Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Наймушиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ООО «СтройГрад» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «СтройГрад», в котором указали, что Дата между сторонами заключен договор долевого строительства жилого дома. В соответствии с п.1.1 настоящего договора ООО «СтройГрад» обязался построить жилой дом (согласно согласованному сторонами проекту и смете), возводимый по адресу: Адрес (объект долевого строительства), и после завершения строительства передать объект участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект. На момент подписания договора участники долевого строительства (истцы) внесли в кассу застройщика (ответчика) денежные средства в размере 600000 рублей в счет оплаты стоимости 57,14 кв.м. общей проектной площади (п.3.2 договора), что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер. Оставшиеся 67,86 кв.м. общей проектной площади объекта долевого строительства на сумму 712000 рублей истцы должны были уплатить в срок до окончания строительства (п.3.3 договора). Согласно п. 5.1 договора срок окончания строительства дома Дата. В указанный срок строительство жилого дома не окончено. Дата истцы направили ответчику заказным письмом уведомление о расторжении договора долевого строительства жилого дома в одностороннем порядке, а также о возврате денежных средств в размере 600000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 233333,34 руб. Письмо вернулось с Почты России с отметкой, что такой организации по адресу: Адрес нет. Дата согласно п.9.2 договора долевого строительства жилого дома от Дата и пп. 5 п.1 ст. 9 ФЗ Номер от Дата ««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истцы расторгли в одностороннем порядке договор долевого строительства жилого дома от Дата. Дата истцы направили ответчику требование о возврате денежных средств в размере 600000 руб., уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 296320 руб., возмещении морального вреда в размере 30000 руб. Ответа от ответчика не поступило. На основании изложенного, просят взыскать с ООО «СтройГрад» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 уплаченные по договору от Дата долевого строительства жилого дома денежные средства в размере 600000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 296320 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

Представитель истцов по доверенности и ордеру ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО «СтройГрад» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, почтовый конверт с извещением вернулся в связи с тем, что по адресу: Адрес такой организации нет, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Дата между ФИО2, ФИО6, ФИО4 (участниками долевого строительства) и ООО «СтройГрад» (застройщиком) заключен договор долевого строительства жилого дома (л.д. 8-10). Согласно п.1.1 настоящего договора ООО «СтройГрад» обязуется построить жилой дом (согласно согласованному сторонами проекту и смете), возводимый по адресу: Адрес (объект долевого строительства), и после завершения строительства передать объект участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект. В соответствии с п.3.1 цена договора определена сторонами в размере 1312000 руб. На момент подписания договора участники долевого строительства вносят в кассу застройщика денежные средства в сумме 600000 руб. в счет оплаты стоимости 57,14 кв.м. общей проектной площади объекта долевого строительства (п. 3.2 договора). Оставшиеся 67,86 кв.м. общей проектной площади объекта долевого строительства на сумму 712000 руб. участники долевого строительства оплачивают в срок до окончания строительства (п. 3.3 договора). Согласно п. 5.1 договора срок окончания строительства жилого дома Дата. В указанный срок строительство дома не окончено.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру Номер (л.д. 11) следует, что ФИО2 денежные средства по договору долевого строительства жилого дома от Дата в размере 600000 рублей передал ООО «СтройГрад».

Дата истцы обратилась к ответчику с уведомлением об одностороннем расторжении договора долевого строительства жилого дома от Дата (л.д. 13-15), в котором просили расторгнуть договор, вернуть уплаченные денежные средства в размере 600000 руб., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 233333,34 руб. в срок до Дата.Дата согласно п.9.2 договора долевого строительства жилого дома от Дата и пп. 5 п.1 ст. 9 ФЗ Номер от Дата ««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истцы расторгли в одностороннем порядке договор долевого строительства жилого дома от Дата.

Дата истцы обратились к ответчику с требованием о возврате уплаченных денежных средств в размере 600000 руб., уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 296320 руб., возмещении морального вреда в размере 30000 руб. (л.д. 17-19).

В настоящее время денежные средства ответчиком не возвращены.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

В ч. 2 ст. 9 указанного Закона установлено, что Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Поскольку договор между сторонами расторгнуть в добровольном порядке, но в то же время денежные средства, уплаченные по указанному договору истцам не возвращены, суд, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика уплаченных по договору долевого строительства жилого дома от Дата денежных средств в размере 600000 руб.

Сумма уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию за период с Дата (даты заключения договора долевого строительства жилого дома) по Дата (дату подачи искового заявления в суд).

Согласно сведениям ЦБ РФ процентная ставка рефинансирования на дату подачи искового заявления в суд и на дату принятия решения составила 8 %.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 296320 руб. = 600000 руб. (сумма долга)/100 х 8 %/300 х 926 дней х 2.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст.15 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцами заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 30000 руб. – по 10000 руб. каждому.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий истца и, исходя из принципов разумности и справедливости, суд оценивает размер возмещения морального вреда в размере 30000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 191, 197, 198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «СтройГрад» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 уплаченные по договору от Дата долевого участия в строительстве жилья денежные средства в размере 600000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 296320 руб., компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 ФИО14 10000 руб., в пользу ФИО1 ФИО15 10000 руб., в пользу ФИО1 ФИО16 10000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

судья К.Ф. Никонов