Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Прометей» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды помещения, штрафных санкций и судебных расходов,

установил:

ООО «Прометей» в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности № от 17.01.2022 (л. д. 80),обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды помещения, штрафных санкций и судебных расходов, указывая, что ФИО1 осуществлял деятельность в качестве индивидуального предпринимателя до 11.02.2022.

Между ООО «Прометей» (истцом) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП <***>) (ответчиком) был заключен Договор субаренды № от 01.06.2020, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на срок 360 дней, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.06.2020.

Разделом 4 договора субаренды предусмотрено, что плата за субаренду помещения состоит двух частей. Первая постоянная часть составляет: июнь 2020 года - 26 100,00 руб., без НДС; июль 2020 года - 52 200,00 руб., без НДС; с 01.08.2020 - 65 250 руб., без НДС, ежемесячно. Вторая часть платы является переменной и состоит из: стоимости потребленной электроэнергии согласно показаниям прибора учета, закрепленного за переданным имуществом согласно акту-приема передачи; стоимость электроэнергии, связанной с потреблением вентиляционной системой, рассчитывается согласно счетчику, закрепленному непосредственно за самим арендуемым помещением; стоимость водоснабжения и водоотведения определяется согласно счетам, выставленным энергоснабжающей организацией; стоимость отопления определяется в соответствии со счетами энергоснабжающей организации, пропорционально занимаемой площади.

В соответствии с п. 4.2.1 договора субарендатор обязуется в течение 3-х календарных дней с момента подписания Договора произвести оплату в сумме 52 200 руб., без НДС в связи с применением арендатором УСН за первый месяц аренды, и 65 250,00 руб., без НДС в связи с применением арендатором УСН, за последний месяц аренды. В дальнейшем субарендатор обязуется производить ежемесячно, за текущий месяц до 4 числа (включительно) текущего месяца, оплату согласно предыдущему пункту договора.

Стоимость переменной части подлежит оплате субарендатором на основании выставляемых арендатором счетов до 05 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов и счетов-фактур энергоснабжающей организации.

Арендная плата начисляется с момента подписания Акта приема-передачи помещения.

В соответствии с Дополнительным соглашением № от 30.06.2020 сторонами изменен размер арендной платы и установлены следующие условия: за июль 2020 года -26100 руб., без НДС; за август 2020 года - 26100,00 руб., без НДС; за сентябрь 2020 года - 32 625,00 руб., без НДС.

01.10.2020 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору субаренды, где предусмотрено, что стоимость постоянной части арендной платы за арендуемое помещение с 01.10.2020 по 31.12.2020 составляет 32 625,00 рублей,без НДС, ежемесячно.

Вопреки, согласованным в Договоре условиям внесения арендных платежей ФИО1 не произведено ни одного платежа по заключенному Договору субаренды, но при этом фактически нежилое помещение использовалось до 01.06.2020.

В соответствии с пунктом 2.1. Настоящий договор заключен сроком на 360 дней. В случае, если ни одна из сторон не заявит за 60 дней до его окончания о расторжении настоящего Договора, Договор считается пролонгированным на тот же срок.

В силу пунктов 3.4.5, 3.4.11, 5.6, 6.3, 6.5, 6.6 договора субаренды субарендатор вправе в любое время в одностороннем расторгнуть Договор, уведомив об этом арендатора за 60 календарных дней до момента расторжения. Субарендатор обязан уведомить арендатора о дате и времени подписания акта обратной передачи помещения. Начало срока исчисляется со следующего числа после получения арендатором письменного уведомления о расторжении договора.

В адрес арендатора (истца) от субарендатора (ответчика) заявление о досрочном расторжении договора субаренды не поступало. На настоящий момент акт обратной передачи не подписан ответчиком. Основания для одностороннего расторжения договора у ответчика отсутствовали. На основании изложенного у ответчика отсутствовали основания для невнесения на счет истца денежных средств (гарантийного платежа, арендных платежей), установленных сторонами договора субаренды, что свидетельствует о существенном нарушении ответчиком условий Договора субаренды.

В соответствии с пунктами 3.4.3, 5.3.3 договора субаренды, а также за неоднократное неосуществление субарендатором (ответчиком) ежемесячных арендных платежей арендатор вправе признать договор субаренды на 03.05.2021 расторгнутым в связи с ненадлежащим исполнением ответчиков своих обязательств.

Истцом 03.05.2020 установлено, что арендуемое нежилое помещение фактически освобождено ответчиком без уведомления арендатора, что подтверждается актом вскрытия нежилого помещения и изъятия из чужого незаконного владения от 03.05.2020.

