Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование указав, что (дата) было создано ТСН "Эко(адрес)» с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами 52:(марка обезличена), включенных в границу населенного пункта д. Кувардино, (адрес)

Территория Товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.

(дата) Общим собранием учредителей Товарищества был утвержден Устав Товарищества.

Согласно п. 2.1. Устава, Товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов Товарищества и лиц, совместно проживающих с ними; улучшения уровня и качества коммунальных и социальных услуги условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории товарищества, и обеспечения ей членов товарищества; содержания и благоустройства мест общего пользования и т.д.

Согласно п. 2.2. Устава, предметом деятельности Товарищества является в том числе организация и обеспечение пропускного режима на территорию Товарищества, организация, эксплуатация и обслуживание дорог, проездов, тротуаров, обслуживание электрических, газовых и др. инженерных и коммуникационных сетей, обеспечение и обслуживание уличного освещения, обеспечение уборки мест общего пользования, благоустройство и озеленение и т.д.

Согласно п. 6.4.1. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны соблюдать положения Устава Товарищества и принятые в соответствие с ним решения органов управления Товарищества.

В соответствии с п. 6.4.4. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны своевременно вносить членские взносы и (или) иные обязательные платежи.

Согласно п. 6.6. Устава Товарищества, членский взнос - это целевой взнос (вступительный и (или) ежемесячный, и (или) ежегодный), который своевременно должен быть уплачен каждым членом Товарищества. Информация о размере членского взноса является общедоступной, вывешивается на информационных стендах Товарищества и в сети интернет - на сайте Товарищества либо на странице сайта 3rivers.ru.

В соответствии с п. 4.1. Устава, Товарищество может иметь в собственности или в пользовании (возмездном или безвозмездном) любое движимое и недвижимое имущество (включая линейные объекты или их часть), объекты интеллектуальной собственности (прав на них).

Согласно Уставу Товарищества, места общего пользования, имущество Товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в границах Товарищества, свободно используемые членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.п.

Согласно Протоколу №... от (дата) общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества составляет 1500 руб. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до 20 числа текущего месяца.

Размер членских взносов не изменялся по сегодняшний день, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от (дата), от (дата), от (дата), от (дата), от (дата) и от (дата).

В силу п. 7.14 Устава Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества, принятое в установленном настоящим уставом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества Товарищества, общим собранием членов товарищества был установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества товарищества. Данное решение является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

(дата) между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (марка обезличена):(марка обезличена), общей площадью 1555 кв. м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - находящегося по адресу: (адрес), д. Кувардино, (адрес).

За период с (дата) по сегодняшний день ФИО1 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1500 (адрес) не была произведена.

Во исполнение судебного приказа с банковского счета ответчика было списано 28 028,28 руб.

Итого общая сумма задолженности ФИО1 составляет 1500x88 + 2000x8 - 28028,28=119 971,72 руб.

Поскольку ФИО1 является членом Товарищества, собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН, пользуется общим имуществом Товарищества, услугами, предоставляемыми истцом, она обязана вносить ежемесячные членские взносы на содержание общего имущества Товарищества.

Земельный участок ответчика находится в границах территории обслуживания ТСН, согласно схеме расположения земельного участка, схеме территории Товарищества в Приложениях 1-3 к уставу Товарищества

У ТСН имеется имущество, являющееся имуществом общего пользования ТСН, что подтверждается договором простого товарищества и договором безвозмездного пользования земельными участками, протоколом №... от (дата) общего собрания членов Товарищества.

Согласно Протоколу №... от (дата) общего собрания членов Товарищества, в связи с необходимостью использования Товариществом, членами Товарищества, собственниками домовладений и третьими лицами имущества членов Товарищества было принято решение заключить договор безвозмездного пользования помещением для размещения офиса Товарищества, договор безвозмездного пользования земельными участками, являющимися местами общего пользования (дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон, и т.п.), договор простого товарищества на обеспечение Товарищества безвозмездными услугами технического обслуживания (эксплуатации) и ремонта газопроводов и газового оборудования на территории Товарищества.

У ТСН имеются элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и земельных участков не членов ТСН, а именно: дроги общего пользования; газопровод высокого и низкого давления; Столбы освещения уличных дорог; Пластиковые контейнеры для мусора, которые были закуплены и доставлены за счет истца; Система видеонаблюдения виде видеорегистратора, жесткого диска, коммутатора, бюджетной ip-телекамерой. Шлагбаумы, Контрольно-пропускной пункт, Рабочее помещение ТСН.

