Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Индустриястройсервис» об устранении препятствия в пользовании частью земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Индустриястройсервис» (ОГРН <***> ИНН/КПП 2636025050/<адрес>, пер. ФИО5, 7) об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании частью земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, путем демонтирования забора и демонтирования всех запирающих устройств на въездных воротах, расположенных на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, препятствующих доступу к части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, расположенной в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, к техническим воротам нежилого здания, назначение: здание, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу; о предоставлении истцу права за свой счет демонтировать забор и демонтировать все запирающие устройства на въездных воротах, расположенных на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, препятствующих доступу к части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, расположенной в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, к техническим воротам нежилого здания, назначение: здание, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, с последующим отнесением произведенных расходов на счёт ответчика, в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно; о запрете ответчику ограничивать доступ транспортных средств на территорию земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, расположенного в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, устанавливать заграждающие устройства (ворота, шлагбаумы, заборы, ограждения), запирающие устройства на въездных воротах, на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, препятствующие пользованию частью земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, расположенной в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, или ограничивающие подъезд к техническим воротам нежилого здания, назначение: здание, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49.

Истец - ФИО1 в суд не явилась, просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и просили суд требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> по доверенности ФИО7 полностью поддержал заявленные исковые требования, заявив, что указанные требования законны и обоснованны.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Мотивированного возражения на исковое заявление ответчиком не представлено, доказательства, опровергающие названные в исковом заявлении обстоятельства, также не представлены.

Основным из допустимых способов извещения является направление по почте заказного письма с уведомлением о вручении. Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234 (зарегистрированном в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 35442), почтовое отправление с уведомлением о вручении представляет собой почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" указано, что в подготовительной части судебного разбирательства надлежит устанавливать, извещены ли не явившиеся лица о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику и третьим лицам и извещений всем участвующим в деле лицам в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу (ст. ст. 113, 114 ГПК РФ).

Судебное извещение о времени и месте слушания дела, адресованное ответчику (юридическому лицу) - ЗАО «Индустриястройсервис» (ОГРН <***> ИНН/КПП 2636025050/263601001), направлялось по почте заказным письмом с уведомлением о вручении судом по месту нахождения юридического лица: <адрес>, пер. ФИО5, 7.

Место нахождения ответчика (юридического лица) - ЗАО «Индустриястройсервис» (ОГРН <***> ИНН/КПП 2636025050/263601001) определено судом на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ЗАО «Индустриястройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

По общему правилу при рассмотрении дела в отсутствие лица, участвующего в деле, данное лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства в случаях если лицо извещено в соответствии с требованиями ГПК РФ и корреспонденция направлена по местонахождению организации, которое определяется местом его государственной регистрации, при наличии в материалах дела сведений из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из имеющихся в материалах дела сведений Почты России (почтовых конвертов) следует, что адресованное ответчику - ЗАО «Индустриястройсервис» заказное письмо не было вручено адресату, в связи с неудачной попыткой вручения.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения указанных судебных извещений по обстоятельствам, зависящим от них.

Поскольку на юридическом лице лежит обязанность по надлежащему получению почтовой корреспонденции по месту нахождения, которое определяется местом его государственной регистрации, при наличии в материалах дела сведений из Единого государственного реестра юридических лиц (выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ЗАО «Индустриястройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в качестве места нахождения указан адрес: <адрес>, пер. ФИО5, 7), а в обязанности суда розыск ответчика не возложен, суд признает ответчика - ЗАО «Индустриястройсервис» (ОГРН <***> ИНН/КПП 2636025050/263601001) извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца – ФИО1, ответчика - закрытого акционерного общества «Индустриястройсервис» (ОГРН <***> ИНН/КПП 2636025050/<адрес>, пер. ФИО5, 7), извещенных надлежащих образом о времени и месте рассмотрения дела судом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником нежилого здания, назначение: здание, площадь: общая 937,2 кв.м., количество этажей: 2; кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49 (далее - нежилое здание), на основании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, сделанной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в подтверждении чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке, общей площадью 1182 кв.м., категория земельного участка: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственным предприятием, кадастровый номер земельного участка: 26:12:022404:523, по адресу: <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, принадлежащем ФИО1 на праве аренды на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-01/109/2014-980, в редакции договора о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от «14» марта 2016 года, уступка права аренды по которому зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26/001-26/001/200/2016-7762/1. Аренда указанного земельного участка предусмотрена на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу:

установлено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, с кадастровым номером 26:12:022404:112;