По состоянию на 03.05.2021 арендатором составлен акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения и направлен в адрес субарендатора ценным письмом, которое получено ответчиком, однако ответных действий от ответчика не последовало (подписание акта обратной сдачи, погашение задолженности по арендной плате).

Пунктом 7.1 договора субаренды установлено, что в случае неподписания акта обратной передачи при сдаче помещения с имуществом в указанный срок в соответствии со ст. 5 и ст. 6 субарендатор оплачивает фактическое пользование арендуемого помещения, исходя из двойной ставки арендной платы, установленной пунктом 4.1.1. настоящего Договора. Оплата в установленном настоящем пункте размере арендной платы производится до фактической передачи арендуемого помещения, либо подписания акта обратной передачи, а если расторжение договора будет производиться в судебном порядке, то до момента вступления судебного решения в силу.

В случае нарушения субарендатором срока уведомления арендатора о предстоящем расторжении договора, как в связи с его окончанием, так и при досрочном расторжении, согласно п. 5.5, 5.6 договора субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере месячной арендной платы, то есть в размере 65 205,00 руб.

Пунктом 7.2 Договора определено, что в случае если платежи, подлежащие внесению на счет арендатора, не были произведены в дату платежа, согласно ст. 4 договора, арендатор вправе начислить субарендатору неустойку в размере 0,2 % за каждый день просрочки.

Статьей 395 ГК РФ установлено право стороны взыскать с недобросовестного контрагента проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Расчет процентов по правилам ст. 395 ГК РФ при задолженности в сумме 660 579,44 руб.:

- за период с 04.05.2021 по 14.06.2021 (42 дня, процентная ставка 5%, 365 дней) – 3800,59 руб.;

- за период с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 день, процентная ставка 5,50%, 365 дней) – 4081,11 руб.;

- за период с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дней, процентная ставка 6,50%, 365 дней) – 5764,23;

- за период с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дня, процентная ставка 6,75%, 365 дней) – 5130,80 руб.;

- за период с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дней, процентная ставка 7,50%, 365 дней) – 7601,19 руб.;

- за период с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дней, процентная ставка 8,50%, 365 дней) – 8614,68 руб.;

- за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дней, процентная ставка 9,50%, 365 дней) – 2407,04 руб.;

- за период с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дня, процентная ставка 20%, 365 дней) – 15202,38 руб.;

- за период с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дня, процентная ставка 17%, 365 дней) – 7076,34 руб.;

- за период с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дня, процентная ставка 14%, 365 дней) – 5827,58 руб.;

- за период с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дней, процентная ставка 11%, 365 дней) – 3583,42 руб.;

- за период с 14.06.2022 по 24.07.2022 (41 день, процентная ставка 9,50%, 365 дней) – 7049,20 руб.;

- за период с 25.07.2022 по 01.08.2022 (8 дней, процентная ставка 8%, 365 дней) – 1158,28 руб.

Итого за 455 дней при процентной ставке 9,39% сумма процентов составила 77 296,84 руб.

ООО «Прометей» просило взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 1 069 755,18 руб., включая арендную плату в размере 660 579,44 руб., сумму задолженности по постоянной части арендной платы – 593 564,52 руб., сумму задолженности по переменной части арендной платы (коммунальным услугам-электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) - 67 014,92 руб.; неустойку (пени) согласно расчету по договору субаренды - 236 673,90 руб., штраф в размере месячной арендной платы согласно условиям Договора субаренды, в размере 65 205,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 77 296,84 руб., судебные расходы на представителя в сумме 30 000,00 руб. и расходы на оплату госпошлины в размере 23 698,00 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснил вышеизложенное.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что пользованию помещением помешали ограничительные мероприятия, принятые в связи с ограничением распространения коронавирусной инфекции. В связи со снижением дохода организованного им кафе, фактически арендуемое помещение было освобождено им в конце декабря 2020 года. Денежные средства за аренду перечислялись ежемесячно прямо на банковскую карту директора ООО «Прометей», так как и было предусмотрено устной договоренностью между ними. При освобождении помещения представитель ООО «Прометей» приглашен не был, письменно в известность поставлен не был, совместный Акт обратной сдачи помещения не составлялся и не подписывался по причине юридической неграмотности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как установлено п.п. 1,3 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как следует из материалов дела, 28.01.2019 между ООО «Псковская недвижимость» и ООО «Прометей» (являющимся юридическим лицом и действующим на основании Устава, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 29.07.2022 № – л. д. 64-75; 76-78) заключен договор аренды нежилых помещений №, согласно которому ООО «Псковская недвижимость» (арендодатель) передало, а ООО «Прометей» (арендатор) приняло во временное пользование и использование нежилые помещения ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Состав передаваемых помещений: первый этаж ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м., цокольный этаж ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок действия настоящего договора составляет 10 лет с момента его подписания (л. <...>). До момента государственной регистрации договора в установленном законом порядке договор считается заключенным на одиннадцать месяцев (считается краткосрочным).

