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, взыскать с ответчика в пользу Администрации Карасукского района Новосибирской области задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения 11 409 руб. 83 коп. за период с 01.08.2019 г. по 10.03.2020 г., пени за просрочку платежа в размере 255 руб. 51 коп. за период с 01.08.2019 г. по 10.03.2020 г.

В судебном заседании представитель истца Администрации Карасукского района Новосибирской области ФИО1 от исковых требований о выселении отказалась, отказ принят судом, о чем вынесено отдельное определение. В части взыскания задолженности и пени исковые требования увеличила и просила взыскать задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения в размере 12 672 рубля 61 копейку за период с 1 октября 2019 года по 31 мая 2020 года, пени за просрочку платежа в размере 357 рублей 10 копеек за период с 1 сентября 2019 года по 10 июня 2020 года. Также указала, что представленные ответчиком платежи уже входили в состав расчета, специалисты учли их за прошлые периоды.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в заявлении.

Дело рассмотрено без участия прокурора, так как представитель овтетчика от иска в части выселения отказалась, участие прокурора по делам о взыскании коммунальных платежей законом не предусмотрено.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № находится в собственности города Карасука Карасукского района Новосибирской области. Спорное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение №2575 от 29.12.1997 года предоставлено 10. и составу его семьи: ФИО2 жене, 11. дочери, 12., сыну, 13 подопечной. В спорной квартире с 27.08.1998 г. на регистрационном учете состоит ФИО2

С 01.08.2019 г. по 29.02.2020 г. задолженность по найму составляет 11 409 руб. 83 коп. Размер пени по состоянию на 16.03.2020 года за период с 01.08.2019 г. по 10.03.2020 г. составляет 255, 51 руб. В соответствии со справкой ТСЖ «Союз 21» по состоянию на 01.02.2020 года задолженность по муниципальной квартире по адресу: <адрес> по оплате за содержание жилья и вывоз ТКО 36 054,12 рублей, по оплате за коммунальные услуги 135 956,91 рублей.

В адрес ответчика истцом 06.02.2020 г. направлялась претензия об оплате задолженностей в срок до 01.03.2020 года. Данную претензию ФИО2 получила 14.02.2020 г.

Из представленных суду квитанций следует, что ответчиком вносились платежи за найм 14 апреля 2020 года в сумме 3 000 рублей, 7 февраля 2020 года в сумме 7 000 рублей, 7 марта 2020 года в сумме 6 000 рублей.

Из расчета на дату судебного заседания следует, что задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения составляет 12 672 рубля 61 копейку за период с 1 октября 2019 года по 31 мая 2020 года, пени за просрочку платежа - 357 рублей 10 копеек за период с 1 сентября 2019 года по 10 июня 2020 года.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. В силу ст.ю173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.

Поскольку принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, оно подлежит принятию.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 521 рубль.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО2, исковые требования Администрации Карасукского района Новосибирской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения в размере 12 672 рубля 61 копейку за период с 1 октября 2019 года по 31 мая 2020 года, пени за просрочку платежа в размере 357 рублей 10 копеек за период с 1 сентября 2019 года по 10 июня 2020 года, а всего 13 029 рублей 71 копейку (тринадцать тысяч двадцать девять рублей 71 копейку).

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 521 рубль.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2020 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-317/2020, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.