установлено бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) в отношении части земельного участка площадью 933 кв.м, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 4178 кв. м., адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, для использования в целях свободного проезда к зданию, площадь: общая 937,2 кв.м., количество этажей: 2; кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, находящемуся в собственности ФИО4, границы которого обозначены характерными точками для беспрепятственного круглосуточного проезда (в рабочие, выходные и праздничные дни) автотранспортных средств с грузами и без грузов, специальных транспортных средств и оборудования в режиме ежедневного круглосуточного использования, с ежегодной оплатой стоимости сервитута в размере, определенном в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об утверждении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории <адрес>», подлежащей внесению в пользу администрации <адрес> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и администрацией <адрес> заключено соглашение об установлении сервитута, предметом которого является право ограниченного пользования (сервитут) в отношении части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, расположенного в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 4178 кв. м., адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, для использования в целях свободного проезда к зданию, общей площадью 937,2 кв.м., с кадастровым (или условный) номером: 26:12:022404:498, расположенному по адресу (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, находящемуся в собственности ФИО1, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером 26/12:022404:112/26/001/2018-2.

Судом установлено, что истцом производится своевременно и в полном объеме оплата налога на имущество в отношении нежилого здания, внесение оплаты стоимости сервитута в отношении части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, расположенного в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 4178 кв. м., адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, оплата арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 26:12:022404:523, расположенный по адресу: <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ№ об арендной плате за пользование земельным участком, имеющим учетный номер части: 26:12:022404:112/2, в отношении которого установлен сервитут, квитанции об оплате налога на имущество за нежилое здание с кадастровым номером 26:12:022404:49ДД.ММ.ГГГГ и 2017 годы, платежные поручения (чеки) № операции 3134 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:022404:5ДД.ММ.ГГГГ, 2017, 2018 годы.

Представлением <адрес>, адресованное ЗАО «Индустриястройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, выявила нарушения ответчиком земельного законодательства в отношении участка по проспекту Карла Маркса, 7 (кадастровый №):

ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов;

использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования;

установлено ограждение, которое препятствует подъезду транспорта к нежилому зданию (выставочному залу), принадлежащему на праве собственности истцу;

плата за пользование не вносится.

В связи с выявлением указанных нарушений <адрес> в адрес руководителя ответчика вынесено представление <адрес> от 21.12. 2016 №, которым установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:022404:112, общей площадью 4285 кв. м., вид разрешенного использования: коммун. склад, объекты, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, используется ЗАО «Индустриястройсервис» с 2008 года без оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов и не в соответствии с видом его разрешенного использования.

Судом установлено, что земельный участок, имеющего кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, правообладателем которого является истец, земельный участок, имеющий кадастровый №, и часть земельного участка, имеющая учетный номер части: 26:12:022404:112/2, расположенные по адресу (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, поставлены на кадастровый учет, их границы установлены (сформированы), что подтверждается нижеследующим.

В отношения земельного участка, имеющего кадастровый №, по адресу: <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, принадлежащего ФИО1 на праве аренды, в государственном кадастре недвижимости согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ№/-19810 содержатся следующие сведения: площадь общая: 1182 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственным предприятием, статус записи о земельном участке: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"; вид ограничения прав: аренда; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: ФИО1, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> ИНН <***>; характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): сведения об объекте имеют статус учтенные.

В отношения земельного участка с кадастровым номером: 26:12:022404:112, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, в государственном кадастре недвижимости согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ содержатся следующие сведения: Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: площадь общая: 4178 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммун.склад, объекты, особые отметки: данные отсутствуют; статус записи о земельном участке: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"; Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: кадастровый №: (учетный номер части: 26:12:022404:112/2); правообладатель: ФИО1; вид, номер и дата государственной регистрации права: сервитут 26:12:022404:112-26/001/2018-1, ДД.ММ.ГГГГ; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: частный сервитут, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 26:12:022404:112-26/001/2018-2,

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с ДД.ММ.ГГГГ бессрочное;

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: ФИО1;

основания государственной регистрации: Соглашение об установлении сервитута от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из материалов дела, судом установлено, что ответчик чинит истцу препятствия в использовании нежилого здания по его целевому назначению и в пользовании частью земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, посредством сервитута, которые выражаются в нижеследующем:

у ФИО1 - собственника нежилого здания иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему на праве собственности нежилым зданием по его целевому назначению кроме как пользования частью земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, посредством сервитута, доступ к которому заблокирован запирающими устройствами (замком) на воротах со стороны <адрес> и со стороны внутреннего двора забором, незаконно установленными ответчиком, не имеется, что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; в связи с незаконным установлением ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 26:12:022404:112, общей площадью 4178 кв. м, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, запирающих устройств на въездных воротах со стороны <адрес> и со стороны внутреннего двора забора, ответчик тем самым незаконно полностью заблокировал доступ к (препятствует пользованию) части земельного участка имеющей учетный номер части: 26:12:022404:112/2, в отношении которого в пользу истца установлен сервитут, и как следствие препятствует использованию выставочного зала – нежилого здания, принадлежащего на праве собственности истцу, по его целевому назначению, в частности, ФИО1, являясь собственником нежилого здания, не может осуществлять комплекс мероприятий по организации хозяйственной деятельности нежилого здания - выставочного зала, обеспечить доставку груза и выполнять погрузочно-разгрузочные работы через технические ворота, подъезд к которым возможен лишь посредством установленного по решению Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сервитута со стороны двора через земельный участок с кадастровым номером 26:12:022404:112 (другого подъезда грузовому транспорту к выставочному залу не существует, что также было установлено решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Установленный ответчиком забор и запирающие устройства на въездных воротах полностью исключили возможность подъезда грузового транспорта к техническим воротам нежилого здания - выставочного зала со стороны двора через часть земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, в отношении которого установлен сервитут.

Исходя из материалов дела, судом установлено, что техническими воротами нежилое здание - выставочный зал оборудовано только со стороны двора – въезд в которые возможен только через земельный участок с кадастровым номером 26:12:022404:112, что также подтверждается поэтажным планом выставочного зала – нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ Других путей для подъезда грузовых транспортных средств к нежилому зданию - выставочному залу не существует.

Судом установлено, что организация погрузочно-разгрузочных работ с проезжей части дороги по переулку ФИО5 противоречит требованиям безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, строительным нормам. Организация въезда на территорию нежилого здания со стороны переулка ФИО5 технически невозможна по причине того, что выполнение работ по обустройству примыкания к автомобильной дороге пер.ФИО5 с целью организации въезда на территорию нежилого здания, удовлетворяющего требованиям пункта 11.8 СП 42.13330.2011 технически невозможна, а также по причине того, что нежилое здание со стороны переулка ФИО5 имеет только вход, оборудованный высокими монолитными железобетонными ступенями, подъезд (въезд) отсутствует, что подтверждается письменными доказательствами, обосновывающими отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации нежилого здания:

письмом комитета городского хозяйства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, дающего заключение о технической невозможности организации въезда на территорию нежилого здания со стороны переулка ФИО5;

кадастровым паспортом на нежилое здание с кадастровым номером 26:12:022404:148 от ДД.ММ.ГГГГ№, доказывающим, что технические ворота нежилого здания - выставочного зала расположены со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:12:022404:112, со стороны переулка ФИО5 нежилое здание имеет только вход, оборудованный высокими монолитными железобетонными ступенями;

поэтажным планом выставочного зала – нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, доказывающим, что целевое назначение нежилого здание - это выставочный зал, и что технические ворота нежилого здания - выставочного зала расположены со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:12:022404:112, со стороны переулка ФИО5 нежилое здание имеет только вход, оборудованный высокими монолитными железобетонными ступенями.

Вышеуказанное свидетельствует об отсутствии иной реальной возможности организовать подъезд к нежилому зданию, кроме как через часть земельного участка с кадастровым номером 26:12:022404:112, в отношении которого установлен сервитут, доступ к которому полностью исключен ответчиком посредством незаконного установления забора и запирающих устройств на въездных воротах на части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, в отношении которого установлен сервитут.

Вышеизложенное доказывает тот факт, что ответчик, установив забор и запирающие устройства на въездных воротах на части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, в отношении которого установлен сервитут, вообще исключил возможность реализации установленного в пользу истца в судебном порядке бессрочного права ограниченного пользования (сервитута) в отношении указанной части земельного участка по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, тем самым исключил возможность использования в целях свободного проезда к зданию, площадь: общая 937,2 кв.м.; кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, находящемуся в собственности ФИО4, а также исключил установленную в судебном порядке возможность беспрепятственного круглосуточного проезда (в рабочие, выходные и праздничные дни) автотранспортных средств с грузами и без грузов, специальных транспортных средств и оборудования в режиме ежедневного круглосуточного использования.

Материалами дела подтверждено, что истец обращался к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, так, ДД.ММ.ГГГГ в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ответчику истцом было направлено письмо «Об исполнении решения суда, дело № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку 26:12:022404:112» с требованиями в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

убрать незаконно установленный забор, препятствующий проезду транспортных средств к техническим воротам выставочного зала, находящемуся в моей собственности, и прилегающей к воротам территории, принадлежащей мне на праве аренды;

обеспечить со стороны переулка <адрес> транспортных средств к части земельного участка, в отношении которого судом установлено бессрочное право ограниченного пользования (сервитут).