Пунктом 4.2.1.4 предусмотрено право арендатора сдавать арендуемые помещения в субаренду без письменного согласия арендатора.

Дополнительным соглашением № к договору аренды нежилых помещений №от 28.01.2019 действие настоящего договора продлено на 11 месяцев.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залоги вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

01.06.2020 между ООО «Прометей» (арендатором) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендатором) был заключен договор субаренды №, в соответствии с которым истец (арендатор) передал, а ответчик (субарендатор) принял нежилое замещение на 1 этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. для организации общественного питания, на срок 360 дней (л. д. 20-26).

Передача помещения между сторонами оформлена Актом приема-передачи № от 01.06.2020 (л. д. 27).

Договором субаренды предусмотрен размер и порядок уплаты платы за помещение, состоящей из двух частей: постоянной арендной платы и переменной – платы за оказанные коммунальные услуги: стоимость потребленной электроэнергии согласно показаниям прибора учета, закрепленного за переданным имуществом согласно акту-приема передачи; стоимость электроэнергии, связанной с потреблением вентиляционной системой, рассчитывается согласно счетчику, закрепленному непосредственно за самим арендуемым помещением; стоимость водоснабжения и водоотведения согласно счетам, выставленным энергоснабжающей организацией; стоимость отопления в соответствии со счетами энергоснабжающей организации, пропорционально занимаемой площади.

Субарендатор обязался в течение 3-х календарных днейс момента подписания Договора произвести оплату в сумме 52 200 руб., без НДС в связи с применением арендатором УСН за первый месяц аренды, и 65 250,00 руб., без НДС в связи с применением арендатором УСН, за последний месяц аренды.В дальнейшем субарендатор обязался производить ежемесячно, за текущий месяц до 4 числа (включительно) текущего месяца,оплату согласно п. 4.1. Договора.

В соответствии с Дополнительным соглашением № к Договору субаренды № от 01.06.2020 от 30.06.2020 сторонами изменен размер арендной платы, и установлены следующие условия: за июль 2020 года - 26100 руб., без НДС; за август 2020 года - 26100,00 руб., без НДС; за сентябрь 2020 года - 32 625,00 руб., без НДС (л. д. 28).

01.10.2020 между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору субаренды № от 01.06.2020, согласно которому стоимость постоянной части арендной платы за арендуемое помещение с 01.10.2020 по 31.12.2020 составляет 32 625,00 руб., без НДС, ежемесячно (л. д. 29).

В соответствии с пунктом 2.1. Настоящий договор заключен сроком на 360 дней. В случае. В силу пунктов 3.4.5, 3.4.11, 5.6, 6.3, 6.5, 6.6 договора субаренды субарендатор вправе в одностороннем расторгнуть Договор, уведомив об этом арендатора за 60 календарных дней до момента расторжения. В силу п. 6.1, п. 6.4 договора возврат помещения арендатору осуществляется уполномоченными на то представителями сторон в дату окончания срока договора или в день досрочного расторжения его. При возврате помещения составляется акт обратной передачи, который подписывается сторонами.

03.05.2020 истцом было установлено, что арендуемое ответчиком нежилое помещение не используется субарендатором (ответчиком), фактически освобождено им без уведомления арендатора, представителями истца было произведено вскрытие помещения, что подтверждается актом вскрытия помещения, изымаемого из чужого пользования от 03.05.2020 (л. д. 79).

За период нахождения помещения в пользовании субарендатора – ответчика (с 01.06.2020 по 03.05.2021) он не производил оплату арендной платы и коммунальных услуг.

Согласно Выписке из ЕГРИП от 25.07.2022 № ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 11.02.2022 (л. д. 60-63).

В адрес ответчика истцом направлялись уведомления об образовавшейся задолженности, в том числе от 08.07.2020 №, от 27.12.2020 № (л. д. 54-56).

09.02.2022 за исх. № истцом в адрес ответчика была направлена Претензия от 08.02.2022 о расторжении Договора субаренды № от 01.06.2020, о взыскании задолженности по аренде нежилого помещения с требованием погасить задолженность в течение 7 календарных дней с момента получения настоящей претензии в добровольном порядке (л. д. 49-53). Истцом представлено суду доказательство направления претензии - чек № и опись вложения (л. д. 57-58), а также Акта сверки взаимных расчетов и Акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 03.05.2021 для подписания и оплаты (л. д. 53). Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № данные документы получены ответчиком 16.02.2022 (л. д. 59). Получение корреспонденции не оспаривается ответчиком, так же, как и оставление без подписания акта сверки, непроизведение оплаты в добровольном порядке.