Бремя содержания и обслуживания имущества, в том числе элементов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования ТСН подтверждается: Накладными о закупке песка и щебня для починки дороги, а также договором подряда на ремонт дорог общего пользования и соответствующим актом приемки работ; Договором подряда на монтаж уличного освещения и квитанцией об оплате; Договором подряда на изготовку и установку механических шлагбаумов и квитанцией об оплате; Договором подряда на монтаж контейнерных площадок хранения ТБО и квитанцией об оплате; Договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и соответствующими УПД на услуги по обращения с твердыми коммунальными отходами; Договором на покупку и установку оборудования видеонаблюдения, УПД об оказании электромонтажных работ; Протоколом №... от (дата))5 общего собрания собственником ТСН, на котором разрешались вопросы о заключении договоров по содержанию и обслуживанию имущества: Договором безвозмездного пользования земельными участками, предназначенными для размещения на них дорог, проездов, сетей электро- и газоснабжения, объектов водопользования, парков и территорий рекреационных зон, детских и спортивных площадок, систем пожаротушения, необходимых Истцу в качестве мест общего пользования и для обеспечения потребностей членов ТСН в системах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, и тд), системах охраны; Договором безвозмездного пользования помещением, предназначенным под офис истца, Договором простого товарищества, целью заключения которого являлось обеспечение технического обслуживания и ремонта газового оборудования и газопроводов высокого и низкого давления, находящихся на территории истца; Трудовыми договорами с охранниками; Расходными накладными на покупку и доставку пластиковых контейнеров для мусора и приложенными квитанциями об оплате.

Первоначально истец обратился в Судебный участок №... Советского судебного района г. Н. Новгорода. Определением от (дата) Мировой судья Судебного участка №... Советского судебного района г. Н. Новгорода судебный приказ отменил. Это послужило основанием для обращения с заявлением в порядке искового производства.

Истец просит суд взыскать со ФИО1 в свою пользу задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 119 971,72 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно изменял исковые требования, окончательно просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с (дата) по (дата) в размере 50000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила удовлетворить, пояснила суду, что взысканные по судебному приказу денежные средства в размере 28028 руб. 28 руб. были зачтены в счет оплаты задолженности за 2015.

Ответчик в судебном заседании возражала против заявленного иска, просила применить срок исковой давности, полагала, что задолженность возникла в связи с тем, что ответчик нарушает финансовый порядок, денежные средства в счет оплату спорных платежей принимает охранник, а также деньги предлагают перечислять на счет председателя ТСН, который в последующем зачисляет денежные средства не по назначению. Оспаривала размер задолженности, представила доказательства частичной оплаты. Просила учесть денежные средства, взысканные по судебному приказу.

Выслушав доводы истца, возражения ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником земельного участка с кадастровым номером (марка обезличена), общей площадью 1555 кв. м., находящегося по адресу: (адрес), д. Кувардино, (адрес).

Из материалов дела следует, что (дата) было создано ТСН "Эко(адрес)» с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами (марка обезличена), включенных в границу населенного пункта д. Кувардино, (адрес)

(дата) Общим собранием учредителей Товарищества был утвержден Устав Товарищества.

Согласно Уставу Товарищества, места общего пользования, Имущество Товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в- границах Товарищества, свободно используемые членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.п.

(дата) общим собранием членов ТСН было принято решение об увеличении размера членского взноса до 2 000 руб.

Для обеспечения надлежащего содержания общего имущества Товарищества, общим собранием членов товарищества был установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества товарищества. Данное решение является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

Из материалов дела следует, что ответчиком, как членом ТСН, оплачивались членские взносы в период с (дата) по (дата) не в полном объеме.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Спор между сторонами касается периода и размера задолженности.

После заявления ответчиком о применении срока исковой давности истец просит взыскать с ответчика суммы задолженности за период с (дата) по (дата) в размере 50000 руб.

Из расчета истца следует, что за период с (дата) по (дата) членские взносы составили 94500 руб.

Ответчиком оплачены членские взносы в добровольном порядке на общую сумму 44500 руб., что не отрицалось истцом и не оспаривалось ответчиком.

Данные платежи были распределены истцом с учетом срока исковой давности в счет оплаты за январь 2017 – август 2020.

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался к ответчику в порядке приказного производства, судебный приказ был выдан (дата) (№...), (дата) отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Также судом установлено, что судебный приказ до его отмены был предъявлен в ПАО Сбербанк (дата) и находился на исполнении с (дата) по (дата)

По судебному приказы была взыскана с ответчика в пользу истца денежная сумма в размере 28 028, 28 руб.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку судебный приказ отменен, поворот исполнения судебного приказа не производился, то взысканная с ответчика в пользу истца сумма подлежит зачету при разрешении настоящего дела.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по спорному периоду составляет 94500 руб. (начисленная сумма) – 44500 руб. (добровольно оплаченная ответчиком) – 28028,28 руб. (взысканная по судебному приказу) = 21971,72 руб.

Отнесение суммы, оплаченной по судебному приказу не в спорный период, не может быть иметь место, поскольку сумма в размере 28028,28 руб. является исполнением судебного акта, который в последующем был отменен судом, а не добровольным волеизъявлением ответчика.

Вышеуказанная сумма полежит взысканию с ответчика, поскольку доказательства уплаты данной суммы ответчиком не представлены.

В остальной части заявленное требование не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (с учетом суммы, взысканной по судебному приказу), в размере 1700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Эко(адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (марка обезличена) выдан ОУФМС России в (адрес) г.Н.Новгорода (дата)) в пользу ТСН «Эко(адрес)» (ИНН (марка обезличена)) сумму задолженности в размере 21971,72 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1700 руб.

В остальной части заявленных требований о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата).