Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3181/ 16 по иску государственной жилищной инспекции Самарской области к ТСЖ « Кристалл» о ликвидации,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в суд с иском к ТСЖ « Кристалл» о ликвидации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. жилищной инспекцией по заявлению гражданина, будущего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> была проведена внеплановая документарная проверка правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения создании ТСЖ « Кристалл», избрания общим собранием членов ТСЖ « Кристалл» членов правления ТСЖ, председателя правления товарищество, соответствия устава товарищества, внесенных в устав изменений обязательным требованиям законодательства РФ. В ходе указанной проверки было установлено, что количественный состав избранных на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ. членов правления ТСЖ « Кристалл» не соответствует количеству членов правления ТСЖ, установленному Уставом товарищества. Кроме того, установлено, что отдельные положения Устава ТСЖ « Кристалл», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ ( протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ.) не соответствуют жилищному законодательству РФ. По результатам проведения данной проверки специалистом жилищной инспекции на основании п. 1 ч.1 ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля ( надзора) и муниципального контроля» № 294- ФЗ, а также п. 3 ч.5 ст. 20 ЖК РФ было выдано предписание об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствий устава ТСЖ « Кристалл» обязательным требованиям жилищного законодательства РФ. В соответствии с указанным предписанием ТСЖ « Кристалл» было необходимо в шестимесячный срок устранить несоответствия Устава ТСЖ обязательным требованиям ЖК РФ, провести внеочередное собрание членов ТСЖ с целью переизбрания членов правления ТСЖ « Кристалл», представить в жилищную инспекцию сведения и документы, подтверждающие устранение выявленных несоответствий. Указанный в п. 3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ срок исполнения предписания является пресекательным. Указанное предписание было получено действующим представителем товарищества ДД.ММ.ГГГГг/ нарочно, что подтверждается соответствующей отметкой и его подписью в предписании. ДД.ММ.ГГГГ. инспекцией была проведена внеплановая документарная проверка исполнения ТСЖ « Кристалл» указанного выше предписания от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе которой установлено, что указанное предписание не было исполнено. ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ « Кристалл» жилищной инспекцией выдано повторное предписание, которое было получено председателем ТСЖ « Кристалл» ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения плановой проверки ДД.ММ.ГГГГ. вновь было установлено, что ранее выданное предписание не исполнено, согласно данным официального сайта изменения в учредительные документы ТСЖ « Кристалл» не вносились. Вместе с тем, в рамках проведения проверки исполнения предписания, от лица, имеющего право действовать без доверенности от имени ТСЖ « Кристалл» согласно выписки из ЕГРЮЛ, поступили письменные пояснениям, согласно которым ТСЖ « Кристалл» фактически не осуществляет свою деятельность как юридическое лицо, органы управления отсутствуют, в связи с чем, исполнение предписания не представляется возможным. Поскольку ТСЖ « Кристалл» неоднократно не исполнило вынесенные в отношении общества предписания, не осуществляет свою деятельность, направленную на достижение целей и задач, установленных ст. 135 ЖК РФ, соответственно, не проведет внеочередное собрание членов ТСЖ « Кристалл» с целью переизбрания членов правления ТСЖ « Кристалл», не внесет изменения в Устав товарищества согласно вышеуказанных предписаний жилищной инспекции, считает, что указанное общество подлежит ликвидации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит ликвидировать товарищество собственников жилья « Кристалл», зарегистрированное по адресу<адрес>; внести в ЕГРЮЛ запись о ликвидации ТСЖ « Кристалл».

В судебном заседании представитель истца Маслова О.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ТСЖ « Кристалл» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФЗ от 04.06.2011г. № 123 –ФЗ, 18.07.2011г. № 242 - ФЗ на органы исполнительной власти возложены полномочия по осуществлению регионального жилищного надзора за соблюдением обязательных требований, установленных жилищным законодательством, посредством организации и проведения проверок.

Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, указанные в ч. 2 ст. 20 ЖК РФ, обязаны проверять правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров, а также соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства РФ.

Уполномоченным органом исполнительной власти Самарской области в указанной сфере является государственная жилищная инспекция Самарской области в соответствии с положением о государственной жилищной инспекции Самарской области, принятым постановлением правительства Самарской области от 10. 04.2013г. № 150.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований.

Из ч. 6 ст. 20 ЖК РФ следует, что орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в том числе о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. жилищной инспекцией была проведена внеплановая документарная проверка правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения создании ТСЖ « Кристалл», избрания общим собранием членов ТСЖ «Кристалл» членов правления ТСЖ, председателя правления товарищества, соответствия устава товарищества, внесенных в устав изменений обязательным требованиям законодательства РФ, в ходе которой было установлено, что количественный состав избранных на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ. членов правления ТСЖ « Кристалл» не соответствует количеству членов правления ТСЖ, установленному Уставом товарищества; отдельные положения Устава ТСЖ « Кристалл», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ ( протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ.) не соответствуют жилищному законодательству РФ.

По результатам проведения данной проверки специалистом жилищной инспекции на основании п. 1 ч.1 ст. 17 ФЗ от 26.12.2008г. « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» № 294- ФЗ, а также п. 3 ч.5 ст. 20 ЖК РФ было выдано предписание об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствий устава ТСЖ « Кристалл» обязательным требованиям жилищного законодательства РФ.

В соответствии с указанным предписанием ТСЖ « Кристалл» было необходимо в шестимесячный срок устранить несоответствия Устава ТСЖ обязательным требованиям ЖК РФ, провести внеочередное собрание членов ТСЖ с целью переизбрания членов правления ТСЖ « Кристалл», представить в жилищную инспекцию сведения и документы, подтверждающие устранение выявленных несоответствий.

ДД.ММ.ГГГГ. инспекцией была проведена внеплановая документарная проверка исполнения ТСЖ « Кристалл» указанного выше предписания от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе которой установлено, что указанное предписание не было исполнено. ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ « Кристалл» жилищной инспекцией выдано повторное предписание, которое было получено председателем ТСЖ « Кристалл» ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что неоднократно вынесенные в отношении ТСЖ «Кристалл» предписания об устранении выявленных несоответствий обществом исполнены не были, документы и сведения, подтверждающие факт устранения указанных выше несоответствий в государственную жилищную инспекцию Самарской области представлены не были, ТСЖ « Кристалл» фактически не осуществляет свою деятельность как юридическое лицо, органы управления отсутствуют, в связи с чем, исполнение предписания не представляется возможным.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием документов, указывающих на обратное, а также пояснениями Клемец Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что он являлся последним председателем ТСЖ « Кристалл», его полномочия истекли в ДД.ММ.ГГГГ., фактически товарищество свою деятельность не осуществляет, предписания, вынесенные в отношении ТСЖ « Кристалл» не исполнило.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ТСЖ « Кристалл» неоднократно не исполнило вынесенные в отношении общества предписания, не осуществляет свою деятельность, направленную на достижение целей и задач, установленных ст. 135 ЖК РФ, соответственно, не проведет внеочередное собрание членов ТСЖ « Кристалл» с целью переизбрания членов правления ТСЖ « Кристалл», не внесет изменения в Устав товарищества согласно вышеуказанных предписаний жилищной инспекции, суд считает, что указанное общество подлежит ликвидации. В связи с этим, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Самарской области удовлетворить.

Ликвидировать товарищество собственников жилья « Кристалл», зарегистрированное по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРЮЛ запись о ликвидации ТСЖ « Кристалл».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2016г.

Судья Ю.В. Косенко