В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 03.05.2021, Порядком формирования задолженности Договору субаренды № от 01.06.2020 (л. д. 18-19), общая сумма задолженности субарендатора перед арендатором за аренду составляет 650 472,03 руб., включая стоимость коммунальных услуг, потребленных субарендатором, в размере 71 088,28 руб., задолженность по оплате водоснабжения - 5394,23 руб. (л. <...>).

Довод ответчика о том, что арендная палата до декабря 2020 года перечислялась на личный счет банковской карты директора ООО «Прометей», не может быть принят судом в качестве доказательства этого обстоятельства, поскольку в обоснование им представлены банковские выписки из истории операций по карте иного лица – С. А. С., не имеющего полномочий на осуществление действий от имени ответчика. Не имеет юридического значения и довод ответчика о том, что помещение фактически было освобождено им в декабре 2020 года, поскольку договором предусмотрено письменное предупреждение арендатора за 60 дней до досрочного освобождения помещения, а также совместное подписание акта обратной передачи помещения. Данные условия договора не были соблюдено ответчиком при освобождении помещения, что влечет наступление правовых последствий, предусмотренных договором, в частности, обязанность оплаты арендной платы по день, указанный в исковом заявлении истцом.

Пунктом 7.1 Договора субаренды установлено, что в случае неподписания акта обратной передачи при сдаче помещения с имуществом в указанный срок в соответствии со ст. 5 и ст. 6 субарендатор оплачивает фактическое пользование арендуемого помещения, исходя из двойной ставки арендной платы, установленной пунктом 4.1.1. настоящего Договора. Оплата в установленном настоящем пункте размере арендной платы производится до фактической передачи арендуемого помещения, либо подписания акта обратной передачи, а если расторжение договора будет производиться в судебном порядке, то до момента вступления судебного решения в силу.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ исчислены истцом по 01.08.2022, что не противоречит вышеуказанным разъяснениям.

Пунктом 7.2 Договора субаренды определено, что в случае если платежи, подлежащие внесению на счет арендатора, не были произведены в дату платежа, согласно ст. 4 Договора, арендатор вправе начислить субарендатору неустойку в размере 0,2 % за каждый день просрочки, что составляет 661 838, 23 руб. В случае нарушения субарендатором срока уведомления арендатора о предстоящем расторжении договора, как в связи с его окончанием, так и при досрочном расторжении, в силу п.5.5, 5.6 договора субаренды помещения субарендатор выплачивает арендатору штраф в размере месячной арендной платы, то есть в размере 65 205,00 руб.

Истцом предоставлены расчет суммы иска, в том числе расчеты задолженности по арендной плате, процентам по правилам ст. 395 ГК РФ (л. д. 13-14), неустойки (пени) согласно договору субаренды (л. д. 17), которые суд признает верными. Иных расчетов ответчиком ФИО1 суду не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно представленным суду материалам дела, 11.01.2022 между ООО «Прометей» и ФИО2 заключен договор на оказание юридических услуг в виде правовой экспертизы документов, регулирующих отношения сторон договора субаренды, в том числе первичной учетной документации, подготовки претензии в адрес должника ИП ФИО1, искового заявления, представление интересов заказчика в суде по рассмотрению исковых требований. Стоимость оказываемых юридических услуг согласно договору составила 30 000,00 руб. (л. д. 81-82). ФИО2 получила от ООО «Прометей»30 000,00 руб., что подтверждается Расходным кассовым ордером № от 11.01.2022 (л. д. 83). При условии надлежащего доказательства несения истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., указанная сумма подлежит возмещению ответчиком.

По ходатайству истца судом была отсрочена уплата им госпошлины за подачу искового заявления в суд до рассмотрения дела по существу. Поскольку исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МО «Струго-Красненский район» в сумме, определенной на основании ст. 333.19 НК РФ и исходя из суммы иска - 13548,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Прометей» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Прометей» денежные средства в размере 1 069 755,18 руб., в том числе

- арендную плату в размере 660 579,44 руб. (сумму задолженности по постоянной части арендной платы – 593 564,52 руб., сумму задолженности по переменной части арендной платы (коммунальным услугам - электроснабжение, водоснабжение, водоотведение - 67 014,92 руб.);

- неустойку (пени) согласно расчету по договору субаренды - 236 673,90 руб.,

- штраф в размере месячной арендной платы согласно условиям Договора субаренды, в размере 65 205,00 руб.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 77 296,84 руб.,

- судебные расходы на представителя в сумме 30 000,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МО «Струго-Красненский район» госпошлину в размере 13548,80 руб.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2022 года.

Судья Е. В. Богданова