Гражданский кодекс часть 1

Могочинский районный судв составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца – ФИО5, ответчика Ланцевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО РСО «Тепловодоканал» к Ланцевой Елене Геннадьевне, Ланцеву Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчики, являясь потребителями услуг, предоставляемых ООО РСО «Тепловодоканал» по тепловодоснабжению, водоснабжению и водоотведению по адресу:, п/ не производили их оплату, в связи с чем, образовалась задолженность за период с марта 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179468,61 руб. и пеня 86688,99 руб. Общая сумма задолженности составила 266157,60 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор реструктуризации, по которому последние, обязались ежемесячно вносить плату в размере 22179,80 руб. начиная с апреля 2022 по договору реструктуризации оплатили 10000 рублей. Тем самым, Ланцева Е.Г. и Ланцев С.В. нарушили условия договора. В связи с этим ООО РСО «Тепловодоканал» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в общем размере 256157,60 руб., возложив на них расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании заместитель генерального директора ООО РСО «Тепловодоканал» Краснов А.А., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом их уточнения поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в общем размере 225109,91 руб., поскольку Ланцевой Е.Г. была произведена оплата задолженности в размере 41047,69 руб.

Ответчик Ланцева Е.Г. в судебном заседании не отрицала наличие у нее задолженности по коммунальным услугам перед ООО «РСО Тепловодоканал», однако выразила несогласие с размером задолженности и просила применить к платежам срок исковой давности.

Ответчик Ланцев С.В. извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором указал, что с заявленными требованиями не согласен, просил применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ланцева С.В., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением «Могочинское» (концедент) и ООО «РСО «Тепловодоканал» (концессионер) заключено концессионное соглашение, согласно которому концессионер обязуется в том числе:

- за свой счет реконструировать и (или) модернизировать технологически связанное между собой движимое и недвижимое имущество системы коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения городского поселения «Могочинское», право собственности на которое принадлежит и будет принадлежать концеденту в сроки, указанные в конкурсных предложениях и в концессионном соглашении;

- эксплуатировать объект концессионного соглашения в целях осуществления производства и передачи, распределения потребителям тепловой энергии, водоснабжения, в том числе и горячего водоснабжения, водоотведения осуществлять деятельность по бесперебойному и качественному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению, производить прочие работы в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, в том числе оказывать услуги по подключению;

- осуществлять производство, удаление, очистку сточных вод с использованием объектов концессионного соглашения (пункт 1.1).

Объектом соглашения являются объекты системы коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения предназначенные для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 соглашения, подлежащие реконструкции и (или) модернизации (пункт 2.1)

Соглашение подписано сторонами, вступило в силу с 26.10.2016г., срок его действия три года. (т.1 л.д. 21-25)

Как установлено в судебном заседании ООО «РСО «Тепловодоканал», ИНН 7512005928, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и постановлен на налоговый учет 14.05.2015г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Одним из видов деятельности ООО «РСО «Тепловодоканал» являются: производство, передача и распределение пара и горячей воды. (т.1 л.д. 15-17)

Судом установлено, что в период образования задолженности у ответчиков – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «РСО «Тепловодоканал» предоставляло населению г.Могоча услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п.3 Правил предусматривается, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. Пунктом 4 предусмотрено, что потребителю может быть предоставлен вид коммунальных услуг – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Пунктом 6 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 7 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 32 предусмотрено, что исполнитель имеет право, в том числе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы, суд считает договор заключенным с момента первого фактического потребления предоставляемых услуг.

Доказательств того, что между ООО «РСО «Тепловодоканал» и управляющей организацией заключен договор на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг непосредственно потребителям, не представлено. Соответственно уплата за коммунальные услуги производится в ресурсоснабжающую организацию.

Мировым судьей судебного участка № 16 Могочинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, в соответствии с которым с ответчиков Ланцевой Е.Г. и Ланцева С.В. пользу ООО «РСО «Тепловодоканал» взыскана задолженность за период с марта 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 179468,61 руб., пеня в размере 86688,99 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению Ланцевой Е.Г. отменен.

Согласно адресным справкам, а также сведениям из отдела миграции МО МВД России «Могочинский» каждый из ответчиков в период образования задолженности был зарегистрирован по . (т. 1 л.д. 6, 7)

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ№ указанная выше квартира предоставлена ФИО1, в качестве служебной на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что ФИО1ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Ланцевым С.В. и в настоящее время имеет фамилию Ланцева.

Согласно договора реструктуризации задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ должник обязуется в течении 12 месяцев выплатить задолженность по потребленным жилищно-коммунальным услугам в размере 266157,60 руб. путем ежемесячного внесения 22180 руб. Из п. 4.1 данного договора следует, что в случае однократного неисполнения должником обязательств оплаты по настоящему договору, кредитор расторгает договор и обращается с заявлением о взыскании задолженности в суд с расчетом пени по 1/300 ставки за каждый день просрочки. (т. 1 л.д. 10-11)

Истец в связи с неисполнением Ланцевой Е.Г. своих обязательств по договору реструктуризации, ДД.ММ.ГГГГ обратился с настоящим иском в Могочинский районный суд, в связи с чем суд считает, что ООО «РСО «Тепловодоканал» расторг в одностороннем порядке договор реструктуризации путем выставления ответчикам заключительного счета на общую сумму 225109,91 руб.