Материалами дела подтверждено, что указанная досудебная претензия, адресованная ответчику (юридическому лицу) - ЗАО «Индустриястройсервис» (ОГРН <***> ИНН/КПП 2636025050/263601001), направлялась по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по месту нахождения юридического лица: <адрес>, пер. ФИО5, 7., но была возвращена отправителю - истцу. Из материалов дела установлено, что корреспонденция с идентификационным номером 35500825001818, направленная в адрес ответчика (юридического лица) - ЗАО «Индустриястройсервис» (ОГРН <***> ИНН/КПП2636025050/263601001), возвращена с почтовой отметкой «истек срок хранения», т.е. не была вручена адресату, в связи с истечением срока хранения возвращено отправителю.

Ответа от ЗАО «Индустриястройсервис» истцом не получено.

По общему правилу лицо считается надлежаще извещенным и корреспонденция направлена по местонахождению организации, которое определяется местом его государственной регистрации, при наличии в материалах дела сведений из Единого государственного реестра юридических лиц.

Вместе с тем на ответчике, являющемся юридическим лицом лежит обязанность по надлежащему получению почтовой корреспонденции по месту нахождения, которое определяется местом его государственной регистрации, при наличии сведений из Единого государственного реестра юридических лиц (выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ЗАО «Индустриястройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в качестве места нахождения указан адрес: <адрес>, пер. ФИО5, 7).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствие с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствие с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствие с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Вышеизложенное доказывает тот факт, что ответчик, незаконно установив забор и ворота на части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, в отношении которого установлен сервитут, исключил возможность (создал препятствия) реализации истцом установленного в судебном порядке бессрочного его права ограниченного пользования (сервитута) в отношении указанной части земельного участка по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, тем самым исключил возможность использования в целях свободного проезда к зданию, площадь: общая 937,2 кв.м.; кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, находящемуся в собственности ФИО1, а также исключил установленную в судебном порядке возможность беспрепятственного круглосуточного проезда (в рабочие, выходные и праздничные дни) автотранспортных средств с грузами и без грузов, специальных транспортных средств и оборудования в режиме ежедневного круглосуточного использования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик неправомерно установил забор (ограждение) и запирающие устройства на въездных воротах на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, общей площадью 4178 кв. м., адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, тем самым исключив (закрыв) доступ истца на часть земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, расположенного в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, полностью заблокировал (перекрыл) подъезд к техническим воротам здания (кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение):<адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, находящегося в собственности ФИО1), исключил возможность бессрочного права ограниченного пользования (сервитута) в отношении указанной части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, тем самым исключив установленную на основании соглашения об установлении сервитута от ДД.ММ.ГГГГ и решения Октябрьского районного суда <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, возможность беспрепятственного круглосуточного проезда (в рабочие, выходные и праздничные дни) автотранспортных средств с грузами и без грузов, специальных транспортных средств и оборудования в режиме ежедневного круглосуточного использования, и, как следствие, исключил возможность использования здания (кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение):<адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, находящегося в собственности ФИО1) по его целевому назначению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Индустриястройсервис» (ОГРН <***> ИНН/КПП 2636025050/<адрес>, пер. ФИО5, 7,) удовлетворить в полном объеме.

Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании частью земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, путем демонтирования забора и демонтирования всех запирающих устройств на въездных воротах, расположенных на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, препятствующих доступу к части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, расположенной в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, к техническим воротам нежилого здания, назначение: здание, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно предоставить истцу право за свой счет демонтировать забор и демонтировать все запирающие устройства на въездных воротах, расположенных на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, препятствующих доступу к части земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, расположенной в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, к техническим воротам нежилого здания, назначение: здание, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49, с последующим отнесением произведенных расходов на счёт ответчика.

Запретить ответчику ограничивать доступ транспортных средств на территорию земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, расположенного в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, устанавливать заграждающие устройства (ворота, шлагбаумы, заборы, ограждения), запирающие устройства на въездных воротах, на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, адрес (местоположение): установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, препятствующие пользованию частью земельного участка, имеющего учетный номер части: 26:12:022404:112/2, площадью 933 кв.м, расположенной в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, по адресу: установленное относительно ориентира в границах участка по проспекту К.Маркса, 7, или ограничивающие подъезд к техническим воротам нежилого здания, назначение: здание, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, переулок ФИО5, 4а в квартале 49.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Подпись А.А. Коробейников