Судом установлено, что в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги, у ответчиков за период с марта 2017 г. по 26 октября 2019 г. образовалась задолженность перед ООО РСО «Тепловодоканал».

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1). Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п.2).

Суд не может согласится с требованиями истца о взыскании задолженности по холодному водоснабжению с учётом повещающего коэффициента 1,5 и в этой части суд отказывает истцу по следующим основаниям.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13).

В отношении многоквартирного жилого дома обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 на собственников этих помещений (пункт 81).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном жилом доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил №354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемой воды, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.

Учитывая, что законодательство обязанность по оснащению жилого помещения в многоквартирном доме возлагает на его собственника, принимая во внимание положения статей 67, 154, 155, 157 ЖК РФ, Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 начисление платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления не может быть осуществлено в отношении нанимателей, не наделенных полномочиями на самостоятельное разрешение вопроса об оснащении помещений приборами учета потребляемых энергоресурсов.

При таком положении, поскольку квартира ответчику – Ланцевой Е.Г. предоставлена по договору найма служебного помещения, расчет оплаты по коммунальным услугам, суд принимается без применения повышающих коэффициентов к нормативу потребления.

Расчёт задолженности ООО «РСО Тепловодоканал» произведён в соответствии с утверждёнными тарифами Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края, расчёт судом проверен. Суд принимает расчёт истца, отраженный в копии лицевого счёта ответчика, но без коэффициента 1.5 к начислению платы за холодное водоснабжение.

При этом, суд находит ходатайство ответчиков о применении к требованиям истца срока исковой давности подлежащим удовлетворению в части.

Так, согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

На основании п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснению данного в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом подано настоящее исковое заявление в Могочинский районный суд. При этом, ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ имел период взыскания с марта 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Сфера действия статьи 204 ГК РФ о возобновлении течения срока исковой давности, распространяется на случаи, когда требование остаётся не рассмотренным по существу, в том числе в случае отмены судебного приказа, что следует из разъяснений п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Период, взыскания задолженности по настоящему иску с марта 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец первоначально обратился в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении возражения ответчика по срокам давности, истец вправе был просить взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ходатайство ответчиков Ланцевой Е.Г. и Ланцева С.В. о применении срока исковой давности следует удовлетворить, но в части, а именно за период требования с марта 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ А за период требования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ходатайстве о применении срока исковой давности следует отказать и взыскать задолженность.

Таким образом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81147,54 руб.

Между тем, истцом в судебном заседании представлено заявление об уточнении исковых требований и пояснения, из которых следует, что Ланцевой Е.Г. после заключения договора реструктуризации была произведена оплата долга по коммунальным платежам в размере 41047,69 руб.

Учитывая изложенное выше, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесения Ланцевой Е.Г. оплаты в счет погашения долга, в размере 40099,85 руб., исходя из 81147,54 руб. - 41047,69 руб.

Согласно расчёту истца, ответчикам также начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за аналогичный период. Суд считает, что начисление пени произведено истцом в соответствии с положениями п.14 ст. 155 ЖК РФ обосновано.

Как следует из п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчики полагали, что размер взыскиваемой пени явно завышен.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что пеня подлежит уменьшению на основании ст.333 ГК РФ, поскольку основная задолженность была уменьшена, а истец на протяжении долгое времени не обращался с иском, чем увеличивал сумм пени, что может служить основанием для её уменьшения. Данный вывод не противоречит судебной практики отраженной в п.11 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013).

Суд приходит к выводу об уменьшении суммы пени до 5000 рублей.

При данных обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков и истца пропорционально удовлетворённым требованиям.

Госпошлина, подлежавшая уплате, исходя из суммы иска (256157,60 руб.) – 5761,57 руб. соответственно, исходя из размера удовлетворенных судом требований - 40099,85 руб., с ответчиков следует взыскать 1014,03 руб., а с ООО «РСО «Тепловодоканал» 4747,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Ланцевой Елены Геннадьевны ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки и Ланцева Сергея Васильевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца , в солидарном порядке в пользу ООО «РСО Тепловодоканал», ОГРН 1157536003140 ИНН 7512005928 задолженность по уплате за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с 01.09.2018 г. по 26.10.2019 г. в размере 40099,85 руб., пени в размере 5000 рублей, всего в сумме 45099 (сорок пять тысяч девяносто девять) рублей 85 копеек.

Взыскать с Ланцевой Елены Геннадьевны ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки и Ланцева Сергея Васильевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца , в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1014 (одна тысяча четырнадцать) рублей 3 копейки.

Взыскать с ООО «РСО Тепловодоканал», ОГРН 1157536003140 ИНН 7512005928 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4747 (четыре тысячи семьсот сорок семь) рублей 54 копейки.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края.

Судья А.А. Иванова